-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Socialt disponerad bostad med balkong i soligt västerläge!
Lunden, Göteborg
*Värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår i avgiften.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Bokad visning! Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
Smakfullt renoverad genomgångstvåa på lugn återvändsgata i hjärtat av Lunden.
Här välkomnas ni av en inbjudande entré där det finns plats för avhängning och förvaring direkt till höger. Rakt fram nås en generös klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Hallen är rymlig och fungerar som bostadens naturliga nav, med samtliga rum lättillgängliga härifrån. Ljuset flödar genom bostaden från flera väderstreck och samspelar vackert med den tilltagna takhöjden som förstärker den luftiga atmosfären. Väggarna är målade i ljusbeige och på golvet ligger mörk naturskiffer som både är praktisk och karaktärsfull.
Till vänster om hallen nås kök och vardagsrum. Köket är både stilrent och generöst tilltaget, med en modern utformning som bjuder in till umgänge. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och trivsam miljö där matlagning och samvaro möts på ett naturligt sätt. Köksinredningen går i en ljus ton som harmonierar med den gråbruna bänkskivan och den matchande träpanelen ovanför arbetsytorna. Här finns gott om plats för både matlagning och förvaring tack vare välplanerade skåp, lådor och generösa arbetsytor. Den praktiska köksön tillför ytterligare förvaringsmöjligheter och arbetsyta samtidigt som den skapar en fin kontakt med vardagsrummet. Den maskinella utrustningen består av varmluftsugn, häll, kolfilterfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i full storlek. För den som uppskattar det lilla extra finns även vinkyl och en inbyggd espressomaskin.
I öppen anslutning till köket ligger vardagsrummet, ett ljust och lättmöblerat sällskapsrum där det stora fönsterpartiet tillsammans med utgången till balkongen låter dagsljuset strömma in. Här ryms med enkelhet en större soffgrupp med tillhörande möblering samt en rymlig matplats för många gäster, perfekt för både vardagsliv och festliga middagar. På golvet löper även här det vackra vinylgolvet och väggarna är målade i ljusbeige, vilket skapar en lugn och tidlös bas. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i soligt västerläge. Här blickar ni ut över grönska och området samtidigt som kvällssolen sakta sjunker bakom trädtopparna och bjuder på stämningsfulla solnedgångar.
Till höger om entrén ligger bostadens rofyllda sovrum. Här finns plats för en dubbelsäng och den platsbyggda förvaringen ramar in sängplatsen på ett både praktiskt och stilfullt sätt. Det stora fönsterpartiet ger rummet ett fint ljusinsläpp och skapar en harmonisk känsla.
Badrummet totalrenoverades 2015 i samband med föreningens stambyte. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger grå klinker med behaglig elektrisk golvvärme. Här finns dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning samt golvvärme. Det finns dessutom en kombinerad tvättmaskin. Ett fönster bidrar med både naturligt ljus och goda vädringsmöjligheter.
Planskissen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*En halv trappa upp.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
Värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår i avgiften.
Två förråd hör till bostaden, ett placerat i källaren och ett på vinden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att detta är säljarens driftkostnader och ovanstående driftskostnader kan variera år för år beroende på avtal, familjestorlek och förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf De Geersgatan på adresserna De Geersgatan 2-22 jämna nummer och 7-9 ojämna nummer, byggdes och stod inflyttningsklara hösten 1955. I föreningen finns 142 lägenheter (fördelade på 8 393 kvadratmeter) upplåtna med bostadsrätt. Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Föreningens tomträttsavtal löper till och med 2034. Föreningen bytte namn i samband med att Nabo tog över den tekniska och ekonomiska förvaltningen 2026.
Bostadsrättsföreningen de Geersgatan uppvisar en stabil och välskött ekonomi. Skuldsättningen per kvadratmeter uppgick enligt årsredovisningen 2025 till 5418 kr/kvm vilket är en jämförlig nivå med området.
Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 2024-01-01 då avgifterna höjdes med 10 %.
Avseende 2025 och 2026 har styrelsen beslutat att lämna årsavgifterna oförändrade
Inga planerade avgiftsjusteringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2026-06-02.
Utförda renoveringar:
1997 - Samtliga fönster och balkongdörrar byttes ut.
2000 - Alla balkonger renoverades.
2003 - Alla uppgångar renoverades, dämpningsplattor i taken för att minska störande ljud, energisnål armatur samt säkerhetsdörrar och dörr-ramar i stål installerades. Samtliga portar byttes även ut och portlås med porttelefon installerades.
2006 -Reparerades takfot samt tegel på fasaden.
2010 - Renovering av yttertak.
2014-2016 - Stambyte av vatten och avlopp samt renovering av samtliga badrum.
2018-2019 - Staket runt parkering. Armaturbyte gatubelysning. Nytt miljöhus. Installation av bergvärme. Nya frånluftsfläktar. Renoverad tvättstuga De Geersgatan 6. Nytt tak garagelänga. Ny asfalt utanför De Geersgatan 8-16.
2020 - Upprustning utemiljö. Byte av sju garageportar. Installation nytt porttelefonsystem. Installation av LED-belysning i gemensamma utrymmen.
2021- Upprustning utemiljöer. Inventering v radiatorer. Byte av dörrautomatik och dörrstopp. Montering av loftgångsdörr. Byte av sex garageportar. Renovering av badrum i övernattningslägenhet. Installation av nya tvättmaskiner och torktumlare. Radonmätning. Femårsbesiktning av stammar. Installation laddstolpar.
2022 - Renovering tvättstuga. Installation av nya tvättmaskiner och torktumlare. Tilläggsisolering av tak. Montering och snörasskydd på tak. Renovering trapphusportar. Inventering och upprustning av skyddsrum. Installation av åskskydd och batteribackup till porttelefon. Linjemålning parkeringsplatser. Asfaltering av cykelgång.
2023 - Installation av laddstolpar. Byte av sex garageportar. Översyn av undercentral och värmepump. Underhåll entréportar. Omfogning fasad. Renovering av bastu.
2024 - Installation av ny tvättmaskin. Installation av laddstolpar.
2025 - Översyn av garage. Besiktning av balkonger, fönster, dörrar och fasad. Åtgärdat vibrationsproblem på bergvärmepumpen.
Installation av passerkontrollsystem.
Installation av ny expansionsventil.
Underhåll av gym, övernattningsrum samt bastu.
Kommande renoveringar:
Styrelsen följer en 50-årig underhållsplan som upprättades 2018 och uppdaterades 2020.
Föreningen ser över vilka underhåll som ska göras just nu och där ingår tvättning av plåtfasader och balkonger samt underhåll av fönster som enligt besiktningsprotokoll inte behöver bytas ut utan enbart smörjas och tätas vid behov.
Enligt kontakt med styrelsen 2026-06-02.
Föreningen har 61 garage och 72 parkeringsplatser för uthyrning samt 11 besöksplatser. Laddplats finns på de flesta platser. En parkeringsplats kostar 350 kr/mån och garage från 550 kr/mån beroende på plats. Kösystem tillämpas.
Det finns gästparkeringar mot en avgift. Även här finns laddstolpar installerade.
Det råder även boendeparkering i området, för boendeparkering se: www.goteborg.se/boendeparkering
TV: Föreningen är ansluten till Tele2.
Internet: Via Tele2 250/50 Mbit/s.
Tvättstugor:
Föreningen har flera moderna tvättstugor och torkrum för tvättning och torkning av kläder. Bokning sker via låstavla utanför varje tvättstuga eller via nätet.
Bastu:
En bastu med omklädningsrum och duschmöjlighet finns i källaren i port 10 och kostar 50 kr per tillfälle. Medlemmen faktureras via hyresavin.
Grillplats:
Föreningen har gemensam grill, står ute sommartid vid runda bordet utanför 9D.
Att grilla med kolgrill på balkongen är inte tillåtet oavsett våning, elgrill är godkänt.
Övernattningsrum:
Föreningens gästrum och badrum är nyrenoverat med förvaring, lounge del och pentry. Rummet är anpassat för två personer och kostar 450 kr per dygn.
Avgiften debiteras via medlemmens hyresavi.
Snickarrum:
I källaren i uppgång 10 finns ett rum med arbetsbänk med skruvstäd. Verktyg tillhandahålls enskilt av föreningens medlemmar.
Träningslokal:
Ett nyrenoverat och bra utrustat gym (två olika rum) finns i källaren i uppgång 10. Åtkomst ges med portnyckel.
Cykelförråd:
Flertalet stora cykelförråd placerade i källargångarna. Här finns också barnvagnsrum.
Cykelrum:
Föreningens cykelverkstad hittas vid sidan av uppgång 22..
Spolplatta:
Finns på gaveln till garagelängan i backen. Vattenslang (varmt och kallt), belysning samt uttag för dammsugare finns i ett plåtskåp på väggen.
Miljörum:
Eget miljörum sedan ett par år med sortering för det mesta (inkl. elektronik etc.).
Gå gärna in på föreningens hemsida där de uppdaterar löpande med information.
www.degeersgatan.se
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning! Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
