-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömlik etta på våning 4 i en av Linnés starkaste Brf:er. Möjligt att förvärva som juridisk person!
Linnéstaden, Göteborg
*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en rymlig etta i en av Linnés starkaste Brf:er. Högt upp, intill Slottsskogen och möjlig att köpa som juridisk person!
Välkomna till Olivedalsgatan 10 och ett av stans trevligaste kvarter. Här välkomnas ni till en rymlig etta om hela 42 kvm belägen på husets fjärde våningsplan. Stort kök med matplats, luftigt vardagsrum där ljuset flödar in, låg avgift och ypperligt läge intill Slottsskogen.
Här bor ni i ett av Linnés mest eftertraktade lägen, alldeles intill Slottsskogen och med Linnégatans myllrande folkliv utanför porten. Bostadsrättsföreningen är en av de starkaste i området med en belåningsgrad på låga 2.217 kr/kvm och årliga hyresintäkter på över 800.000 kr (årsredovisning för 2024). Dessutom är bostaden möjlig att förvärva som juridisk person.
Kontakta mäklaren för mer information och visning!
*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
Till bostaden nyttjas ett källarförråd.
Bostadsrättsandel i föreningen: 1,6331%. Insatsandel i föreningen: 3,4968%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Det finns fyra olika andelstal redovisade i föreningens förteckning och inte helt tydligt vilket som är mest relevant, därför är nettoskulden baserad på det högsta redovisade andelstalet.
*Betalas av köpare
Brf Linnégatan 61 bildades 2011 och förvärvade fastigheten året därpå. Mycket stabil Brf med goda hyresintäkter och låga avgifter. Med en belåningsgrad på låga 2.217 kr och en stark kassa på ca 4,1 mkr är det en av Linnés absolut starkaste föreningar.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen och bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2008: Grundförstärkning.
2018: Nya fönster mot Linnégatan.
2019: Brandlarm installerat.
2020: Sättningsmätning.
2020-2022: Konvertering av råvind till 5 lägenheter.
2021: Filmning av stammar.
2022: Omläggning av tak, nya hissmotorer och förlängning av hiss.
2023-2024: Byte av radiatorer/element i entréer.
2024: Förträdgård, sättningsmätning, relining av 3 av 9 avloppsstammar, stege för att underlätta tillgång till tak.
Framöver planeras renovering av trapphuset under hösten 2025.
I området gäller boendeparkering. Kontakta mäklaren för mer information om alternativ till parkering.
TV och bredband via fiber ingår i avgiften via Telenor.
Gemensam innergård med cykelparkering. Gemensam tvättstuga i källaren med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
BO I ETT AV GÖTEBORGS POPULÄRASTE OMRÅDEN
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård. Alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
HEMMAKÄNSLA UTE
Linnéstaden är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linnéstaden till din hemmaplan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linnéstaden är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i färgglada overaller. Längs huvudstråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
SLOTTSKOGEN ÄR DIN TRÄDGÅRD
När du bott ett tag i Linnéstaden upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas nöjeslystna människor i Linnéstaden, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving.
Närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättningspopularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
