Hoppa till innehåll
Välkommen till Nordhemsgatan 48!( Bilder från tidigare försäljning). Nordhemsgatan 48 - Bjurfors

Ljus och väldisponerad tvåa i Linné i ett högt läge! Renoverat kök 2024!

  • På förhand
  • 41 kvm
  • 2 rum

Linné, Göteborg

Nordhemsgatan 48

Avgift:
3 836 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
41 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
5 av 7
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler.

**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Oscar Sjöberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus och väldisponerad tvåa i Linné i ett högt läge! Renoverat kök 2024!

På attraktiva Nordhemsgatan finner vi denna väldisponerade tvåa med avskilt sovrum och fönster i två värdestreck.

Beskrivning

Attraktiva Nordhemsgatan sträcker sig från Långgatornas populära caféer och pubar till Slottsskogens grönska och härliga motionsstråk. Här, mitt emellan det bästa av två världar erbjuds nu en yteffektiv tvårummare i stabil förening. Lägenhetens praktiska planlösning inkluderar ypperliga förvaringslösningar, ett separat sovrum med tyst gårdsläge och plats för dubbelsäng samt en social disponering mellan kök och vardagsrum. Den härliga genomgående planlösningen ger en rymd och ett ljusinsläpp från både öst och väst. Köket är byggt i en praktisk vinkel, utrustat med diskmaskin och gott om plats för en stor matplats intill där vänner och familj enkelt ryms. Det avskilda sovrummet har ett tyst gårdsläge och plats att möblera upp med dubbelsäng. Badrummet är i stilrena materialval. Vidare finns goda förvaringsmöjligheter i stor garderobsvägg i lägenhetens avskilda hall, samt ett rymligt förråd som tillhör lägenheten och nås via hiss. Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter kommer till sin rätt, där ni kan bo två om så önskas och njuta av lägenhetens centrala placering mitt i pulserande Linnéstaden.

Linnéstaden är en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar, mycket tack vare sitt rika utbud av caféer, restauranger, butiker och mötesplatser. Närheten till Slottsskogen gör att morgonjogging, kvällspromenad eller ren avkoppling blir enkelt för Linnéborna. Likaså är närheten till stan varför många väljer att bosätta sig här; med vagn och buss tar du dig enkelt till citykärnan på tio minuter. I närområdet finner vi populära restauranger, kafeér och pubar samt närköp, apotek och blomsterbutiker.

Interiör

På våning 5 med hjälp av hissen möts vi av bostadens öppna och rymlig hall. Här erbjuds goda avhängningsmöjligheter, samt flera garderober som skapar generöst med förvaring. På golvet ligger klinker och väggarna är målade vita.

Från hallen genom bostaden når vi sedan vardagsrummet. Tack vare att bostaden erbjuder fönster i två värdestreck så skapas en ljus och luftig känsla. I vardagsrummet ges möjligheten att möblera med en soffgrupp och tillhörande möblemang. På golvet följer en ekparkett och väggarna är målade vita.

I en öppen planlösning mot vardagsrummet finner vi bostadens kök. Köket är fullutrustat och renoverat 2024. utrustningen består av diskmaskin, kyl, frys, ugn och induktionshäll. I köket erbjuds även en naturlig matplats för minst 4 sittandes gäster.

Vidare ut från köket når vi sedan bostadens badrum. Badrummet är stilrent i sin utformning med vitt kakel och ljust klinker. Badrummet är inrett med dusch, handdukstork, handfat, med kommod samt spegelskåp.

Sovrummet har ett lugnt och tyst läge mot gården. Här finns plats för bredare säng och sängbord. Golvet går likt de övriga rummen i ekparkett och väggarna är målade vita.

Varmt välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Nordhemsgatan 48!( Bilder från tidigare försäljning)
  • Vardagsrummet är socialt disponerad med utrymme för soffgrupp och en arbetshörna ( Bilder från tidig
  • ( Bilder från tidigare försäljning)
  • Tack vare fönster i två värdestreck skapas en ljus atmosfär( Bilder från tidigare försäljning)
  • ( Bilder från tidigare försäljning)
  • ( Bilder från tidigare försäljning)
  • Bostaden erbjuder generöst med förvaring( Bilder från tidigare försäljning)
  • Bostadens sovrum vetter i ett lugnt och rofyllt läge mot innergården ( Bilder från tidigare försäljn
  • Bostadens stilrena badrum ( Bilder från tidigare försäljning)
  • ( Bilder från tidigare försäljning)
  • Hagabion blir snabbt en favoritplats för en helglunch eller spontan aw efter jobbet
  • Och ett stenkast från Tredje Långgatans restauranger och kaféer
  • Här bor ni nära Saluhallen Briggen med det stora utbudet av delikatesser och goda luncher
  • Grönskande Slottsskogen
  • Knutpunkten Järntorget trafikeras flitigt och ligger en kort promenad från lägenheten

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
51
Våningsplan
5 av 7
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
41 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 836 kr

I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler.

Byggnadssätt

Byggår
1998
Uppvärmning
Fjärrvärme

Ekonomi

Andel i föreningen
4,19318%
Andel av årsavgiften är
4,06739%
Pantsatt
Ja

Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nordhemsgatan 48
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
26
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 058 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Nordhemsgatan 48 bildades 1998 och är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Huset stod klart 1998. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen utgör 44 % i samfälligheten Olivedal 15:3.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningens ekonomi är fortsatt god trots läget i omvärlden. Styrelsen beslutade dock till följd av ökade räntor och omkostnader att öka avgiften med 4,1 % 2023-01-01.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring via IF där ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.

Ett urval av genomförda renoveringar:

2022 Takmålning plåt
2021 Byte av 4 fläktar
2019 Nytt torkskåp
2018 gjordes en service på hissen, man bytte ut styrskorna och motvikten.
2017 installerades ny porttelefon och tvättstugan renoverades samt uppdaterades med nya energisnåla maskiner från Electrolux.
2015 spolades stammarna.

TV/bredband

Tv och bredband levereras av Tele2.
Tv ingår avgiften (grundutbud).
Internet ingår ej (tecknas separat med önskad hastighet).

Gårdsplats/innergård

Uteplats i anslutning till tvättstugan på våning -1.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen i föreningen är innergård, tvättstuga, soprum samt ett stort cykelrum. I källaren finns även ett skyddsrum.

Om Linné

Mäklaren om Linné

Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nordhemsgatan 48

Nordhemsgatan 48

41306 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder