Långedragsvägen 152B

Välkommen till Långedrag – ett hem med karaktär, rymd och många möjligheter!

I attraktiva Långedrag erbjuds nu möjligheten att förvärva ett utbyggt 40-talshus med spännande arkitektur och en härlig känsla av rymd. Huset är uppfört i flera halvetage, vilket skapar en levande planlösning med fina siktlinjer och varierande rumsmiljöer.

På den grönskande och lättskötta trädgårdstomten om 550 kvm finns flera soliga uteplatser som bjuder in till avkoppling, umgänge och härliga dagar utomhus.

Beskrivning

Bostaden erbjuder hela 240 kvm fördelade på 7 rum och kök, varav 3–4 sovrum. Här samsas ett generöst entréplan med inredd källarvåning och ett charmigt loftplan ovanför vardagsrummet. Ett hem med gott om utrymme och flexibilitet, där planlösningen kan anpassas efter familjens olika behov och önskemål.

Redan i entrén möts du av husets speciella karaktär och den spännande kontakten mellan de olika våningsplanen. En halvtrappa upp väntar hallen med goda avhängningsmöjligheter, medan en halvtrappa ned leder till källarvåningen.

Centralt i huset ligger den rymliga matsalsdelen, som nås genom en vacker glasad pardörr. Härifrån skapas en fin kontakt med både vardagsrummet en halvtrappa ned och loftplanet ovanför. Intill matsalen ligger ett trivsamt sovrum eller allrum med ett vackert rundat burspråk som bjuder på en fin vy över trädgården.

Vardagsrummet är verkligen något alldeles extra. Det luftiga rummet sträcker sig öppet upp till nock 5,4 m upp och präglas av en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Ett generöst glasparti i väster suddar ut gränsen mellan ute och inne och leder vidare ut till den vackra, stensatta uteplatsen som sträcker sig mot både söder och väster. Här finns också en braskamin som bidrar med värme och stämning under årets svalare kvällar.

Ovanför vardagsrummet ligger det inbjudande loftplanet, en härlig plats med utsikt över vardagsrummet och uteplatsen. Fönster i tre väderstreck ger ett fint ljusflöde och förstärker känslan av rymd.

Från hallen nås även det välutrustade arbetsköket med en trevlig matplats vid fönstret mot gatan. I anslutning till köket ligger ett rymligt sovrum med fint västerljus och en hel garderobsvägg. Här finns också ytterligare ett mindre sovrum, ett helkaklat badrum samt två praktiska inbyggda garderober.

En halvtrappa ned väntar den inredda källarvåningen, där golvvärme under snygg klinker bidrar till en ombonad och behaglig känsla. Den centrala hallen har även utgång till trädgården. Här finns flera användbara utrymmen som ger huset ytterligare en dimension av flexibilitet.

Ett rum som idag används som kontor eller förråd, tvättstuga och ett praktiskt klädvårdsrum kompletteras av en rymlig verkstad/hobbydel. Längre in finns ett trivsamt allrum, badrum med duschplats, klädkammare samt ytterligare ett rum som tidigare har använts som gästrum. Denna del av huset har genom åren även fungerat utmärkt som en egen ungdomsavdelning, med plats för både umgänge och avskildhet.

Det här är ett hem med själ och karaktär, där den spännande planlösningen, de generösa ytorna och de många möjligheterna skapar fina förutsättningar för nästa ägare att sätta sin egen prägel.

Här bor du i ett av Långedrags mest eftertraktade områden, med närhet till havet, småbåtshamnar och badplatser. Skolor och goda kommunikationer finns också inom bekvämt räckhåll, samtidigt som Göteborgs stadspuls nås på smidigt avstånd.

Varmt välkommen att upptäcka ett hus utöver det vanliga – med plats för både familjeliv, umgänge och framtida drömmar!