-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Otrolig tvåa i välbevarat sekelskiftes fastighet i hjärtat av Linné
Linné, Göteborg
*Ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/mån tillkommer (bredband/tv).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Elegant bostad med generöst ljusinsläpp. Pampig fastighet på attraktiv adress.
Bjurfors Century presenterar en stilren och välplanerad tvåa i ett vackert sekelskifteshus i hjärtat av Linné. Här erbjuds ett hem med fint ljusinsläpp, genomtänkt planlösning och harmoniska rum där modern komfort möter fastighetens tidstypiska karaktär. En bostad som känns både inbjudande och funktionell – med detaljer som skapar personlighet utan att ta över.
Lägenheten präglas av ett lugnt och behagligt uttryck, med fönster i två väderstreck och en planlösning som utnyttjar ytorna på ett effektivt sätt. Skicket är mycket gott – Badrum och kök är genomtänkt och smakfullt renoverade. Vardagsrum och kök har en öppen planlösning. Sovrummet vetter mot den lugna innergården.
Detta är ett hem som kombinerar sekelskiftesfastighetens charm med moderna materialval och uppdaterade funktioner. Originaldetaljer som stora fönster och djupa fönsternischer samspelar med ett stilrent kök och ett modernt badrum. Förvaringen är väl tillgodosedd genom klädkammare i hall och garderober i sovrum, vilket bidrar till ett ordnat och lättmöblerat hem.
Som boende har du tillgång till föreningens innergård, med sittplatser och plats för både avkoppling och sociala stunder. En uppskattad miljö som förlänger bostaden under årets varmare månader.
Läget är attraktivt – mitt i Linnéstadens puls med utbud av caféer, restauranger och service. Här bor du centralt men med ett lugn som är svårt att hitta.
Ett genomtänkt och välskött hem i ett klassiskt hus – varmt välkommen på visning!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
Ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/mån tillkommer (bredband/tv).
Boendeparkering i området kostar cirka 800kr/månad (www.trafikkontoret.goteborg.se). Möjlighet finns även till parkeringsplats i närliggande garage, där kostar en plats 1 000–1 200 kr (extern kö)
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus på adress Tredje Långgatan 32 och Värmlandsgatan 22.
Den totala byggnadsytan uppgår till 2 381 kvm, varav 2 331 kvm utgör lägenhetsyta och 50 kvm utgör lokalyta. I föreningen finns 46 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har 1 uthyrd lokal till restaurangverksamhet.
Tidigare renoveringar:
2008: Grundförstärkning
2008: Renovering av badrum, ventilation, VA, värme, anslutning till fjärrvärme
2009: Stambyte
2011:14 nya balkonger
2014: Renovering av gårdsfasad och byte av fönster
2014: Renovering av tre hörnbalkonger
2014: Installation av bredband till samtliga lägenheter
2015/2016: Byggnation av 13 vindslägenheter
2015/2016: Nytt tak
2015/2016: Renovering av fasad mot gata
2015/2016: Byte av fönster mot gata till 2+1 glas med isolerings kassett
2015/2016: Renovering av trapphus samt installation av nya säkerhetsdörrar
2015/2016: Renovering av källare
2016: Renovering av gård och nytt soprum
2017: Dränering av källare intill vägg
2019: Rökventilation kakelugnar
2019: Tre stycken målningar gjorda av dekorationsmålare målades i portgången mot Tredje Långgatan
2020: Underhåll i affärslokalen
2020: Installeringar för ny grundvattenpump
2022: Spolning av fastighetens avloppsrör
2023: Ny luftavfuktare
2023: OVK
2023: Luftning av värmesystem
2024: Sotning av godkända kakelugnar & elinstallationer efter besiktning
För mer information besök gärna föreningens hemsida https://www.brftredjelanggatan32.se
Förneingen har flertalet lån budna till -23, -24, -25 och -26.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter ingår
Boendeparkering i området kostar cirka 800kr/månad (www.trafikkontoret.goteborg.se). Möjlighet finns även till parkeringsplats i närliggande garage, där kostar en plats 1 000–1 200 kr (extern kö)
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telenor för tv och fiberbredband 250/100.
En obligatorisk avgift per månad tillkommer därför.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemytlig innergård med olika utegruppsmöblemang. Här återfinns även föreningens miljöstation. Tvättstugan nås från gården och är nyligen renoverad. Här finns tre tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Cykelförråd finns i källaren.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
