-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad trea på våning sju med härlig utsikt!
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Perfekt läge i hjärtat av Linné! Stilrent kök och stort renoverat badrum. Stor balkong in mot den lugna innergården.
Varmt välkomna till denna perfekt planerade trea med stor balkong med lugnt läge in mot föreningens innergård. Hissen tar er hela vägen upp till det sjunde våningsplanet, och lägenhetens entré. Väl inne i lägenheten slås ni av ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck och en öppen vy mot Rosengatan. Fina ljus golv genom hela lägenheten. Smakfullt renoverad med ett stilrent kök från Nordiska Kök med alla bekvämligheter man kan önska sig, ett stort badrum som givetvis är helkaklat och har tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring och avlastningsytor. Balkongen som vetter mot föreningens lugna och lummiga innergård är stor och rymmer både loungemöbel, blommor och odling för den som önskar.
Här bor ni i en omtyckt HSB-förening med en stor grönskande innergård med boulebana, grillplats och lekplats för de minsta. Ibland ordnas också trevliga gårdsfester. I föreningen finns många fina gemensamhetsanläggningar som ger ett extra mervärde och bidrar till trivsel och gemenskap. Här finns en ståtlig föreningslokal som kan hyras för 200 kr dygnet. Herr- och dambastu med solterrass, familjebastu, hobbyrum, motionsrum, gästlägenheter och miljövänliga återvinningsstationer. Föreningen anordnar även trivselträffar för dem som är hemma på dagarna, här erbjuds olika gemensamma aktiviteter.
Linnéstaden är ett populärt och levande område som erbjuder ett stort utbud av restauranger, pubar, caféer och mysiga affärer. Slottsskogen är bara ett par minuters promenadväg bort och här finns härliga grönområden och mindre djurparker. Precis utanför fastigheten ligger Linnéplatsen med många buss- och spårvagnslinjer att välja på. Haga ligger alldeles intill Linné och är ett mycket charmigt område med vacker bebyggelse och kullerstensgator. Njut av en kaffe på något av de många mysiga caféerna eller strosa runt och titta in bland det rika utbudet av små och spännande butiker.
Hallen känns mycket välkomnande och har gott om avlastnings- och förvaringsmöjligheter. Till höger i hallen finns möjlighet att förvara ytterkläder och skor, mitt emot detta utrymme finns det en garderob som ger extra förvaringsutrymme. Till vänster i hallen finns dessutom en praktisk klädkammare. Golvet består genomgående genom hela lägenheten av en ljus parkett och väggarna är ljust målade.
Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet med en trevlig köksö som avdelare. Köksinredningen är stilren från Nordiska Kök. Här finns gott om förvarings- och arbetsmöjligheter för den matlagningsintresserade. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt, och integrerad diskmaskin. Ugn, micro och vinkyl göms fint bakom pocketdörr. Det höga och fria läget ger ett mycket fint ljusinsläpp i köket och intill det stora fönsterpartiet finns en naturlig plats för ett matbord för flera gäster.
Vardagsrummet har ett stort fönsterparti och det fullkomligen badar i ljus. Detta är bostadens absoluta favoritplats med en skön vy ner mot Linnéplatsen och från den franska balkongen kan man se Slottsskogen och upp mot vackra Rosengatan. Solen når rummet vid lunchtid och skapar ett härligt ljus över eftermiddagen. Här får man plats med både stor soffgrupp, fåtölj och extra förvaringsmöbel.
Det större sovrummet vetter mot den lugna innergården. Rummet känns lugn, tyst och harmoniskt - precis som det ska vara i ett sovrum! Här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel. Längs ena väggen finns flera garderober. Från detta sovrum tar man sig vidare ut till den stora balkongen.
Balkongen vetter mot föreningens lugna och grönskande innergård. Här ryms både en loungegrupp samt blomster och odling för den som önskar.
Det mindre sovrummet vetter även det mot föreningens innergård. Detta rum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
Stort badrum med allt man kan önska sig! Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet skåp, kommod och spegelskåp. På höger sida i badrummet är "tvättavdelningen" med tvättmaskin, torktumlare, en vattenkran och arbetsbänk. Duschen har skärmats av med vikbara väggar i klarglas och wc-stolen är precis vid dörren där man kommer in till badrummet. Badrummet har ett snyggt hexagon klinkers i grått med golvvärme underliggande samt vita rektangulära kakelplattor.
Kommendantsängen 10:16
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Brf Slottsskogen är en stor förening belägen högst upp i Linné och föreningen bildades i samband med uppförandet av fastigheten i mitten på 1980-talet. Föreningen äger fastigheten Kommendantsängen 10:16 och fastigheten omfattar 25 423 kvm bostäder samt 1931 kvm lokalyta. Antalet bostadslägenheter uppgår till 316 och antalet affärslokaler till ett 20-tal. Föreningen har garage i fastigheten samt flertalet mycket fina gemensamhetsanläggningar.
Föreningen har tydliga kommunikationskanaler såsom fastighetskontor och egen Facebook-sida där man snabbt och enkelt kan få hjälp och svar.
Föreningen har under åren utfört många renoveringsarbeten på fastigheten, info nedan enligt årsredovisningar och föreningens hemsida. Mellan 2013-2017 renoverades tak, fönster, fasader, balkonger och terrasser. 2018 spolades stammarna. Under 2018 fick gården ett lyft genom klippning av yviga häckar och plantering av nya växter. Entréerna har fått konstutsmyckning med belysning och en upprustning av klinkers i entréerna. 2021 byttes hissarna i fastigheten. Under 2022 byttes låssystemen i fastigheten. Projektet med nytt låssystem färdigställdes under 2023. Under 2023 gjordes även OVK, stamspolning, installation av brandgasventilation i samtliga hissschakt samt en genomgång av belysningen på innergården och i entréerna.
Sedan tidigare är det planerat enligt föreningens underhållsplan att utföra en stamrenovering kring 2030. Föreningen har gjort en förstudie för en stamrenovering men har ännu inte tagit beslut kring när renoveringen ska ske eller vilken typ av stamrenovering som ska göras. Föreningen har låtit meddela att de framöver kommer kommunicera om, hur och när arbetet kommer att gå till.
Under 2025 amorterade föreningen 8,4 mkr.
2026 är det dags för en ny OVK samt att garageportarna kommer att bytas ut.
Föreningen har upphandlat ett gemensamt el-avtal med individuell mätning och debitering. Syftet är att få ner kostnaderna och skapa medvetenhet om förbrukning. Mer information om kommande renoveringar finns att läsa här; https://www.hsb.se/goteborg/brf/slottsskogen/fakta-om-foreningen/reparera-och-underhalla/
Obligatoriskt medlemskap krävs i HSB. Mer om medlemskapet kan du läsa här: https://www.hsb.se/goteborg/medlem/privatperson/om-medlemskapet/.
Gå in på föreningens mycket informativa hemsida för ytterligare information: http://www.hsb.se/goteborg/slottsskogen
samt se den senaste årsredovisningen.
Avgiften höjdes med 5% 2025-01-01.
Föreningen tillhandahåller ca 100 garageplatser för bil samt 9 mc-platser. I garaget finns två stycken parkeringar för in/av lastning 30min. Till både garage och mc-platser är det kö. För boende som är skrivna på adressen kan boendeparkeringskort nyttjas. För villkor och ansökan om boendekort kontakta Göteborgs Stad.
Ansluten till iptv, hemtelefoni och Fiberanslutning via Telia ingår i avgiften.
Bredband (FiberLan 1000/1000 Mbits/s), telefoni och kabel-tv (digitalpaketet "lagom") levereras via Telia och ingår i avgiften. Föreningen står även för bostadsrättstillägg via Trygg Hansa. Läs mer om detta på: https://www.hsb.se/goteborg/brf/slottsskogen/boende/lagenheten/tv-och-internet/
På gården finns grillar, flera sittplatser, sandlåda, gungor och boulebana.
Föreningen har mycket goda gemensamhetsanläggningar i form av en föreningslokal (Linnéplatsen 6) som kan hyras, bastu (Linnéplatsen 6/Olivedalsgatan 4), gym/motionsrum (Linnégatan 70) som du får tillgång till för en mindre månadsavgift, hobbyrum (Linnégatan 72-78), flera övernattningsrum (Övre Husargatan 29, 31, 35 och 39) som kan hyras, fyra tvättstugor (Linnégatan 70 i källaren, Linnégatan 72-74 i entréplan, Linnéplatsen 5-6 i källaren samt Övre Husargatan 31 plan 1), pingisrum och garage. Återvinningsrum.
Soprum, miljörum och återvinningstation finns vid entrén Övre Husargatan. Cykelrum finns på Övre Husargatan 31 och mer plats för cyklar finns i garaget.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
