-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 1:a i Linné med generös takhöjd i fastighet anno 1929
Linné, Göteborg
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 259 kr/mån för fiber. Den totala kostnaden blir då 3 650 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bjurfors Century presenterar en mycket smakfull och charmiga etta med fint kök och välbevarade originaldetaljer från fastighetens ursprung.
På attraktiva Nordenskiöldsgatan, invid Sveaplans öppna piazza och omtyckta uteserveringar återfinns detta charmiga tjugotalshem. Här flyttar ni in i ett smakfullt och mysigt hem med massvis av tjugotalscharm. De vackra detaljerna från byggåret 1929 har bevarats; munblåsta fönsterglas med spröjs, fönster med vacker stänganordning, djupa fönsternischer med marmorskivor, en generös takhöjd och trägolv i original. Den platsbyggda förvaringen inkluderar garderob med vackra speglade dörrar. Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin.
Många trivs i Linnéstaden och det är lätt att förstå varför. I kvarteren runt Sveaplan går det snabbt att göra sig hemmastadd. Här finns mysiga små butiker med allt från Italienska delikatesser och blomsterhandlare till surdegsbageri, populära brunchcaféer, sportbarer och restauranger. Den saliga blandningen av butiker och caféer i området gör detta till en pulserande stadsdel, full av liv och rörelse. I närheten hittar ni inte mindre än två Hemköp-butiker, postombud och apotek. Ett stenkast från lägenheten ligger Slottsskogen, stadens oas för promenader och rekreation. Åt andra hållet nås inom en tio minuters promenad Haga med sina mysiga fik och de trendiga gatorna kring Magasinsgatan med sina inredningsbutiker, två stora matbutiker och den omåttligt populära Feskekörkan.
Hall
In genom porten på Nordenskiöldsgatan 7A tar vi oss upp till 1,5 våning för att nå denna bostad, antingen med hjälp av hiss eller via husets charmiga trapphus. Direkt innanför entrén möter vi bostadens rymliga hall. Här kliver man direkt in på det dekorativa brädgolvet som pryder bostadens hall och kök. I hallen finns det bra avhängningsmöjligheter och förvaring i den platsbyggda originalgarderoben.
Kök
Vidare genom hallen når vi bostadens charmiga kök som är i vinkel med ljusa skåpsluckor. Köket är utrustat med gasspis, fläkt och kyl/frys samt en bänkdiskmaskin från 2024. I köket erbjuds mycket förvaring och bra med arbetsytor. Här finner du ett platsbyggt skafferi/ städskåp med spegeldörrar. Tack vare de väl tilltagna fönsterpartierna fylls köket med vackert ljusinsläpp. Intill kökets fönsterparti skapas en naturlig matplats.
Vardagsrum
Vardagsrummet ger en spatiös och ljus känsla tack vare de välplanerade kvadratmeterna och den generösa takhöjden med sina vackra stuckaturer. Här erbjuds utrymme till en soffgrupp och en arbetshörna samt sovdel. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är målade i en ljus ton.
Badrum
Badrummet är helkaklat i vitt och grått och utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp med inbyggd belysning. Här erbjuds även egen tvättmaskin.
Till lägenheten finns ett förråd som nås från gården.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 259 kr/mån för fiber. Den totala kostnaden blir då 3 650 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Sveagatan-Nordenskiöldsgatan bildades 2003 och är en bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Föreningen äger fastigheterna Kommendantsängen 4:8 och 4:9 med adresserna Nordenskiöldsgatan 7 A, B samt Sveagatan 23 A, B.
Huset uppfördes i tjugotalsklassicistisk stil efter ritningar av arkitekt Karl M. Bengtsson (1878-1935) som även ritade bland annat Lorensbergsteatern, Sjöfartsmuseet och Engelska radhusen i Änggården. I föreningen finns det sammanlagt 65 st lägenheter och 7 st lokaler. Av dessa 65 lägenheter upplåts 63 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Hyresrätterna utgör en dold intäkt, när någon av dessa sägs upp kommer de säljas samt ombildas till bostadsrätt, intäkterna från dessa försäljningar kommer i framtiden att stärka föreningens ekonomi. Den totala lägenhetsytan är 3 691 kvm och lokalytan är 266 kvm.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och teknisk förvaltning sköts av Esplanad. För mer information se föreningens årsredovisning.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2043.
De senaste åren har huset genomgått stora renoveringar och är i gott skick. Fastigheten är energideklarerad 2020 och ROT-renoverades i slutet av 70-talet. Fasaden mot gården renoverades 2004 och taket målades 2006. Fönstren är renoverade mellan 2004-2007 och trapphusen renoverades år 2010. Översyn av hissarna samt ommålning av taket är gjort. Grundförstärkning av fastigheten gjordes 2012/2013. 2013 renoverades fasad och tak. Under hösten 2017 renoverades fasaden mot Sveagatan likt föreningen tidigare gjort på Nordenskiöldsgatan. Under 2020 genomfördes relining i fastigheten. Under 2021 har man låtit renovera balkongerna som vetter mot Nordenskiöldsgatan (i uppgång 7B) samt amorterat ca 700.000 kr på sina lån.
Under 2022 har man bytt taket på 7B. Under de kommande åren kommer underhåll av vissa fönster samt fasaden mot gården på Sveagatan att genomföras. Därefter är alla stora underhåll gjorda för 10-20 år framåt och fokus kommer vara på amortering.
Årskiftet till 2023 tog föreningen in fiber i huset via Telia som nu blir ett obligatoriskt tillägg per månad för samtliga medlemmar.
Tv och bredband via Telia. Basutbud av tv kanaler ingår i avgifter. Bredband 100/100 fiber. (ett tillägg på 259 kr/mån tillkommer för varje medlem)
Härlig gård som är gemensam med de andra föreningarna i kvarteret. Här finns odlingslådor, cykelparkering samt sittmöbler under sommarhalvåret.
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga med fyra olika stationer i gårdshuset på innergården. På gården finns också ett miljöhus samt cykelparkering.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
