-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sällsynt charmig tjugotalstrea med härlig rymd och utsökta detaljer!
Lorensberg, Göteborg
*Ett obligatoriskt tillägg om 165kr/mån gäller bredband
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjrufors Century presenterar en tjugotalstrea i hjärtat av Lorensberg. Härifrån följer man ostört stadens puls med behändig närhet till allt.
Bostaden är en dröm, inte bara för den som uppskattar bevarade detaljer från 1920-talet; såsom massiv fiskbensparkett, djupa fönsterbänkar, glasade spegeldörrar, stuckatur och höga fotlister. Detta är bara några av de vackra utsmyckningar som präglar denna bostad och ger den dess mycket charmanta karaktär. Bostaden har under åren genomgått varsamma renoveringar och får anses vara i mycket gott skick.
Bostadsrättsföreningen Kompassrosen är en mycket och solid förening med synnerligen välskötta fastigheter och grönområden. Hiss och gemensamma balkonger finnes. Mitt i den välbevarade stenstaden Lorensberg i en lika formren som pampig byggnad anno 1926 är det inte svårt att trivas. Här har ni kort promenadavstånd till såväl stans bästa restauranger som till lugnet runt Näckrosdammen. Från Berzeliigatan eller Korsvägen finns kommunikationer till samtliga delar av staden. Det är inte svårt att förstå varför kvarteret bär på ett kulturhistoriskt arv.
Kontakta mäklaren för mer information och visning!
Ta hissen eller trapporna upp till våning 2 och in i den välkomnande hallen. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.
Den inre hallen har många användningsområden. Rakt fram från hallen nås en stor inre hall som på ett naturligt sätt kan användas som matsal med plats för stora middagssällskap.
Vardagsrummet vetter mot Tegnérsgatan. Väggarna är målade och på golvet ligger mörkbetsad fiskbensparkett. Gott om plats för stor soffgrupp och matplats för den som önskar. Höga fotlister, djup fönsterbänk i kolmårdsmarmor, luftig takhöjd och en dekorativ takrosett.
Köket är stilsäkert renoverat 2017 med vita luckor och integrerade maskiner från Smeg och Siemens samt bänkskiva i marmor med vita kakelplattor ovan. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Köket vetter mot den lugna gården och härifrån nås den nyligen tillbyggda balkongen med ljuvligt gårdsläge. Balkongen ligger i söderläge.
Innanför köket ligger ett av de två sovrummen.
Det andra sovrummet nås från den inre hallen och har mörkbetsat brädgolv. Rummet ligger i vinkel mot innergården och här finns gott om plats för garderobsförvaring.
Badrummet är snyggt renoverat med grått klinker och vita helkaklade väggar. Utrustningen består av wc, dusch med rundade glasdörrar, tvättmaskin samt handfat med kommod.
*Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
Ett obligatoriskt tillägg om 165kr/mån gäller bredband
Till bostaden nyttjas ett källarförråd.
I föreningen finns nio stycken parkeringsplatser. Dit gäller separat kö. I området gäller boendeparkering och det finns även ett flertal externa garage.
TV via Bahnhof
Bredband via Bahnhof fiberoptik mot ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kompassrosen registrerades 1999 och förvärvade föreningens två vackra tegelhus uppförda 1926, med adresserna Tegnérsgatan 9 A-B och 11 A-B år 2001. Föreningen upplåter 48 lägenheter med bostadsrätt om 3 105 kvm samt bostadsrättslokaler om totalt 118 kvm. Vidare har de 9 st p-platser som hyrs ut till de boende. Till dessa är det ett separat kösystem.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Ekonomin är stabil med en belåning om 5 013 kr/kvm.
Exempel på genomfört underhåll:
Föreningen har gjort stora och mycket omfattande arbeten sedan starten 2002, vilket betyder att fastigheterna är i mycket gott skick. De följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2046.
2008: Underhåll av fasad och renovering av balkonger ut mot gatan.
2010: Målning av portar och entréer.
2011: Reparation av hissar och fönster.
2013-2014: Grundförstärkning.
2016: Renovering av tak, byte av takfläktar, OVK påbörjas och tvättstugan renoveras med nya maskiner.
2017: Fortsättning OVK och underhåll/reparation av fönster.
2019: Fasadrenovering, ny värmepump installerad och ny energideklaration.
2020: Installation av 4 elbilsplatser, byte av takfläktar, nytt portlåssystem, byte av gårdsbelysning, balkongprojekt påbörjat samt fönsterrenovering.
2021: Indragning av fiber och renovering av gemensamma balkonger.
2020: Renovering inredning hissar.
2022-2023: OVK
2023 : Renovering av hissar
2024: Fönsterrenovering 11A.
2024/2025: Balkongbyggnation.
Planerat underhåll under 2026 är fönsterrenovering på Tegnérsgatan 9A och 9B. Inga avgiftsjusteringar är planerade enligt info från styrelsen 2026-01-30.
Föreningens hemsida är väl värd ett besök: https://www.brfkompassrosen.se/
Föreningen har 9 parkeringsplatser med separat kösystem.
Boendeparkering finns även att tillgå för dig som är folkbokförd på adressen. För prisinfo och områdessträckning, sök vidare på www.trafikkontoret.goteborg.se.
Cykelförråd finns på gården vid Tegnérsgatan 9 och 11.
Tvättstugan ligger mot gården i fastigheten Burgårdsgatan 10.
Föreningens soprum ligger på gården på Burgårdsgatan 10 i anslutning till gården på Tegnérsgatan 9
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
