Alfhemsgatan 1A

Ljus trea på vån 6/6 i en av områdets bästa föreningar. Soldränkt takterrass, braskamin & hiss!

Högt ovan myllrande folkliv erbjuds nu 75 smakfullt renoverade kvadratmeter, ljusa ytor, takfönster och en soldränkt terrass.

Beskrivning

Välkommen till en ljus och insynsskyddad trea som kombinerar privat läge med generösa sociala ytor och en härlig terrass i soligt läge. Här erbjuds ett hem för dig som söker flera bra sovrum, genomtänkta ytor och ett boende där inne och ute samspelar på ett naturligt sätt. Bostaden är varsamt renoverad med fokus på både funktion och känsla, där bevarad charm möter moderna materialval i en harmonisk helhet. De öppna sällskapsytorna skapar en inbjudande miljö för umgänge, där kök och matplats smälter samman med vardagsrummet och bildar bostadens självklara mittpunkt. Den stora ytan vid kök och vardagsrum har fönster från två väderstreck som släpper in rikligt med ljus och som kompletteras av den soldränkta terrassen utanför. Ute på terrassen får ni glimtar av Slottsskogens trädkronor över hustaken och känslan är att befinna sig mitt i staden, men ändå helt ostörd i sin egen oas. Under vår, sommar och höst skiner solen på terrassen större delen av dagen och här möbleras med fördel upp med grill. Det stora köket har renoverats med gott om arbetsytor och bra med plats för en stor familj eller många vänner kring middagsbordet. Takhöjden här skapar en härlig känsla av rymd och den dimbara belysningen i taket gör sig bra när mörkret sänker sig över hustaken. Låt braskaminen spraka i bakgrunden och landa sedan in soffan och njut av utblicken över hustak, tinnar och torn. Båda sovrummen har generösa ytor och inbyggda garderober. Det ena sovrummet har ett takfönster som bidrar med fint ljusinsläpp, medan det andra präglas av en vacker nisch och ett karaktärsfullt rundat fönster. Badrummet är stilrent inrett med grå granitkeramik, dusch med glasväggar samt förvaring i skåp. I anslutning finns även en kombinerad tvätt- och torkmaskin för extra bekvämlighet.

Brf Nordalf är en stabil förening som funnits sedan 1979. Mycket av det stora underhållet är gjort och fastigheten är i gott skick. Lägenheten har två förråd, ett i källaren och ett på vinden.

Linnéstaden är en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar, mycket tack vare sitt rika utbud av caféer, restauranger, butiker och mötesplatser. Närheten till Slottsskogen gör att morgonjoggning, kvällspromenad eller ren avkoppling blir enkelt för Linnéborna. Likaså är närheten till stan varför många väljer att bosätta sig här; med vagn och buss tar du dig enkelt till citykärnan på under tio minuter.

Interiör

Välkommen upp till sjätte våning, högst upp i huset. Från hissen tar ni höger och följer trapphuset bort mot lägenheten som är andra dörren på höger sida.

Ett kliv in i bostaden och ni möts av öppna, ljusa ytor som präglar hela lägenheten. Till vänster öppnar kök och vardagsrum upp sig, medan de två sovrummen och badrummet ligger till höger. Hallen erbjuder en platsbyggd sittbänk med smart förvaring undertill samt två garderober. På golvet ligger vit mattlackad ekparkett som är genomgående i hela bostaden och dessutom har bostaden dimbar belysning som kan styras via Plejd-app.

Det rymliga vardagsrummet, som tillsammans med köket utgör hemmets naturliga hjärta, bjuder in till umgänge och avkoppling. Här skapar ljusinsläpp från fönster i båda kortsidor en ljus och luftig atmosfär. I rummets mitt står en vitputsad murstock som både ger karaktär och fungerar som en naturlig rumsavdelare mellan kök och vardagsrum. Intill finns en stilren braskamin installerad 2021 (Contura 856) som bidrar med både värme och trivsel. Vardagsrummet rymmer en självklar soffdel med utsikt över hustaken och den egna terrassen.

Kökets ena vägg består av en framtagen, vitmålad murstock och invid den finns en stor matplats med plats för många gäster kring bordet. Här har taket höjts och vinkeln i taket reflekterar mycket dagsljus över ytorna. Det renoverade köket imponerar med en lång arbetsyta i kalksten (20mm), över- och underskåp med belysning (Veddige grå), diskmaskin, diskho, fläkt (kolfilter) och häll (900mm). I två högskåp finner vi ugn (siemens) och kyl & frys.

I anslutning till vardagsrummet finner vi en takterrass med klockrent söderläge! Privat belägen, infälld på hustaket och med ett generöst solläge. Här finns plats för ett balkongset och bord, loungemöbler och växter. Njut av utblicken över hustaken, Slottsskogens trädtoppar och tinnar och torn i fjärran! På terrassens golv ligger trall.

Det större sovrummet ligger längst in i lägenheten och imponerar med en hel garderobsvägg för förvaring. En mysig, praktisk nisch i takkupan ger en perfekt plats att ställa dubbelsängen eller att använda som extra förvaringsutrymme. Det karaktäristiska, runda fönstret i sovrummet är en av de fina bevarade delarna av fasaden.

Det andra sovrummet har tre inbyggda garderober och ett takfönster. Här ryms en säng och/eller skrivbord, perfekt som arbetsrum, barnrum eller gästrum.

Stilrent badrum med granitkeramik på både golv och väggar, utrustat med dusch med glasväggar, handfat, spegel och wc samt ett extra skåp som ger goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till badrummet finns en kombinerad tvätt- och torkmaskin samt förvaring.