-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig trettiotalsvåning i fint skick med söderbalkong! Bostadsrätten är obelånad!
Lorensberg, Göteborg
*Areauppgifter enligt mätprotokoll. Registrerad som 118 kvm i föreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en enastående elegant och skuldfri 30-talsvåning med söderbalkong. Mycket stabil Brf!
Välkomna till Eklandagatan 12 och en överraskande vacker 30-talsvåning högt upp i huset med balkong i söderläge. Mycket stabil Brf med en belåningsgrad på låga 439 kr/kvm där man med s.k. strimlade lån kunnat betala av bostadens skuldsättning vilket innebär att denna våning inte belastas av föreningens totala skuldsättning. Bostaden är i mycket fint skick och ligger med lugnt läge åt båda håll, hälften mot innergården och hälften mot lugna Cederbourgsgatan.
De höga tegelpalatsen sträcker sig över det fridfulla Lorensberg. Stadsdelen fick sin första bebyggelse under 1700-talets andra hälft men byggdes på allvar ut mellan åren 1910-1935. Intill den Carlanderska parken blir stadsdelen extra grönskande och pittoresk. Här på nedre delen av Eklandagatan reser sig den imponerande tegelfastigheten med sina sex höga våningar.
Tre trappor upp ligger denna utsökta våning om 122 kvm. Den tidstrogna atmosfären, med en mängd originaldetaljer från tiden, samsas väl med mycket smakfull modern design. Interiören domineras av väl tilltagna ekparkettytor, en påtaglig känsla av stora rumsvolymer, med luftig takhöjd, samt ett omfattande ljus tack vare ansenliga fönsterpartier. De flesta detaljer från tiden finns på plats - höga fotlister, djupa dörrvalv och fönsternischer med bänkskivor i sten, spegel- och skjutdörrar, sparsmakade stuckaturer och takrosetter. En inte oviktig detalj är det stora förrådet på vinden som är närmare 14 kvadratmeter!
I en ständigt överraskande planlösning möter besökaren omfattande sällskapsytor, ett mycket smakfullt renoverat kök, matsal, badrum med separat wc samt flertalet oväntade utrymmen bland våningens många vinklar och vrår. Bostadens läge är ett kapitel för sig. Huset ligger i det kilformade kvarteret Stenskvättan mellan Södra Vägen och Eklandagatan. Trots lugnet mellan stadsdelens höga fasader väntar evenemangsstråket och Korsvägen bara hundratalet meter bort. Som närmsta granne finns ett hantverksbageri. Till Götaplatsen promenerar du på några minuter. Kommunikationerna in och ut från staden är snabba och all tänkbar service samt ett levande café-, restaurang-, butiks- och nöjesliv väntar alldeles runt hörnet.
ENTRÉHALL
Mycket välkomnande och rymlig hall med parkettgolv och ljust målade väggar.
VARDAGSRUM
Rakt fram från hallen nås vardagsrummet som ligger med lugnt läge mot innergården. I ena hörnet sprakar en öppen spis. Rummet är tillräckligt stort för att inrymma såväl soffgrupp som matplats för er som behöver ytterligare ett sovrum där matsalen idag är belägen. På golvet ligger vacker fiskbensparkett i original.
MATSAL
Via skjutdörrar från vardagsrummet löper fiskbensparketten vidare till matsalen. Här finns plats för stora middagsbjudningar och läget mot Cederbourgsgatan är fridfullt. Detta rummet skulle även kunna nyttjas som ett sovrum för den som önskar.
KÖK
Köket är mycket smakfullt renoverat 2024. På golvet ligger brädgolv och väggarna är målade i en ljusgrön nyans som återspeglas på bänkskivorna i grön marmor. Utrustningen består av kyl och frys side-by-side, diskmaskin, inbyggd micro, induktionshäll och varmluftsugn.
SERVERINGSGÅNG
Serveringsgången mellan kök och matsal är helt intakt med samtliga originalskåp bevarade. Mycket vackert!
SOVRUM
Två sovrum mot gården varav ett med balkong samt ett mot Cederbourgsgatan. I det stora sovrummet ligger fiskbensparkett och i de två andra ligger brädgolv.
BALKONG
Från ena sovrummet nås balkongen i härligt söderläge.
BADRUM OCH WC
I anslutning till hallen samt passagen från hallen mot köket ligger ett badrum och en separat wc. Dessa är inte totalrenoverade men man har gjort en ytskiktsrenovering med microcement på väggar och golv.
GEMENSAM TAKTERRASS
Föreningen disponerar en större takterrass mot söder på 22 m2. Den kan bokas för privata arrangemang eller för gemensamma träffar inom föreningen.
*Areauppgifter enligt mätprotokoll. Registrerad som 118 kvm i föreningen.
Till bostaden nyttjas ett stort vindsförråd.
I garaget finns 7 stycken p-platser och intill huset ytterligare 3 platser.
Bostaden belastas inte av några lån och nettoskulden är således 0 kr.
*Betalas av köpare
HSB brf Stenskvättan i Göteborg bildades 1977-78 och består av 18 bostadsrätter och en lokal. Fastigheten Johanneberg 14:17 bebyggdes 1932-33.
Exempel på renoveringar som föreningen har genomfört:
1989 - Rörstambyte
2009 - Eldstäder provtryckta
2011 - Renovering av tak
2014 - Renovering av entré
2018 - Fönsterrenovering
2019 - Godkänd OVK- och energibesiktning.
2020 - Underhåll av den gemensamma takterrassen.
2023 - Renoverad hiss, alla maskindelar utbytta, infästningar reparerade och hisskorgen är uppgraderad mot gällande lagstiftning
2024 - Relining av källare och tillförhande ledningar. Nya balkonger mot Eklandagatan för vissa lägenheter.
2025 - OVK.
Föreningens ekonomiska status är exceptionellt bra med en nästintill obefintlig belåning samt stabila hyresintäkter från Universeum på ca 180.000 kr per år enligt senaste årsredovisningen.
En stor besiktning av huset gjordes för cirka tre år sedan, till följd av detta läggs grund för en långsiktig underhållsplan.
Föreningens ekonomi förvaltas av HSB och är mycket solid förening med exceptionellt låg belåning (439 kr/kvm). För inträde i föreningen krävs individuellt medlemskap i HSB. Boendeparkering gäller i området.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
I garaget finns 7 stycken p-platser och intill huset ytterligare 3 platser.
TV och bredband via Telenor ingår i avgiften.
Gemensam takterrass om ca 22 kvm med gasolgrill. Gemensam innergård.
Gemensam tvättstuga i källaren med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel. Låst cykelförvaring.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
