-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fint hus med bra läge och trevlig planlösning. Ljust vardagsrum, fint kök, allrum, 3-4 sovrum mm.
Långedrag, Göteborg
*säljarens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med högt och fint läge ligger detta välskötta parhus som ger mer en känsla av en friliggande villa. Det höga läget och de underbara altanerna ger en rymd och avskildhet som måste upplevas.
BESKRIVNING
Huset ligger högt med en härlig utsikt över närområdet och med havsutsikt från såväl hus som altan. Tomten, och gräsmattan ovanpå garaget, kan vara perfekt för barnens lekar.
På bekvämt promenadavstånd hittar du både förskolor, skolor, mataffär och trevliga kvarterskrogar, smidiga kommunikationer med såväl spårvagn som buss. För den som föredrar cykel så finns fina cykelvägar som tar dig in till stan på ett enkelt och naturskönt sätt. Området passar dessutom perfekt för den aktiva – här finns flera välskötta idrottsföreningar och gott om möjligheter till träning och fritidsaktiviteter. När du vill njuta av hav och natur ligger både badplatser, småbåtshamnar, skärgårdsliv och havet nära.
TIDPLAN: Annonsen görs om till en "riktig" annons onsdag 6 maj och då läggs även visningstider ut. Preliminärt blir det visning söndag 17 maj samt måndag 18 maj. Anmäl gärna ert intresse till mäklaren så ni inte missar eventuell förhandsvisning.
PLANLÖSNING ENTRÉPLAN: Entré med klinkergolv och två stora garderober med gott om plats till klädförvaring. Genomgående fina parkettgolv i såväl vardagsrum som kök, allrum och sovrum på detta plan.
Vardagsrummet är ljust och härligt med underbar utsikt. Här får man plats med såväl sällskapsdel som rejält matsalsbord.
Fint kök i vitt med gott om förvaring, bra vitvaror med bl.a. en självrengörande (pyrolys) ugn samt en bra matplats.
Allrum/TV-rum med stora fönsterpartier som gör det ljust och mysigt, ett härligt tillhåll för hela familjen.
Sovrummet är harmoniskt och rymligt med stor garderob med skjutdörrar och utgång direkt ut till din egen privata altan.
Badrummet har helkaklade väggar och stilrent klinkergolv med golvvärme, generös duschplats, och handdukstork som ger både komfort och funktion. Rummet får ett naturligt ljus genom ljusinsläpp från takfönstret.
PLANLÖSNING ÖVRE PLAN: En trappa upp möts du av en ljus och inbjudande hall med vitmålat trägolv och tre praktiska garderober. Härifrån når du tre charmiga sovrum, alla med sin egen karaktär och form – perfekta att anpassa efter behov, oavsett om du behöver barnrum, arbetsrum eller ett extra gästrum. Ett av sovrummen bjuder dessutom på en egen balkong med utsikt över det lugna närområdet och en glimt av havet som gör varje morgon och kväll lite mer magisk. Mellan två av sovrummen finns en toalett med handfat och wc vilket gör våningsplanet både funktionellt och bekvämt för hela familjen.
PLANLÖSNING KÄLLARPLAN: Källarplanet bjuder på ett ombonat och trivsamt allrum med klinkergolv och golvvärme – perfekt som extra vardagsrum, gästrum eller ett avskilt hemmakontor. Här nere finns också ett generöst badrum med klinkergolv och golvvärme. Väggarna är helkaklade och här finns både badkar och separat duschplats. Som en bonus finns även en bastu.
Älvsborg 53:8
*säljarens information
1985-1990 Garaget bedöms vara byggt under denna tid.
1992 Fastighet byggs till på tre sidor.
1998-1999 Källarens badrum samt allrum renoveras.
2008 Renovering av entréhall och klinkergolv läggs samt skjutdörrsgarderob monteras.
2009 Ombyggnad av hall-sovrum.
2010 Nytt kök installeras samt att golvet byts i kök och allrummet.
2013 Luft/vattenvärmepump installeras av Rörpac AB.
2017 Entrétrapp och nedre del av ute trapp, utfört av Askims Trädgårdsanläggning
2018 Dusch/wc på entréplan renoveras samt att väggar i källarens allrum renoveras. Utfört av HS Premier Bygg AB (huvud entreprenör).
Våtrumsintyg finns för dusch/wc.
Motor byts på luft/vattenvärmepumpens utedel. Utfört av ETB Värme AB.
2020 Taket läggs om med nya betongpannor, läkt, papp och merparten av plåtar byts. Takfönter monteras nytt. Plåtsarg monteras på
balkongens framkant. Utfört av Björks Tak/Entreprenad.
2022/2023 Tätningslister monteras i fönster på entréplan och övre plan.
Stort garage med plats för en bil och mer därtill.
Runt huset finns flera fina uteplatser var på möjlighet finns till sol från morgon till kväll.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stort garage med plats för en bil och mer därtill. Utanför, och bredvid, garaget finns 5-6 bra parkeringsplatser.
Fastighetsplan (1992-05-14) Stadsplan (1962-03-26)
Gemensamhetsanläggning: Göteborg älvsborg ga:85
Förmån: Ledningsrätt Vatten och starkström, 1480K-1985F42.1
Fiber är installerat
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 000 000 kr
BO I SALTSTÄNKTA LÅNGEDRAG
I underbara Långedrag bor du lugnt i ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av Göteborgs mest omtyckta områden.
BÅTLIV OCH HUSLIV
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. Det är ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Här finns klippor, stränder och bryggor och det salta havets närhet gör sig ständigt påmind.
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något att bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.
MED HISTORIEN RUNT KNUTEN
Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn och Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Det finns många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle och från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.
I området finns flera förskolor och grundskolor. Långedrag tillhör stadsdelen Älvsborg som erbjuder skolor med flera olika inriktningar som ex idrott och musik. I Påvelund hittar du också populära Engelskaskolan som erbjuder förskola och grundskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
