-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Citytvåa med stor uteplats och låg avgift
Lorensberg, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och allmän fastighetsskötsel. Bredband tillkommer mot ett obligatoriskt tillägg på 307kr/mån.
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till Lorensbergsgatan 5 och denna citytvåa med solig uteplats och sällsynt låg avgift. Bo alldeles intill Avenyns folkliv i mycket stabil Brf
Med ett oslagbart läge i hjärtat av Lorensberg finns denna trivsamma tvåa om 66 kvm. Optimalt planerad lägenhet med stort kök med plats för många runt köksbordet, goda förvaringsutrymmen, stort sovrum med walk-in-closet, vardagsrum med plats för större soffgrupp samt stora fönsterpartier och en fransk balkong ut mot Lorensbergsgatan. Genomgående fint skick med nyligen renoverat badrum.
Bo på första parallellgatan till Avenyn med allt som denna levande stadsdel kan erbjuda i form av shopping, restaurangliv och nöjesstråk. Härifrån finns goda kommunikationsmöjligheter till stadens samtliga delar. Här bor du på en attraktiv adress med allt som kan önskas av Göteborgs innerstadspuls utanför porten. Varmt välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Från entrén tar ni hissen eller trapporna upp till tredje våningen. Ni välkomnas in till en rymlig hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob till höger. På golvet ligger parkett och väggarna är ljust målade.
Direkt till vänster ligger sovrummet som ligger inbäddat i grönska från den lugna innergården. Här är väggarna målade i en ljus ton med en grön fondvägg av kalk. Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möbler. Intill sovrummet finns en rymlig walk-in-closet med fönster som släpper in ljuset. Drömmen om ett eget dressing room!
Vidare in genom hallen nås köket. Välutrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt gott om förvaring. Från köket nås en stor uteplats i västerläge. Här skiner solen och det blir ett extra vardagsrum under årets varmare halvår. Er egna lilla uteservering mitt på Avenyn!
Vardagsrummet ligger mot Lorensbergsgatan och rymmer såväl soffgrupp som matgrupp för den som önskar. Stora fönsterpartier samt en fransk balkong.
Badrummet är nyligen renoverat i sober färgsättning. Utrustning i form av wc, dusch med glasdörrar, handfat samt kommod och ett extra förvaringsskåp.
*Två trappor upp. Uteplats mot innergård över markplan.
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
I avgiften ingår värme, vatten och allmän fastighetsskötsel. Bredband tillkommer mot ett obligatoriskt tillägg på 307kr/mån.
Till bostaden nyttjas ett källarförråd.
Boendeparkering finns i området. Om man önskar hyra garageplats finns det flera alternativ för det.
Föreningens räntebärande tillgångar överstiger de räntebärande skulderna enligt årsredovisningen för 2024.
*Betalas av köpare
Fastigheten bebyggdes 1884 (Kungsportsavenyen 20) och 1984 (Lorensbergsgatan 5). Föreningen registrerades 2004 och förvärvade fastigheten 2005. Bostadsrättsföreningen består av 16 stycken bostadsrätter. Lägenhetsfördelningen lyder; (4 st. 1 rok, 6 st. 2 rok, 3 st. 3 rok samt 4 st. 4 rok.
Föreningen följer underhållsplanen som uppdaterades 2020. Under 2021-2022 renoverade föreningen fasaden samt ytskiktsrenovering av trapphuset på Kungsportsavenyn och Lorensbergsgatan 5 och dess källargångar. Wallenstam bär halva kostnaden för renoveringen av trapphuset på Avenyn. Föreningen gjorde bedömningen att det är mer lönsamt att teckna nya lån för fasadrenoveringen än att sälja av delar av aktieportföljen. I samband med renoveringarna byttes lägenhetsdörrar i fastigheten ut till säkerhetsdörrar. Rörstammar är från 1985 på Lorensbergsgatan. Under 2022 spolade samt filmades stammarna. Föreningen har planer på relining kommande år, men har inte en klar plan för när det kommer ske.
Föreningen deltar i en planering av en eventuell påbyggnad med två våningar + vindsplan på Lorensbergsgatan 5 och jobbar med projektet tillsammans med andra fastighetsägare. Om projektet genomförs skulle detta kunna innebära ett starkt tillskott i kassan för föreningen. Projektet kommer i så fall innebära en estetisk upprustning av fastigheten och innergården.
I föreningen finns källarförråd, tvättstuga samt en oas till innergård med grillmöjligheter.
Föreningen sålde av sina lokaler till Wallenstam under 2018 vilket givetvis bringade en fin intäkt för föreningen. Föreningen har idag en stark kassa samt en aktiedepå, se årsredovisning eller kontakta mäklaren för mer information.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Ett flertal externa garage finns i området.
TV och bredband via Tele2.
Gemensam innergård med grill och sittgrupper.
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren samt cykelförråd.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
