-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Magisk utsikt från dubbla balkonger över Linnégatan!
Linné, Göteborg
*Inkl värme, vatten och bredband
**Enligt föreningens förvaltare.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Varmt välkomna till denna väldisponerade tvåa högt upp i huset. Från bostadens dubbla balkonger erbjuder en otrolig utsikt längs hela Linnégatan. Den ena balkongen går med fördel att glasa in om så önskas.
Vardagsrummet är rymligt och ligger med närhet till köket. För den som önskar så går det att ersätta kökets matplats med ytterligare ett mindre sovrum. Både i det rymliga sovrummet och i hallen erbjuds mängder av förvaring i stora garderober.
Linnégatan 43 är ett toppenläge mitt i Linné med alla restauranger och caféer runt hörnet. Vidare är det endast ett stenkast från Slottsskogen, Botaniska trädgården och Haga.
BRF Linnégatan 41-45 är en attraktiv förening där ni har många kvalitativa attribut som bland annat gästlägenhet, ljuvlig takterrass, grönskande innergård och välutrustat gym. Föreningens ekonomi är stabil och innehar två kommersiella lokalhyresgäster. Den ena är en ICA-nära och den andra är en godisbutik.
HALL:
Med ett fantastiskt läge på Linnégatan välkomnas ni till denna välplanerade 2:a med högt läge och två balkonger! Via två hissar från markplan upp till åttonde våningen tar du dig till bostaden. Hallen erbjuder massor av förvaring i form av en stor garderobsvägg som kompletteras med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Från hallen når ni lägenhetens alla rum. På golvet ligger en fin parkett och väggarna är smakfullt tapetserade.
VARDAGSRUM:
Rakt fram från hallen når vi det ljusa vardagsrummet. Rummet är stort och här får man med enkelhet plats för soffa, fåtölj, bokhyllor, arbetsplats, alternativt matsalsbord. De dubbla fönsterna i kombination med två balkongdörrar bidrar till det härliga ljusinsläppet.
BALKONGER:
Vi fortsätter ut på balkongerna som båda erbjuder en makalös utsikt längs Linnégatan. Balkongerna har gott om plats för både utemöbler och blomster. Ett svart balkongräcke ramar in båda bostadens balkonger. För den som önskar så finns det möjlighet att glasa in den ena balkongen.
KÖK:
Bostadens kök har gott om arbetsytor och plats för trevliga middagar. Inredningen är gedigen och bakom de vita köksluckorna erbjuds gott om förvaring. Bänkskivorna är i vacker sten och ovanför sitter infällda spotlights och ett ljust kakel. Alla kökets vitvaror är i rostfri design och består av spis, köksfläkt, diskmaskin, mikro och separat kyl och frys i fullhöjd. Intill köksfönstret får ett matbord för 6 personer sin självklara plats.
SOVRUM:
I bostadens motsatta sida finner vi det rofyllda och privata sovrummet, avskilt från bostadens sociala delar. Här är rymligt och ger enkelt plats åt en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring erbjuds i stora garderober. Ovanpå parkettgolvet ligger en mysig heltäckningsmatta.
BADRUM:
I anslutning till hallen och sovrummet ligger bostadens badrum. Här är helkaklat i en ljus nyans och erbjuder skön golvvärme. Duschhörna med vikbara väggar i glas, handdukstork, WC och handfat. Förvaring erbjuds i en stilren kommod. En kombinerad tvättmaskin/torktumlare bidrar till att ni sällan behöver besöka föreningens tvättstuga.
Varmt välkomna på visning!
Alternativ planlösning
*Våning 6 enligt förvaltare pga suterränghus, vån 8 i hissen.
**Enligt föreningens förvaltare.
Inkl värme, vatten och bredband
Till bostaden hör ett källarförråd.
Vidare tillhandahåller föreningen tvättstuga, grönskande innergård, takterrass, cykelförvaring, gästlägenhet, garage, gym, bastu och biljardrum.
I föreningens garage med närmare hundra p-platser för bilar och mc.
Vid hyra av garageplats är det separat avtal med tre månaders uppsägning som gäller. Frågor gällande garaget hanteras av Robin Iholin på Primär Fastighetsförvalning, telefon 031-709 10 71 eller robin.iholin@primar.se.
Telenors TV-paket grund ingår i avgiften.
Bredband Telenor 1000/1000 Mbit ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
*Betalas av köpare
BRF Linnégatan 41–45 bildades 2003 och i december 2004 köptes fastigheten av Wallenstam. Föreningen omfattar 124 bostadslägenheter (varav fyra är hyresrätter) och en gästlägenhet. Storlek på lägenheterna är allt ifrån små ettor till stora fyror och femmor. Föreningen har även två stycken större lokaler samt ett par förråd som hyrs ut externt.
Under 2007 byggdes gårdshuset om till 22 stycken nya bostadsrättslägenheter, 1 gästlägenhet samt ett gemensamhetsutrymme och förråd. Övriga gemensamma utrymmen är cykelförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga, torkrum, gym för endast 100kr/månad/per hushåll samt en härlig solterrass med tillhörande sittgrupper och grill.
Primär har den administrativa förvaltningen.
Fastighetsskötseln utförs av NOVO Fastighet & Förvaltning
Gymmets maskiner har bytts ut mot nya moderna maskiner. Garaget har nyligen renoverats.
För vidare information om kommande renoveringar, se föreningens hemsida samt årsredovisningen som finns bifogad under dokument.
Gå gärna in och läs mer på föreningens hemsida: http://www.linne4145.se/
Föreningen har fem garage med närmare hundra p-platser för bilar och mc där medlemmar har förtur.
Vid hyra av garageplats är det separat avtal med tre månaders uppsägning som gäller. Frågor gällande garaget hanteras av Robin Iholin på Primär Fastighetsförvalning, telefon 031-709 10 71 eller robin.iholin@primar.se.
Föreningen har tre gästplatser i garage 2. Den översta platsen är utrustad med laddning och bokas i första hand för el- och ladd hybridbilar, Platsen kostar 20kr/timmen. Kostnaden för övriga två gästplatser är 5 kr/timmen. Platserna får bokas maximalt sju dygn i följd. Boende i föreningen får inte använda platserna för eget bruk. Gästplatserna kan bokas för gäster eller hantverkare.
Ett grundutbud av fibernätsbaserad tv ingår i avgiften.
Internet ingår i avgiften.
Högst upp på gårdshuset finns en fantastisk gemensam takterrass med blommor, buskar, lekplats, sittgrupper och grillar.
I föreningen finns en modern tvättstuga, som utnämndes till Sveriges bästa av Bostadsrätterna Sverige i december 2012. Tvättstugan har fyra stationer, var och en utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Till två av stationerna hör dessutom större torkrum. Tvättstugan är utrustad med en sittgrupp, två manglar, två arbetsplatser med strykbräda och strykjärn, arbetsbänkar, bokhörna samt städförråd och toalett.
I fastigheten finns också:
- Ett professionellt utrustat gym med bastu
- En gästlägenhet, som bokas av medlem via hemsidan
- Flera gästplatser i garage
- Ett biljardrum
- Två miljörum för källsortering av tidningar, plast, kartong, metall, glas, glödlampor, småbatterier
- Fem cykelrum
- Ett barnvagnsrum
- Ett förråd för varje lägenhet samt möjlighet att hyra extra förråd.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
