-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftestrea med öppen spis, originaldetaljer, balkong & låg avgift!
Lorensberg, Göteborg
*Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 330kr/mån för bredband och TV.
**Areauppgift enligt uppmätning.
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en trerummare på lugna Hedåsgatan i hjärtat av Lorensberg. Öppen spis, västerbalkong och låg avgift i välskött förening!
På eftertraktade Hedåsgatan presenteras nu en välplanerad och generös genomgångstrea med tydlig sekelskifteskaraktär. En trappa upp i huset möts ni av en bostad där tidstypiska detaljer och en genomtänkt planlösning samspelar i en tilltalande helhet. Här präglas rummen av tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier i två väderstreck och vackra proportioner som ger både rymd och ett fint ljusflöde genom hela bostaden. Bostaden erbjuder väl avvägda sällskapsytor med ett generöst vardagsrum där den fungerande öppna spisen bidrar till både värme och karaktär. Från köket nås en trivsam balkong i västerläge med många soltimmar.
Fastigheten är belägen i anrika Lorensberg – ett av Göteborgs mest klassiska och eftertraktade områden. Här möts vacker sekelskiftesarkitektur och välbevarade miljöer i en stadsdel med tydlig identitet. Byggnaden, uppförd 1913, representerar en tidstypisk elegans med bestående kvaliteter. Med närhet till såväl Avenyns restaurangstråk som grönskan kring Näckrosdammen erbjuds en boendemiljö som förenar stadens puls med mer rofyllda omgivningar. Läget är lugnt och tillbakadraget på en enkelriktad gata, samtidigt som restauranger, service och kommunikationer finns inom kort promenadavstånd. Föreningen är stabil med en belåningsgrad om 2.619 kr/kvm.
Via husets pampiga entré tar ni hissen eller trapporna en våning upp och välkomnas in i bostaden. Här möts ni av en ljus och rymlig hall med vitmålade väggar och vitlaserade trägolv som löper enhetligt genom hemmet.
Till vänster från hallen finner ni ett av bostadens två möjliga sovrum. Den tidigare jungfrukammaren kan anpassas efter behov och passar utmärkt som gästrum eller arbetsrum. Lugnt beläget med fönster mot innergården.
Vidare in nås köket, som är både stilrent och funktionellt. Vita, höga skåpsluckor och moderna inslag möter det ljusa trägolvet och bevarade snickerier i form av platsbyggda väggskåp. Här flödar ljuset in från de höga spröjsade fönstren och vidare ut mot balkongen i härligt västerläge.
Rakt fram från hallen öppnar bostaden upp sig mot det generösa vardagsrummet. Ett rum som direkt fångar blicken med sin takhöjd, takrosett och stora fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats intill fönstret. Den fungerande öppna spisen är placerad i hörnet. Intill fönstren, mot stillsamma Hedåsgatan, finns vackra bevarade element.
Bostadens master bedroom nås både via vardagsrummet och hallen. Rummet präglas av en lugn och harmonisk atmosfär med takrosett, stuckatur och god förvaring i garderober.
I passagen från vardagsrum mot badrummet finns platsbyggda garderober med bevarade spegeldörrar som ger extra förvaring. Badrummet är ljust helkaklat och utrustat med wc, badkar, handfat med kommod samt tvättmaskin.
Det som genomsyrar bostaden är de bevarade originaldetaljerna – spegeldörrar, höga lister, djupa fönsternischer och genomgående trägolv. Tillsammans med takhöjden och planlösningen skapas ett hem med tydlig sekelskifteskaraktär.
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgift enligt uppmätning.
Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 330kr/mån för bredband och TV.
Till bostaden nyttjas två stycken vindsförråd om totalt ca 12kvm.
Boendeparkering gäller i området. I föreningen finns 7 st P-platser med separat kö.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ametisten nr 5 förvärvade år 1980 fastigheten Heden 26:5. Fastigheten har byggnadsår 1913 och innefattar 15 lägenheter och 2 affärslokaler med en sammanlagd yta på 1 307,5 kvm.
Föreningen är mycket välskött med god ekonomisk ställning med en låg belåningsgad på ca 2.600 kr/kvm. De är lågt belånade trots de stora investeringen som genomförts i fastigheten de senaste åren. Den ekonomiska förvaltningen sköts av PHM.
Exempel på genomfört underhåll:
Fastigheten är i mycket gott skick och har framtidssäkrats genom att under de senaste åren genomgått större renoveringar.
2009: Fastighetens tak, gatufasaden samt balkongerna mot gatan renoverades.
2013: Renovering av avloppsstammar, vattenledningsrör, ventilationssystem samt rökkanaler.
2020: OVK (godkänd).
2021: Grundförstärkning av en gemensam mur som gränsar till grannfastigheten. Brandtrappor gårdshuset.
2026: Renovering av trapphus i huvudbyggnad
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Söderberg & Partners.
Boendeparkering gäller i området. I föreningen finns 7 st P-platser med separat kö.
Telia är leverantör av kabel-TV och bredband (hastighet 100/100).
Gemensam innergård.
Det finns vindsförråd samt ett stort allmänt vindsutrymme. Föreningen har även en gemensam innergård samt cykelförråd.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
