-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor vindstrea med toppläge i Lorensberg!
Lorensberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och TV.
**Ca 96 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Uppmätning rekommenderas för den köpare som anser att boarea är av väsentlig betydelse.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Högst upp i huset välkomnas ni till en unik vindstrea med utsikt åt två väderstreck.
Bjurfors Century presenterar en smakfullt renoverad vindstrea högst upp i ett av Lorensbergs pampigaste Jugendhus. Här tar ni hissen från myllret i Lorensberg hela vägen upp till vinden och vidare in i bostaden. Disponeringen är optimal med två bra sovrum, rymligt vardagsrum, exklusivt kök med avskild matplats intill ett rundat fönsterparti samt ett litet extrarum som lämpas utmärkt som kontor, gästrum eller barnrum. Fönster i två väderstreck med vidunderlig utsikt över stan. Bostaden ligger med ett högt och privat läge utan angränsande lägenheter vägg i vägg.
Här bor ni med direkt närhet till evenemangsstråket och med endast några minuters promenad når ni såväl Södra Vägens och Avenyns stora restaurangutbud som Näckrosdammens grönområden. Med endast ett par minuters promenad finns även all tänkbar service som livsmedelsbutiker, gym, kaféer, paketombud osv.
Välkomna på visning!
Vi kliver in genom porten och möts av en pampig entré. Hissen tar oss hela vägen upp. Du möts av en öppen och inbjudande hall med plats för avhängning. Väggarna är målade i en greige ton och en enstavig vitbetsad, mattlackad ekparkett är genomgående i hela bostaden.
Vardagsrummet präglas av en luftig atmosfär och generösa ytor. Framtagen murstock och spännande vinklar samt takbjälke. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns även en öppen etanolspis som skapar mysfaktor. Vardagsrummet löper vidare in mot köket med fönsterpartier i västerläge.
Köket är stilrent och har en social och härlig atmosfär. Köksinredning i svart mattlackade luckor och bänkskiva och stänkskydd i ljus högtryckslaminat. Utrustningen består av induktionshäll (78 cm), ugn, vinkyl, diskmaskin, micro, vertikalfläkt samt kyl/frys (70 cm). Två trappsteg ner finns en rundad matplats för 4-6 personer.
Bostaden erbjuder två harmoniska sovrum som båda rymmer dubbelsäng med tillhörande sängmöbel samt förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar. Fint ljusinsläpp med samma rogivande utsikt.
Från hallen når du bostadens mindre rum som kan nyttjas som antingen barnrum eller kontor. Här finns plats för enkelsäng med sängbord eller skrivbordshörna.
Badrummet är mycket smakfullt renoverat med helkaklade väggar i vitt och grått klinker på golv. Utrustning består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt badkar med glasvägg. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Husqvarna).
Till bostaden nyttjas två stycken källarförråd.
*Ca 96 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Uppmätning rekommenderas för den köpare som anser att boarea är av väsentlig betydelse.
I avgiften ingår värme, vatten och TV.
Till bostaden nyttjas två källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Berzeliigatan 25 registrerades 1979-02-20. År 1979 förvärvade föreningen fastigheten Heden 29:3 i Göteborgs kommun. Föreningens äger och förvaltar byggnad och mark vid Berzeliigatan 25/Sten Sturegatan 21.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten bebyggdes 1905 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen är 3 st 1 rok, 3 st 2 rok, 2 st 3 rok, 5 st 4 rok och 10 st 5 rok.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 601 kvm boyta.
Exempel på utfört arbete/underhåll:
2024/2025 - Relining av stammar
2024 - Renovering av trapphus och entré, godkänd OVK, nya elmätare, fiberanslutning
2023 - Renovering av fönster i trapphuset
2022 - Målning yttertak
2021 - Säkerhetsdörrar
2020 - Spolning av avloppsrör
2020 - Byte av expansionskärl
2020 - Godkänd radonmätning
2019 - Byte av porttelefon
2019 - Byte av takfönster
2019 - Godkänd energideklaration och OVK
2019 - Garantibesiktning fasad
2018 - Lagning, polering och impregnering av trapphusgolv
2018 - Reparationsmålning yttertak
2017 - Fasad: reparation sprickor, puts, plåt, balkonger, smide, total ommålning
2015 - Grunden, V/A: garantibesiktn borbehandling, åtgärd pannrumsgolv, åtgärd vattenmätning
2014 - Markarbeten, värme: dränering, injustering värmesystem
2013 - Renovering av fönster i trappuppgång
2011 - Dräneringsarbeten och uppfräschning på innergården
2010 - Borbehandling av pålgrunden
2009 - Nytt förrådstak i plåt
2007 - Balkonger gatusida
2000 - Fasad
1986 - Inredning av tre vindslägenheter
1985-1986 - Avloppsstammar inklusive anslutningar till våtrum och kök
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2035. Underhållsplanen uppdaterades 2024. Inga större arbeten är planerade inom de närmsta åren. På sikt kan det bli aktuellt med hissrenovering och byte av ventilationsfläkt på taket.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och fastighetsskötsel sköts av Hagwalls fastighetsservice. Enligt årsredovisning 2024 är föreningens ekonomi stabil med en belåningsgrad på 4.221 kr/kvm.
För mer information om föreningen vänligen läs senaste årsredovisningar samt kontakta föreningens styrelse. Föreningen har även en hemsida: www.sbc.se/berzeliigatan25.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen har 10 p-platser. Kösystem gäller.
För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
TV: Tele 2:s grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband kan anslutas via Tele 2:s kabel-TV-uttag. Bredband ingår inte i månadsavgiften.
Innergård finns.
Gemensam tvättstuga finns. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.
Cykelförråd finns med cykelentré mot Sten Sturegatan.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
