-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad citytvåa med vackra detaljer och social planlösning!
Linné, Göteborg
*Inkl. värme, vatten och kabel-tv
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna charmiga tvåa där citypulsen möter tidstypisk karaktär. Här bor du med restauranger, caféer, butiker och kommunikationer runt hörnet. Bostaden präglas av generös takhöjd, vackra trägolv och djupa fönsternischer som tillsammans bidrar till en fin helhet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar sociala ytor med plats för både vardagsliv och trevliga stunder med vänner och familj. De stora fönstren och de bevarade originaldetaljerna ger bostaden en egen karaktär, samtidigt som den neutrala färgsättningen gör det enkelt att sätta sin personliga prägel. Här erbjuds ett trivsamt boende med närhet till allt du kan tänkas önska och behöva.
Varmt välkomna på visning!
Hallen nås en trappa upp och har plats för avhängning och förvaring. Väggarna är målade i beige och på golvet ligger ett trägolv som löper vidare in i bostaden. Härifrån nås samtliga rum. Bostaden har generös takhöjd och flera bevarade originaldetaljer, däribland trägolv, takrosett och marmorskivor i fönsternischerna.
Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönstren bidrar med fint ljusinsläpp och tillsammans med takhöjden skapas en luftig känsla. Väggarna är målade i en ljus beige ton och golvet består av originalträgolv.
Köket är utformat i vinkel och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. De vita skåpsluckorna kombineras med mörka bänkskivor och mörkt golv. Köket är utrustat med kyl och frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Vitvarorna har uppdaterats under 2022 och 2023, och en extra köksbänk med förvaring har platsbyggts.
Sovrummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Ett stort fönster ger ljusinsläpp och väggarna är målade i beige. Här finns även en platsbyggd garderob.
Badrummet är rymligt och har vitt kakel med blå detaljer på väggarna samt våtrumsmatta på golvet. Inredningen består av dusch, toalett, handfat med kommod, badrumsskåp och handdukstork. Det finns även plats för tvättmaskin.
*En trappa upp
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
Inkl. värme, vatten och kabel-tv
Källarförråd på innergården
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Näcken bildades år 2019 då man köpte loss fastigheten Göteborg Masthugget 8:4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens adress är Andra Långgatan 6 och bostadshuset byggdes redan 1890.
Föreningen består av 15 lägenheter. En hyresrätt finns kvar i föreningen vilket kommer ge föreningen goda intäkter när den säljs.
I slutet av 2020 sålde man av en hyresrätt vilket gav föreningen 3,3 MSEK.
Lägenheterna är uppdelade enligt följande:
9st 2:or, 3st 1:or, 2st 3:or och 1st 4:or.
I avgifterna ingår spohantering och kollektiv bostadsrättsförsäkring.
Den årliga höjningen av avgiften ägde rum 1 Januari 2025 och var på 7%. Inga nya lån eller bindningstider har tillkommit.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-01-01 med 6%
Renoveringar – utförda och planerade
Fastigheten är uppförd 1890 och har värdeår 1994 då den även ROT-renoverades. Då byggdes även gårdshuset. I samband med att föreningen bildades så genomfördes en teknisk besiktning av fastigheten och man upprättade en ekonomisk plan. Föreningens underhållsplan upprättades 2022, uppdaterades 2025 och sträcker sig fram till 2071.
Utförda historiska underhåll:
2020–2022: Mätningar av rörelser i grunden
2021: Byte av ventilationsfläkt i 6C
Byte av cirkulationspump
Installation av nytt element i lokal
Byte av expansionskärl
Renovering av soprum
Renovering av altandörr i lägenhet 3004
2022: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2023: Byte av tvättmaskin och torktumlare
Byte av termostater och radiatorventiler
Injustering av värmesystem
Byte av reglerventil TA
Byte av cirkulationspump för värme
Byte av bänkskiva i hyresrätt
Slipning av första trappavsatsen i 6B
Diamantslipning av kalkstenstrappsteg på plan 1
Mätningar av rörelser i grunden
Byte till LED-belysning i soprum, cykelrum, källarförråd, undercentral, trapphus och gårdshus
2024: Montering av taksäkerhet på gårdshuset samt rengöring
Reparation av trapphusfönster i 6A
Målning av sovrum i hyresrätt
2025: Byte av stuprör och installation av frostvakt
Målning av gårdshus och takfot
Installation av fasadbelysning
Byte av fönster och karm i trapphuset högst upp i 6A
Fasadrenovering mot gatan
2026: Byte av entréparti mot gatan
Renovering av porttelefon
Byte av ståldörrar till undercentral och källare
Byte av entréparti mot innergården
Renovering av ståldörr till soprummet
Planerade underhåll:
2027: Byte av postboxar
Renovering av entrén
Lagning av mur mot grannfastighet
Underhåll av takfläktar
Återkommande mätning av dubbar för att följa rörelser i grunden
2028: Byte av plastmatta i hissen
Boendeparkering gäller i området. Det finns även garage i närheten där man kan hyra fristående parkeringsplatser.
Tv och Bredband från Tele2. Bredband ingår ej i avgiften.
Mysig innergård med sittgrupp.
Föreningen förfogar över en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Cykel/barnvagn förvaring finns.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
