-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fint renoverad trea med balkong och klädkammare
Linné, Göteborg
*inkl värme, vatten, bredband och kabel-tv samt nätavgift för el.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med lugnt läge finner ni denna välplanerade trea. Härlig balkong i österläge mot Engelska parken. Hiss i huset.
Med ett lugnt läge finner ni denna välplanerade 3:a om ca 75 kvm med fönster åt två vädersträck. På andra våning med en härlig balkong i österläge mot Engelska parken. Trevligt vardagsrum med gott om plats för socialt umgänge. Öppet in till köket med bra matplats vid fönstret. Två bra sovrum. Fint renoverat badrum med tvättmaskin. Praktisk klädkammare. Slottsskogens och Botaniska Trädgårdens prunkande grönska alldeles runt hörnet ger dessutom en utmärkt kontrast till Linnégatans puls med dess utbud av affärer, caféer och restauranger. Bra förening med trevlig och lummig gård. Hiss
Annedal 13:18
inkl värme, vatten, bredband och kabel-tv samt nätavgift för el.
Insats 1.0326 %.
Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Våningsplan 2 av 5.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Mandeln 2 bildades 2006 och är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Huset stod klart 1975 och föreningen upplåter 103 lägenheter varav 97 bostadsrätter och 6 lägenheter och 1 lokal. Föreningens ekonomi är stabil och välskött. Nedan följer vilka renoveringar som har gjorts i föreningen: 2010 stammarna och alla badrum. 2009/2010 byttes fönstren. Ny papp på delar av taket 2010. Huset är energideklarerat 2021. Föreningen har under 2012 renoverat entréerna. Ny gemensam gästlägenhet 2016. Nya tvättstugor 2019. Föreningen har renoverat trapphus kontinuerligt, senast 2021. Hissarna är nya från 2018. Föreningen har nyligen bytt taket (2020) och installerat 1400 m² integrerade solceller vilket gör att föreningen nu producerar egen el, och ingen medlem behöver ha eget elabonnemang då föreningen löst ett gemensamt abonnemang för samtliga hushåll. All el som köps in utöver egen produktion är 100% förnybar och märkt med bra miljöval. Nyrenoverat och förstorat cykelförråd med låsbara tvåvåningsställ (2021). OVK besiktning genomförd 2023
Föreningen äger sin fastighet och mark, och belastas därmed ej av tomträttsavgäld. Föreningens fastighetsförsäkring innehåller, från och med 1:a januari 2015, ett kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningen har 2020 tecknat gemensamt bredbandsavtal med Bahnhof så samtliga medlemmar får en höghastighetsrouter och 1000Mbit/s bredband som ingår i månadsavgiften.
Föreningen har nyligen byggt om en lokal till tre nya bostadsrätter som sålt och det har gett föreningen extra tillskott i kassan. Föreningen har under året amorterat och de långfristiga skulderna uppgick per 2022-12-31 till
62 245 396 kr. Föreningen har under 2023 amorterat 6,7 miljoner.
Kommande renoveringar; löpande enklare underhåll.
Föreningen höll en extra stämma i september 2021 gällande nya andelstal vilket sänkte månadsavgifterna.
Föreningen tar 1,25 kr/kWh inkl moms för elförbrukningen den kommer troligtvis höjas under året.
Månadsavgiften höjdes med 6% från januari 2024.
Föreningen har en egen hemsida: www.mandeln2.se
Föreningen har 37 garageplatser i ett varmgarage 150 m längre ner på gatan och 2 parkeringsplatser på fastigheten. Går att hyra för 975 kr/mån, med tillägg för laddplats. Det är i dagsläget kö för garageplats. Boende i Brf Mandeln 2 omfattas inte av boendeparkering utan hänvisas till föreningens parkeringsplatser och garageplatserna i samfälligheten.
Primär förvaltning har platser på Brunnsgatan 1 och 3 samt Carl Grimbergsgatan 7-11, Robin Iholin håller i uthyrningen och nås på 031-709 10 00.
Ansluten till kabelnät via ComHem. Ansluten till ComHem och Bredbandsbolaget.
Till lägenheten hör ett förråd. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd tillgängligt i fastigheten. Två gemensamma tvättstugor belägna på undre entréplanet finns i uppgång 16 och 20. Tvättstugorna är nyrenoverade med fyra industrimaskiner, två torktumlare, torkskåp och torkrum i varje. Fullt utrustad gästlägenhet finns att hyra.
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
