-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbart boende med vy över hela hamninloppet
Lindholmen, Göteborg
*Månadsavgiften inkluderar vatten, digital-tv samt bredband. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 672 kr/mån för värme. Den totala kostnaden blir då 4393 kr.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu finns chansen till ett drömboende alldeles vid vattnet. 3 rum med balkong i bästa läge och en underbar älvutsikt. Låg avgift utan lån.
Längst ut vid Lindholmen ligger denna bostad som är något utöver det vanliga. En bostad med bästa utsiktsläge precis vid vattnet. Här kan du avnjuta middagen i det nyrenoverade köket med hela hamninloppet som fond. Intill köket ligger vardagsrummet i ett hörnläge med utsikt mot centrala Göteborg och älven. Fin utgång till balkongen i bästa läget med vattnet som närmsta granne. Perfekt söderläge med sol från morgon till kväll.
Bostaden har en lägre månadsavgift än många av grannarna, då man gjort ett extra kapitaltillskott och därmed inte betalar något för föreningens låneräntor, utan bara för skötsel och drift. Kapitaltillskottet var på ca 1 000 000 vilket gjorde att månadsavgiften blev ungefär 3 000 kronor lägre i månaden.
BÅTPLATS & SJÖBOD - Det finns möjlighet till båtplats och sjöbod i föreningens privata marina som säljs separat.
Föreningen har gästlägenhet samt samlingslokal att hyra och i anslutningen till den även bastu. Föreningen är aktiv och man har ibland gemensamma fester utomhus. Goda kommunikationer till stan via båt, buss och spårvagn.
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
Månadsavgiften inkluderar vatten, digital-tv samt bredband. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 672 kr/mån för värme. Den totala kostnaden blir då 4393 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
I föreningen finns 86 lägenheter fördelade på 10 flerbostadshus. Föreningen äger fastigheterna Lindholmen 8:1, Lindholmen 735:488 med adresserna Stapelbädden 1,3,5,7 och 9 samt Kölsträckningen 1-6 och 8. Total lägenhetsyta är 7565 kvm. De 38 sjöbodarna ägs av föreningens medlemmar och används bla som förrådsutrymme. Hamnen har 42 båtplatser. För den som önskar går det att göra ett kapitaltillskott motsvarande bostadens andel av föreningens lån och därmed betydligt sänka månadsavgiften. Avgiften justeras med jämna mellanrum för planera för framtida underhåll. Det långsiktiga målet är att föreningen skall kunna hålla ett positivt resultat trots kommande renoveringar.
Bostadsrättsföreningen Lindholmsdockan ligger på klassisk historisk mark. Bostadshusen som var de första på det gamla varvsområdet på norra älvstranden grupperar sig runt den historiska Lindholmsdockan, nedanför Slottsberget. Dockan är idag en småbåtshamn med sjöbodar som skapar en trivsam miljö. Lindholmen är en central del på Norra Älvstranden, en del av det nya Göteborg. Vill du läsa mer om hur stora båtar som byggdes här, kan du göra det på föreningens hemsida.
En mycket bra och välskött förening med god ordning och standard på gemensamhetsutrymmen och trädgårdar. Trivsel och hög boendekvalitet för föreningens medlemmar står högt upp på agendan. Ibland ordnas gemensamma fester i samlingslokal eller ute i någon trädgård.
Vill du veta mer om föreningen, se gärna årsredovisningen samt föreningens informativa hemsida för mer information: www.lindholmsdockan.se
Föreningen har brutet räkenskapsår och den 1 juli 2022 höjdes driftsavgiften med 15% och kapitaldelen (lånavgift) med 7 %. Under 2023 beslutades att låta driftsavgiften vara oförändrad men att justera kapitaldelen med 49 %. 1 juli 2024 justerades driftsdelen med 7% och kapitaldelen med 20%. Det sistnämnda påverkar således inte de lägenheter som har betalt av sin del av lånen.
Ekonomi är god och ekonomiansvarig har gjort 5-åriga likviditets- och kapitalbudgetar och det ser bra ut. Hennes bedömning i dagsläget är att de inte skall behöva göra några större avgiftshöjningar de 5 kommande åren. Omvärldsfaktorer kan givetvis påverka den bedömningen. Någon ytterligare justering är inte beslutad i dagsläget.
De senaste åren har man bytt ventilationsfläktar, bytt termostater samt bytt ut hissarna och reparerat kajerna runt husen. Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2045.
En parkeringsplats är garanterad och det går även att ansöka om en extra.
Garageplats 61 st går att hyra för 500 kr/mån på Stapelbädden. För elplats 720 kr/mån.
Det finns MC-platser. Det finns även 46 st parkeringsplatser vid Kölsträckningen. Plats ute med el går att hyra för 250 kr/mån och utan el 200 kr/mån.
Digital-TV från Tele2 med ett basutbud samt 8 valfria kanaler samt bredband 500 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Mellan husen har föreningen trevliga gårdar med välskötta planteringar. Inom området finns uteplatser som kan användas för trevlig grillkvällar. På dockans vänstra sida finns en boulebana.
Föreningen har även tvättstugor med torkrum, samlingslolkal man kan boka gratis samt gästrum att hyra för 300 kr/natt. Intill samlingslokalen finns en bastu med dusch- och omklädningsrum. Bastun bokas i en liggare på plats. Föreningens hobbyrum är beläget bredvid hamngaraget på dockkajen. Cykelrum finns i garaget.
NÄROMRÅDET OCH KOMMUNIKATIONER
Välkommen att bo och trivas i detta trevliga område alldeles vid älven. Njut av en promenad längs kajkanten, som har mysiga promenadstråk och blicka ut över Göta Älv och Göteborgs stadskärna. Längs kajerna i Sannegårdshamnen ligger små mysiga caféer och ett stenugnsbageri. I den inre delen av hamnen finns fräscha ICA Kvantum. Här finns även Herrgårdsskolan med förskola, fritidshem och grundskola klass 0-9 samt vårdcentral, folktandvården och dygnetrunt-gym. I närheten ligger också Eriksbergs köpcentrum. Österut ligger Lindholmen, där det gamla varvsområdet ombildats till ett utbildningscentrum med ett flertal gymnasie- och högskolor. Här finns också Aftonstjärnans biograf och teater, Backateatern, samt Älvstrandens bibliotek.
Bland annat stombuss 16 trafikerar området som på bara några minuter tar dig in till city och än så länge finns även ett färjeläge alldeles i närheten, där du kan ta färjan Älvsnabben in till city.
EKONOMISK FÖRVALTNING
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
BO PÅ EXPANSIVA LINDHOLMEN
På Lindholmen bor du vattennära i ett område som är på väg att bli Göteborgs hetaste. Lindholmen är ett växande område där närheten till vattnet och naturen är viktiga ingredienser när innerstaden breder ut sig på andra sidan älven. Här växer nya stadsdelar upp i ett område med historiska anor.
EN HÅLLBAR BLANDSTAD
Här blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Hela området utvecklas nu till ett storstadsområde med nya kvarter som kommer att bli ett av Göteborgs hetaste och fräckaste bostadsområde. Inte minst med nya stadsdelen Karlastaden. På Lindholmen hittar du en skön mix av nöjen. För den matintresserade finns ett stort utbud av restauranger, barer och bagerier. Lockar kultur hittar du Aftonstjärnans biograf, konstnärsateljéer, evenemangshall och teater. Allt detta jämte Lindholmen Science Park, som är stadens mest kunskapsintensiva och expansiva område samt en viktig knutpunkt för det växande Göteborg. Här verkar forskare, universitet och gymnasieskolor sida vid sida med boende och företag. Med framtiden i fokus är en hållbar vardag och gröna värden viktiga faktorer, när Lindholmen växer fram.
Med Nordens högsta hus Karlatornet i centrum, växer här Karlastaden fram. En modern blandstad med Göteborgs första riktiga skyskrapa för boende. Här kommer finnas allt som en stad behöver. Förskolor, affärer och butiker i markplan blandas med restauranger och caféer samt saluhall och kulturhus. I Karlatornet byggs även en utsiktsplats, som är öppen för alla göteborgare och besökande turister. Ett helt nytt landmärke växer fram i dina kvarter.
NÄRA TILL BÅDE HAV OCH GRÖNSKA
Följ den träskodda kajen, som går från Älvsborgsbron längst Älvstranden och vattnet. Perfekt att ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket. Koppla av och se på båtarna som glider förbi och verkligen njuta av harmonin, som infinner sig. Vill du njuta av utsikt över hela stan, ligger vackra och natursköna Ramberget alldeles i närheten.
För den idrottsintresserade finns ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor har etablerat sig här. Lundbys kulturskola har ett brett utbud för barn, här kan de bland annat spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik.
TA DIG ENKELT TILL CENTRALA GÖTEBORG
Cityfärjan Älvsnabben går från kajkanten och tar dig bekvämt och snabbt in till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och är samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det går också en gratisfärja kontinuerligt från Lindholmen Science park direkt till Stenpiren. På färjorna tar du enkelt med dig cykeln, för fortsatt cykelfärd på andra sidan. Det finns också bra förbindelser med buss och spårvagn till centrala Göteborg. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Lindholmen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
