-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart och charmig tvåa högst upp i huset
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler
**Area enligt ekonomiska förvaltaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad & rymlig genomgångstvåa på attraktiva Nordhemsgatan. Här bor du högst upp i huset med ett fantastiskt ljusinsläpp och social planlösning.
Attraktiva Nordhemsgatan sträcker sig från Långgatornas populära caféer och restauranger till Slottsskogens grönska och härliga motionsstråk. Här, mitt emellan det bästa av två världar erbjuds nu en kvadratsmart tvårummare i stabil förening. Här bor ni ostört, högst upp i huset med fantastisk utsikt över takåsarna. Lägenhetens välplanerade planlösning inkluderar ypperliga förvaringslösningar, ett separat sovrum med plats för dubbelsäng samt en öppen, social disponering mellan kök och vardagsrum. Den härliga genomgående planlösningen ger en rymd och ett ljusinsläpp från både öst och väst. Köket är byggt i en praktisk vinkel, utrustat med diskmaskin och gott om plats för en stor matplats intill där vänner och familj enkelt ryms. Vidare finns goda förvaringsmöjligheter i stor garderobsvägg i lägenhetens avskilda hall, stort badrum, samt ett rymligt förråd som tillhör lägenheten och nås via hiss. Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter kommer till sin rätt, där ni kan bo två om så önskas och njuta av lägenhetens centrala placering mitt i pulserande Linnéstaden.
Linnéstaden är en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar, mycket tack vare sitt rika utbud av caféer, restauranger, butiker och mötesplatser. Närheten till Slottsskogen gör att morgonjogging, kvällspromenad eller ren avkoppling blir enkelt för Linnéborna. Likaså är närheten till stan varför många väljer att bosätta sig här; med vagn och buss tar du dig enkelt till citykärnan på tio minuter. I närområdet finner vi populära restauranger, kafeér och pubar samt matbutik, apotek och blomsterbutiker. Välkommen med intresse!
Innanför ytterdörren välkomnas du av en rymligt och ljus hall. Den genomgående planlösningen ger ett behagligt ljusinsläpp från två väderstreck vilket präglar hela bostaden. I hallen finns gott om plats för förvaring via flera platsbyggda garderober och samt gott om plats för fri avhägning och skoförvaring. På golvet en ekparkett vilket är genomgående i hela lägenheten.
Vidare in i bostaden nås hemmets trivsamma kök och vardagsrum med öppen planlösning. Planlösningen är social och bjuder in till sociala tillställningar med vänner och familj. Bostadens kök är smakfullt och personligt med inredning i vitt och bänkskiva i ek. Den dekorativt tapetserat stänkskydd blir en snygg kontrast till den annars stilrena och tidlösa färgsättningen. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Här finns gott om arbetsyta samt förvaring och en större matplats.
Köket övergår sedan sömlöst till vardagsrum som rymmer både soffa och tillhörande möblemang. De charmiga vindsfönstren ger karaktär till rummet och tack vare det höga läget erbjuds ett härligt ljusinsläpp med vacker utsikt över Linnéstadens takåsar.
Sovrummet har ett lugnt och rofyllt läge, avskilt från bostadens sociala rum. Här finns plats för en 140 säng och sängbord samt hyllor. På golvet vilar likt de övriga rummen i ekparkett och väggarna är målade i en ljus kulör.
Badrummet är stilrent i sin utformning med kakel och klinker i beige. Badrummet är inrett med dusch, handfat, handdukstork samt spegelskåp.
*Area enligt ekonomiska förvaltaren.
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Nordhemsgatan 48 bildades 1998 och är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Huset stod klart 1998. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen utgör 44 % i samfälligheten Olivedal 15:3.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningens ekonomi är fortsatt god trots läget i omvärlden.
Fullvärdesförsäkring via IF där ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.
Ett urval av genomförda renoveringar:
2023 Målning av soprum
2022 Takmålning plåt
2021 Byte av 4 fläktar
2019 Nytt torkskåp
2018 gjordes en service på hissen, man bytte ut styrskorna och motvikten.
2017 installerades ny porttelefon och tvättstugan renoverades samt uppdaterades med nya energisnåla maskiner från Electrolux.
2015 spolades stammarna.
Tv och bredband levereras av Tele2.
Tv ingår avgiften (grundutbud).
Internet ingår ej (tecknas separat med önskad hastighet).
Uteplats i anslutning till tvättstugan på våning -1.
Gemensamma utrymmen i föreningen är innergård med nybyggda sittgrupper, tvättstuga, soprum samt ett stort cykelrum. I källaren finns även ett skyddsrum.
Föreningen använder digital bokning av tvättstugan (Boappa)I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp.
Till bostaden hör ett stort källarförråd.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
