-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik landshövdingetrea
Landala Egnahem, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband på 149 kr/månaden. Lgh nr 66 är avgiften 3 480 kr. Lgh nr 65 är avgiften 3 323 kr. Total månadsavgift på 6 952 kr (ink obligatoriskt tillägg)
**Enligt mätbevis
Lägenhetsregister:
37,5 kvm (1 rok) + 40,7 kvm (1 rok)
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en renoverad pärla med originaldelar bevarade - i ett hus ritad av Arvid Fuhre och beläggen i idyllen Landala Egnahem.
Belägen på en lugn, grön höjd gömd från stadens brus men bara ett stenkast bort, väntar en trerummare där tiden tycks gå lite långsammare. Här andas varje rum själ och personlighet – en varsamt bevarad bostad där tidstypiska detaljer möter nutidens stil och funktion. Plankgolv i ljusa toner, generös takhöjd, takrosetter, originalbeslag och djupa fönsternischer skapar den där sällsynta känslan av karaktär, kvalitet och hem. Bostadens planlösning är genomtänkt och ger ett naturligt flyt mellan umgänge och avskildhet. Vardagsrummet, inramat av två vackra parfönster, öppnar sig mot grönskan utanför och bjuder in till långa kvällar med sällskap. De två sovrummen ligger ostört och erbjuder var sin rofylld plats att dra sig tillbaka till. Köket är ljust, hemtrevligt och renoverat med fingertoppskänsla för bostadens epok. Här finns gott om arbetsyta, bra förvaring och plats att samla vänner eller familj runt bordet. Badrum och gästtoalett är smakfullt uppdaterat och harmoniserar väl med lägenhetens helhet, givetvis finns både handukstork och tvättmaskin för extra komfort. Till lägenheten disponeras två vindsförråd och två källarförråd.
Ni bor i en mycket välskött HSB-förening med bra ekonomi, det återspeglas dels i den låga belåningsgraden! Ni har tillgång till en trivsam innergård med utemöbler och grillmöjligheter under sommaren. Föreningen erbjuder dessutom samlingslokal, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt både källarförråd och vindsförråd. En unik chans att få bo med karaktär, omtanke och historia – mitt i en av Göteborgs mest älskade stadsdelar.
Landala Egnahem är en grönskande oas i stadens hjärta. Promenadavståndet till Linné, Vasastan och Avenyn gör att ni alltid har tillgång till Göteborgs rika utbud av shopping, restauranger och kultur. Samtidigt erbjuder området en lugn tillflyktsort, med närhet till grönområden som Änggårdsbergen och Slottsskogen – perfekta för en joggingtur eller en stilla promenad. Områdets unika karaktär förstärks av Egnahems pepparkaksbruna villastad och den populära lilla ankdammen, precis utanför, där grannar samlas för grillkvällar sommartid och barn åker skridskor på vintern. Från Wavrinskys plats når ni snabbt stadens alla hörn med spårvagn, bussar och ett stenkast bort finns även Chalmers, Sahlgrenska samt flera lekplatser och skolor – en idealisk plats för studenter och barnfamiljer. För era vardagsbehov ligger Guldhedstorget och Landala torg i närheten, med allt från matbutiker och apotek till charmiga småbutiker och systembolag.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!
Varmt välkommen in i bostadens hall. Här möts ni av en platsbyggd garderob med förvaring hela vägen upp till tak samt vackra beslag i original. Blickar ni upp syns en välbevarad takmålning. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett vackert originalplankgolv som sätter tonen direkt och löper vidare till alla rum.
Hallen binder samman kök, gästtoalett samt ett av bostadens tre generösa rum. Köket är väl tilltaget och har ett ljuvligt läge med utsikt mot den grönskande innergården, där morgonsolen flödar in och skapar en härligt ljus start på dagen. De ljusgråa luckorna harmoniserar fint med vitt kakel och här är köket i absolut toppskick. Det finns gott om plats för en matgrupp för fyra personer – duka upp söndagsfrukosten och njut av stillheten som präglar Ljunggatan, trots att citypulsen bara ligger några minuter bort.
Gästtoaletten är klädd i vitt kakel och marmorklinker. Här finns kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt vattenburen handdukstork som ger extra komfort i vardagen.
Vidare når ni det generöst tilltagna vardagsrummet där taket pryds av en stor, vacker takrosett. Smycka gärna rummet med en kristallkrona och ta in den tidstypiska känslan fullt ut. Här finns plats för både större soffgrupp, matplats, läshörna och övrigt möblemang. Möjlighet finns även, om föreningen tillåter, att dela av rummet till ytterligare ett sovrum. De stora fönsterpartierna ger fint ljus och utsikt mot Landala Egnahems lummiga park med dammen precis utanför. Som pricken över i:et får ni njuta av fina solnedgångar från detta rum.
I anslutning till vardagsrummet nås det största sovrummet. Här återfinns målad bröstpanel, väggar i grå kulör och takrosett. Rummet är mycket rymligt och enkelt att möblera efter behov.
Från den inre hallen nås en walk-in closet samt bostadens badrum. Badrummet är helkaklat med vitt kakel och marmorklinker, och utrustat med badkar, handfat med kommod, badrumsskåp samt vattenburen handdukstork.
Det mindre sovrummet ligger rofyllt mot föreningens innergård. Rummet smyckas även här av en originell takrosett. Här finns plats för större säng samt ytterligare möblering och förvaring vid behov. Rummet lämpar sig fint som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Bostaden består idag av två tidigare enrummare som slagits ihop till en trerummare. Det innebär att bostaden är registrerad som två lägenheter hos föreningens förvaltare, vilket kan påverka möjligheten att göra uppskov som säljare. Till bostaden hör dessutom två vindsförråd och två källarförråd. Det finns två separata månadsavgifter samt totalt fyra andelstal (se separat förtydligande vid avgifter och andelstal).
Välkommen till ett hem att verkligen trivas i!
Med reservation för eventuella avvikelser. Planskissen är ej skalenlig
Alternativ planlösning
Landala 27:20
*Enligt mätbevis
Lägenhetsregister:
37,5 kvm (1 rok) + 40,7 kvm (1 rok)
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband på 149 kr/månaden.
Lgh nr 66 är avgiften 3 480 kr.
Lgh nr 65 är avgiften 3 323 kr.
Total månadsavgift på 6 952 kr (ink obligatoriskt tillägg)
Till lägenheten disponeras två vindsförråd och två källarförråd.
Internet: Ingår som ett obligatoriskt tillägg
Andel av årsavgift: lgh nr 66 = 1,019% lgh nr 65=0,973%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Strandpiparen 13-18 är en bostadsrättsförening i Landala Egnahem i Göteborg som bildades den 1:e oktober 1929. Föreningen har 83 st lägenheter och har varit medlem i HSB sedan starten. Föreningen har ett lugnt och mysigt läge i hjärtat av Landala Egnahem. Fyrverkaregatan 14 & 18, Dammgatan 1-5 samt Ljunggatan 2-22. Huset ritades av arkitekten Arvid Fuhre. Fastigheten, Landala 27:20 innehas med äganderätt. Byggnaden stoltserar med att vara ett av de äldsta landshövdingehusen i området. 28 st 1 rok, 49 st 2 rok, 6 st 3 rok
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
NABO sköter trädgårdsskötsel sedan den 1 april 2025.
Belåningsgrad = 1 571 kr/kvm.
Fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår, men man kan få bättre villkor själv.
Renoveringar i urval:
2024: Föreningen installerade 3st nya energisnåla centralfläktar under januari och en ny tvättmaskin under hösten.
2024: Under våren gjordes en kompletterande slutbesktining av dräneringsprojektet. Garantibesiktningar sker efter 2 år och 5 år.
2020: OVK.
2020 : Fasadmålning
2011-13: Värmejusteringar och termostatbyten
2010-11: Målning av trapphus
2009-11: Renovering och målning av fasader
1986: Stamrenovering, VA och el, fönsterbyte. I samband med detta renoverades även kök och badrum i alla lägenheter.
Kommande:
Kommande femårsperiod planerar föreningen att relina stammarna i bottenplattan samt att lägga om taket på fastigheten. Styrelsen har under 2024 återupptagit kontakt med ett flertal entreprenörer angående relining av föreningens stammar i
bottenplattan med plan att detta projekt skall genomföras under kommande år.
Läs årsredovisning, energideklaration, stadgar samt hemsidan för att ta del av tillgänglig information om föreningen.
Föreningen har en egen hemsida: https://strandpiparen13-18.se/.
Boendeparkering finns i området, kontakta Göteborgs stad. Billigast i Göteborg!
Trafikkontoret
Tel: 031-368 25 65
Föreningen har under 2022 tecknat ett nytt kollektivt avtal med Telia. Samtliga lägenheter betalar 149 kr/mån för Bredband, bredbandstelefoni samt tv-paketet Start med 17st tv-kanaler. Varje lägenhet fick även en ny tv-box och router. Kostnaden ingår i månadshyran. Två digitalboxar och en router tillhör lägenheten/föreningen och skall lämnas kvar vid flytt.
Till de gemensamma utrymmena hör en samlingslokal, tvättstuga på innergården, utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum. Cykelförråd, barnvagnsförråd och återvinningsrum finns också på gården. Den grönskande innergården är utrustad med grillplats och utemöbler för medlemmarna att bruka. Varje vår och höst placeras under en veckas tid en container på gården för möjlighet för medlemmarna att göra sig av med oönskade ting.
Alternativ planlösning bör kontrolleras med styrelsen.
EN LUGN OAS
I Landala Egnahem bor du lugnt och grönt, med en damm inpå knuten. Samtidigt når du Avenyn på femton minuter. Här finns en blandning av landshövdingehus, villor och radhus vilket skapar en pittoresk atmosfär som minner om en svunnen tid.
ETT EGET HEM FÖR ALLA
Villaområdet byggdes under 10- och 20-talet efter ritningar av arkitekt Carl Westman. Det ligger högt i Landalabergen, ett stenkast från Chalmers Tekniska Högskola. Här bor du i lugn miljö bland villor, kedjehus och radhus, alla byggda i trä och målade i brunt och grått. Området är Sveriges första egnahemsområde och var från början byggt för att arbetare skulle kunna skapa sig ett eget hem här. Men husen blev för dyra så medelklassen flyttade in och istället upprättades landshövdingehus till arbetarna.
I din direkta närhet hittar du Doktor Fries torg som andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här finner du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym. Området i funkisstil varvas med grönområden.
GRÖNSKANDE NATUR OCH SMIDIGA KOMMUNIKATIONER
När du bor i Landala Egnhemsområdet har du nära till naturen i Änggårdsbergen men också pulsen i både Linnéstaden och Vasastaden. En rask promenad tar dig till Götaplatsen på en kvart. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att det upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, med Wavrinskys plats som central knutpunkt och buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Du bor ett stenkast från Linnéstaden och Vasastaden. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Genom Toltorpsdalen tar du dig enkelt till Mölndal.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Landala Egnahem? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
