-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Yteffektiv tvåa med charmigt läge i hjärtat av Linné
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 1 ROK enligt lägenhetsförteckningen.
Bokad visning.
Yteffektiv tvårummare med social planlösning med närhet till både stadspuls och grönområden.
På populära Nordhemsgatan bor du med närhet till både stadspuls och grönområden. Med Långgatornas caféer, restauranger och kulturliv åt ena hållet och Slottsskogens lugna natur åt det andra, erbjuds nu en yteffektiv tvårummare i en välskött förening – perfekt placerad i hjärtat av charmiga Linnéstaden.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används smart. Det separata sovrummet rymmer en dubbelsäng och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och trivsam yta att umgås i.
Köket är funktionellt utformat, erbjuder god förvaring och en rejäl matplats där både vänner och familj får plats. I hallen finns en garderobsvägg som erbjuder bra förvaringsmöjligheter, och det helkaklade badrummet är både rymligt och praktiskt. Till lägenheten hör dessutom ett förråd som enkelt nås via hiss.
Ett trivsamt och lättskött hem med centralt men lugnt läge – perfekt för dig som vill bo bekvämt och nära allt.
Linnéstaden är en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar, mycket tack vare sitt rika utbud av caféer, restauranger, butiker och mötesplatser. Närheten till Slottsskogen gör att morgonjogging, kvällspromenad eller ren avkoppling blir enkelt för Linnéborna. Likaså är närheten till stan varför många väljer att bosätta sig här; med vagn och buss tar du dig enkelt till citykärnan på tio minuter. I närområdet finner vi populära restauranger, kafeér och pubar samt matbutik, apotek och blomsterbutiker.
Redan i entrén möts du av en ljus och generös hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Här finns flera platsbyggda garderober som ger praktisk och effektiv förvaring. Mörkt klinker i entrén övergår i en ljusare 3-stavs ekparkett som sedan återfinns i hela bostaden och skapar en enhetlig och varm känsla genom alla rum.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig samvaro och passar perfekt för dig som gillar att umgås. Kökets vita inredning i kombination med bänkskiva i mörkgrått ger en tidlös stil. Här finns goda arbetsytor, diskmaskin, spis, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Den rymliga matplatsen gör det enkelt att duka upp för både vardag och fest.
Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och bildar en inbjudande och social yta. Rummet präglas av ett stort fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en behaglig känsla av rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering - planlösningen gör det enkelt att möblera efter behov.
Sovrummet nås direkt från vardagsrummet och ligger i ett lugnt och avskilt läge – perfekt för avkoppling. Här finns plats för en mindre dubbelsäng, sängbord och hyllor.
Badrummet är klassiskt och praktiskt utformat med kakel och klinker i behagliga naturtoner. Det är utrustat med duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc, handdukstork och gott om plats för badrumsförvaring om så önskas.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 1 ROK enligt lägenhetsförteckningen.
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler.
Till bostaden nyttjas idag ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Nordhemsgatan 48 bildades 1998 och är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Huset stod klart 1998. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen utgör 44 % i samfälligheten Olivedal 15:3.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningens ekonomi är fortsatt god trots läget i omvärlden.
Fullvärdesförsäkring via IF där ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.
Ett urval av genomförda renoveringar:
2023 Målning av soprum
2022 Takmålning plåt
2021 Byte av 4 fläktar
2019 Nytt torkskåp
2018 gjordes en service på hissen, man bytte ut styrskorna och motvikten.
2017 installerades ny porttelefon och tvättstugan renoverades samt uppdaterades med nya energisnåla maskiner från Electrolux.
2015 spolades stammarna.
Tv och bredband levereras av Tele2.
Tv ingår avgiften (grundutbud).
Internet ingår ej (tecknas separat med önskad hastighet).
Uteplats i anslutning till tvättstugan på våning -1.
Gemensamma utrymmen i föreningen är innergård med nybyggda sittgrupper, tvättstuga, soprum samt ett stort cykelrum. I källaren finns även ett skyddsrum.
Föreningen använder digital bokning av tvättstugan (Boappa)I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
