-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull fyra med fina detaljer och stort kök.
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av tv-kanaler och internet.
**Förvaltarens information.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Välkommen till denna charmiga lägenhet belägen i populära Linnéstaden, i Göteborg. Med sekelskiftescharm, vacker ekparkett, ståtliga stuckaturer och en magnifik takrosett är detta hemmet där du kan uppleva historiens puls i varje hörn. Köket är nyrenoverat och ger en perfekt kombination av moderna bekvämligheter.
Brf Slottskogsledet är en välskött förening med ett perfekt läge, nära till både grönområden och stadens puls. Linnéstaden är känt för sina mysiga kaféer, butiker och trevliga restauranger. Med närhet till både stadsliv och grönska har du här möjlighet att uppleva det bästa av båda världar.
Denna rymliga lägenhet erbjuder fyra rum och ligger på första våningen i en vacker fastighet med sex våningar. Här kan du bo bekvämt och trivas i en harmonisk miljö. Ta chansen att förvärva detta unika hem och bli en del av gemenskapen i Linnéstaden!
Välkommen in till Olivedalsgatan 2 och ett hem som med varsam hand renoverats och uppgraderats av nuvarande ägare.
Hall
Välkommen in i en inbjudande och funktionell hall som ger ett fint första intryck av bostaden. Här möts du av ett stilrent ekparkettgolv som sträcker sig genom hela bostaden och bidrar till ett enhetligt och elegant intryck. Väggarna är ljusa och skapar en luftig atmosfär, vilket ger en perfekt bas för din personliga inredning. Hallen erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring, vilket gör den både praktisk och stilfull.
Kök
Ett elegant och stilfullt kök med gråa skåpluckor i klassisk design som skapar en tidlös atmosfär. Bänkskivor i trä adderar både värme och en naturlig känsla till rummet, medan den svarta stänkskyddsväggen ger en modern kontrast. Köket som renoverades 2020 är utrustat med en svart fläkt och vitvaror som bland annat tvättmaskin & diskmaskin som smälter in harmoniskt i helheten. Det generösa arbetsytorna och väl genomtänkta förvaringslösningar gör köket både praktiskt och estetiskt tilltalande. Fönstret släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och inbjudande miljö. Matplatsen, med sitt rustika träbord, ger rummet en personlig touch och är perfekt för sociala middagar eller avkopplande stunder. Ett kök som förenar funktionalitet med stil och som blir en naturlig samlingspunkt i hemmet.
Vardagsrum
Ett rymligt och inbjudande vardagsrum som kombinerar elegans med charm. Rummets takhöjd förstärks av den vackra takrosetten och den klassiska stuckaturen, som tillsammans ger rummet en tidlös karaktär och en känsla av exklusivitet. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och andra möbler för sociala sammankomster eller avkopplande stunder. De ljusa väggarna harmoniserar fint med golvet och lyfter fram rummets arkitektoniska detaljer. Ett vardagsrum som bjuder in till både fest och vardag – en perfekt plats att njuta av livet i ett hem med själ och stil.
Sovrum/Kontor
Detta rum, som nås via eleganta pardörrar från vardagsrummet, erbjuder en flexibel yta som idag används som sovrum men även kan fungera utmärkt som arbetsrum. Rummets kompakta storlek gör det idealiskt för ett hemmakontor eller ett mysigt vilorum. Pardörrarna adderar en känsla av rymd och karaktär, samtidigt som de gör det möjligt att skapa en harmonisk koppling till angränsande rum. Fönstret ger naturligt ljus och skapar en behaglig atmosfär, vilket gör rummet både funktionellt och inbjudande.
Sovrum 1&2
Dessa två sovrum, belägna en halvtrappa upp från hallen, erbjuder charmiga och avskilda ytor för både vila och vardagsliv, med sina egna unika karaktärer.
Det ena sovrum har ett vackert plankgolv som ger rummet en rustik och klassisk känsla. Det är väl tilltaget i storlek och rymmer enkelt en dubbelsäng samt förvaring.
Det andra sovrummet har en mjuk heltäckningsmatta som skapar en varm och behaglig miljö. Det lämpar sig utmärkt som barnrum eller gästrum.
Badrum
Badrummet är beläget mellan sovrum 2 och 3, och har ett ljust kakel med matchande klinkergolv. Här erbjuds ett fräsch och stilrent badrum som är utrustat med WC, tvättställ med underskåp, spegelskåp och dusch.
Övrigt
Bostaden har ett källarförråd.
KOMMENDANTSÄNGEN 10:4
*Första bostadsplanet en trappa upp över lokalhyresgäst.
**Förvaltarens information.
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av tv-kanaler och internet.
Boendeparkering gäller i området. För mer information och områdestäckning se www.goteborgstad.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader är schablon och baseras på egen förbrukning.
Brf Slottskogsledet förvärvade fastigheten 1984 och innefattar adresserna Olivedalsgatan 2 samt Övre Husargatan 25A och 25 B. Föreningen består av 27 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet och 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen är medlem i Övre Husargatans samfällighetsförening där föreningens andel är 11,83%. Fastighetens totala yta är 3924 kvm, varav 3522 kvm utgör lägenhetsyta.
Den tredje veckan varje månad (undantaget sommarmånaderna) finns möjlighet att slänga grovsopor i en container som delas med grannföreningarna.
Kort renoveringsbeskrivning (en utförlig beskrivning finns i senaste årsredovisning)
1986 - Större renovering med byte av V/A-stammar och el-stigar, fasadrenovering, installation av 3-glasfönster, hissinstallation och takomläggning.
2011 - Grundförstärkning via pålning utefter Olivedalsgatan samt resterande del av byggnaden har injekteras med terrasond. Renovering av rökgångarna.
2012/2013 - Installation av Telia Fibernät.
2013 - Injustering av ventilation och nya termostater
2014 - Ny hiss KONE samt nytt portlåssystem
2015//2017 - Fasad- & takrenovering samt målning av fönster och balkonger på Övre Husargatan och Olivedalsgatan. Arbetet har under 2017/2018 även innefattat innergården då man har renoverat gård och loftgång med plåtarbeten, räcken, gångmaterial och målning av fönster och dörrar.
2022 - Sotning, källargång målning, taket har inspekterats samt fogats, nya tvättmaskiner, relining rör under tvättstugan samt spolning och filmning av rör.
2023 - Godkänd OVK, målning utsida markplan, målning trappuppgång Olivedalsgatan 2 samt energideklaration
Ommålning av trapphus och tvättstugan ligger med i föreningens nya underhållsplan.
Fastigheten hyr ut ett antal affärslokaler i markplan. Dessa har också renoverats under början av 2012 och löpande varefter ny hyresgäst flyttat in.
Läs gärna mer om fastighetens spännande historia på http://slottskogsledet.bostadsratterna.se/om-foreningen/fastighetens-historik
Föreningens senaste höjning var 5% januari 2025.
Boendeparkering gäller i området. För mer information och områdestäckning se www.goteborgstad.se
Tv och Bredband (100/20) via Telia. Ingår i avgiften.
Föreningens medlemmar har tillgång till den vackra, trädbevuxna och lummiga innergården som delas med Brf Slottskogen.
Innergården har renoverats och anpassats till miljön runt om kring samt till husets byggår med gaslyktor och stensatt ingång.
I föreningen finns barnvagnsförråd, tvättstuga, cykelparkering.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
