Unik trea på våning 6/6 med öppna ytor och en ljuvlig, privat takterrass om ca 12 kvadratmeter

Linné, Göteborg

Alfhemsgatan 1A

På förhand
Prisidé
6 300 000 kr
Avgift
3 685 kr
Antal rum
3
Boarea
85 kvm
Terrass/uteplats
Ja
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Takterrass
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Unik trea på våning 6/6 med öppna ytor och en ljuvlig, privat takterrass om ca 12 kvadratmeter

Uppe bland takåsarna på vån 6/6 (hiss finns) saluförs nu en trea med en ljuvlig, soldränkt takterrass. Bo granne med Slottsskogen i eftertraktad brf!

  • Ansvarig mäklare

    Josefin Liedholm

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 43

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Bo högst upp med ett ljust gavelläge i vacker fastighet anno 1906. Alfhemsgatan 1A - Bjurfors
Bo högst upp med ett ljust gavelläge i vacker fastighet anno 1906
Lägenhetens karaktäristiska, runda fönster på hörnet av fastigheten är väl känt i Linnéstaden. Alfhemsgatan 1A - Bjurfors
Lägenhetens karaktäristiska, runda fönster på hörnet av fastigheten är väl känt i Linnéstaden
Här bor ni med er egen, helt privata och unika takterrass med sol hela dagen, året om!. Alfhemsgatan 1A - Bjurfors
Här bor ni med er egen, helt privata och unika takterrass med sol hela dagen, året om!
. Alfhemsgatan 1A - Bjurfors
Linnéstadens bäst placerade 12 kvadratmeter kan nu bli dina. Alfhemsgatan 1A - Bjurfors
Linnéstadens bäst placerade 12 kvadratmeter kan nu bli dina
Terrassens härliga läge skiner ikapp med kyrktorn och landmärken som Skansen Kronan. Alfhemsgatan 1A - Bjurfors
Terrassens härliga läge skiner ikapp med kyrktorn och landmärken som Skansen Kronan

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Takterrass

Beskrivning

Beskrivning

Vi har nu nöjet att presentera en fullständigt unik lägenhet på våning 6/6 i hjärtat av Linnéstaden. På en av områdets mest eftertraktade adresser saluförs nu en trea med stora sociala ytor, flertalet takfönster, ypperlig förvaring och en soldränkt takterrass med utsikt över takåsarna och Slottsskogens trädtoppar. Takterrassen är helt unik i sitt slag, er egen privata oas om ca 12 kvadratmeter med sol från tidig morgon till sen kväll. Det här blir snabbt en favoritplats att varva ner på efter en hektisk dag på jobbet, med utblick över takåsar, torn och trädtoppar. Här skiner solen under hela dagen och era växter och plantor lär trivas lika bra som ni i den goa solen. Tänk att kunna duka upp till brunch, middag eller kräftskiva med endast hustaken och Slottsskogens trädtoppar som grannar? Ett läge som skall upplevas på plats.

Det här är ett tillfälle för dig som vill bo utan insyn, med ett härligt ljusinsläpp i stabil och trygg brf med låg omsättning på lägenheterna. Köket är som gjort för middagar med familjen eller tillsammans med vänner, fullt utrustat och med gott om plats för många kring bordet. Här finns även ett takfönster som ger gott om ljus en solig dag eller skänker extra charm när höstregnet smattrar på den yttersta rutan. I det stora vardagsrummet, som ligger öppet mot köket finns ett charmfullt runt fönster som markerar nischen i hörnet på huset. Hela rummet präglas av hörnläget och det fina ljusflödet som placeringen högst upp i huset ger. Lägenheten har två bra sovrum där det ena erbjuder plats för dubbelsäng och därtill en garderobsvägg med praktiska skjutdörrar i spegelglas. Det andra sovrummet har plats för stor säng eller skrivbordshörna. Badrummet renoverades under 2017, även här finns ett öppningsbart takfönster och en lyxig duschhörna med vikbara väggar samt kombinerad tvätt/torktumlare. Även hallen är väl utrustad med förvaringsmöjligheter i en stor garderobsvägg.

Brf Nordalf är en stabil förening som funnits sedan 1979. Lägenheten har två förråd, ett i källaren och ett på vinden och tillgång till en tvättstuga där det är enkelt att få tid.

Linnéstaden är en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar, mycket tack vare sitt rika utbud av caféer, restauranger, butiker och mötesplatser. Närheten till Slottsskogen gör att morgonjoggning, kvällspromenad eller ren avkoppling blir enkelt för Linnéborna. Likaså är närheten till stan varför många väljer att bosätta sig här; med vagn och buss tar du dig enkelt till citykärnan på under tio minuter.
Enligt föreningens register står lägenheten som 81 kvm.

Fakta

Uteplats/balkong

Takterrass
Ja

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns två förråd som hör till lägenheten, ett på vinden och ett i källaren.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 685 kr

I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler.

Ekonomi

Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Prisidé
6 300 000 kr
Lägenhetsnummer
27
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Max antal sovrum
2
Boarea
85 kvm*
Vindsvåning
Ja

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Försäkring
100 kr
Summa
100 kr

Som försäkringskostnad redovisar vi det s.k Bostadsrättstillägget. Detta kan ingå i er hemförsäkring.
Hushållsel redovisas ej då det varierar efter förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1906

Det finns ingen ny energideklaration för fastigheten. Det åligger föreningen att låta upprätta en ny.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nordalf
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
27
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Nordalf förvärvade fastigheten 1979 och har adresserna Nordenskiöldsgatan 22 samt Alfhemsgatan 1. Föreningen innefattar 27 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Fastighetens totala yta är 2 988 kvm, varav 2 218 kvm utgör lägenhetsyta.

Fastigheten genomgick under 1980-talet en större renovering då bland annat V/A-stammar och el-stigar byttes ut. Under samma år renoverades fasaden.

Föreningen har en god och stabil ekonomi. Föreningen följer en underhållsplan.

Föreningen har goda lokalintäkter från de fyra hyreslokalerna, vilka står för ca 25 % av föreningens intäkter.
Man har kunnat sänka avgiften i omgångar sedan 2013, den senaste sänkningen gjordes 2015 med 15%.

Föreningens ekonomi

Det finns inga beslut angående avgiftsförändringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Historiskt genomförda renoveringar
2004 Balkonger byggdes
2012 Grundförstärkning av föreningens byggnad
2013 Nytt plåttak
2015-2017 Upprustning av trapphus, fasader, fönster och balkonger (målning)

Kommande renoveringar
Föreningen planerar att tvätta fasaden mot gatan samt bättra på målning/foga den del av taket som inte lades om 2013. Detta ska ske på ett par års sikt.
Föreningen arbetar för att få bygglov för att installera solceller på taket samt att ersätta fjärrvärmen med bergvärme.

TV/bredband

Tv och bredband via Com Hem.

Gårdsplats/innergård

Föreningens innergård är välskött med grönskande träd och lekplats (samfällig med närliggande brf)

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga och cykelrum.

Området

Mäklaren om Linnéstaden

Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.

Köpa eller sälja bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Linnéstadens 3 bästa

3
  • 3:e långgatan
  • Slottskogen
  • Dubbel & Dubbel

Karta

Alfhemsgatan 1A

Alfhemsgatan 1A,
413 10 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Josefin Liedholm

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 43

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Linnégatan 43
    Utgångspris
    4 475 000 kr
    Månadsavgift
    4 236 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    79 kvm

    Visning: 2020-02-23 15.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Nordenskiöldsgatan 22
    Prisidé
    4 500 000 kr
    Månadsavgift
    2 970 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    70 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Vegagatan 56
    Prisidé
    4 600 000 kr
    Månadsavgift
    3 852 kr
    Antal rum
    2,5
    Sovrum
    1
    Boarea
    72 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Alfhemsgatan 3
    Prisidé
    6 900 000 kr
    Månadsavgift
    3 953 kr
    Antal rum
    3,5
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    104 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Kastellgatan 8B
    Prisidé
    4 150 000 kr
    Månadsavgift
    3 090 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    69 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-02-20 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Skanstorget 7
    Utgångspris
    4 500 000 kr
    Månadsavgift
    3 119 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Olivedalsgatan 4
    Utgångspris
    5 690 000 kr
    Månadsavgift
    6 595 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    117 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Övre Majorsgatan 8
    Utgångspris
    5 450 000 kr
    Månadsavgift
    3 379 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    82 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Linné, Göteborg

    Adress
    Tredje Långgatan 35
    Utgångspris
    3 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 405 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm

    Visning: 2020-02-24 18.00 Boka här