-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Karaktärsfull etta med högt i tak och balkong!
Lunden, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV-grundutbud via ComHem. Obligatoriskt tillägg om 125kr/mån avser bredband. Obligatoriskt tillägg på 125 kr/mån för Gruppavtal Bredband Brf Överås. Total avgift = 3256 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smart planerad genomgångslägenhet högst upp i huset i populära Lunden! Citynära och med solig balkong i lugnt läge.
I lugna Lunden, invid en stillsam återvändsgata, finner vi denna välplanerade etta om 37 kvadratmeter, belägen högst upp på fjärde våningen. Lägenheten har en genomgående planlösning med fönster åt två håll, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Här bor du bekvämt med hiss i huset och kan njuta av en solig balkong i sydöst, perfekt för avkoppling och hemtrevliga stunder.
Bostaden erbjuder ett stilrent kök, helkaklat badrum och goda förvaringslösningar. De vackra originalgolven i trä från 1940-talet är bevarade under nuvarande golv och löper genom hela hemmet, tillsammans med de djupa fönsternischerna ger de lägenheten en genuin och charmig karaktär.
Brf Överås är en välskött förening med stabil ekonomi och erbjuder flera gemensamma utrymmen, inklusive bastu och hobbyrum, samt trevliga uteplatser med grillmöjligheter och utsikt över staden.
Kommunikationerna är mycket goda. Buss 60 avgår från Överåsvallen och från Redbergsplatsen når du både buss och spårvagn som tar dig enkelt runt Göteborg. För den som föredrar promenader ligger Olskrokstorget och Danska vägen nära, med caféer, restauranger och butiker. Området erbjuder även flera grönområden som Överåsparken och Snikens kulle för rogivande naturupplevelser, och för den som vill motionera ligger både Delsjöområdet och Skatås en kort cykeltur bort.
Vi tar oss smidigt högst upp i huset på fjärde våningen, antingen med hiss eller via trapporna. När vi kliver av möts vi av en trivsam och inbjudande entré. Till höger finns en platsbyggd bänk och möjlighet till avhängning. I hallen finns även en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaring. På golvet vilar ett laminatgolv som löper genom hela lägenheten, undertill finner ni det bevarade brädgolvet.
Till vänster om hallen ligger köket, som har en tidlös design med ljusgrå skåpsluckor. Här finns gott om både förvaringsutrymmen och arbetsytor, vilket gör matlagningen både enkel och effektiv. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt, och vid fönstret finns en matplats med plats för cirka fyra personer, perfekt för både vardagsmåltider och mysiga helgstunder.
Till höger från hallen når vi allrummet, ett ljust och luftigt rum tack vare de stora fönstren som släpper in rikligt med dagsljus. Den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för såväl en dubbelsäng som en soffgrupp med tillhörande möbler och även ett skrivbord för den som behöver en hemmakontor. Från rummet tar man sig ut till den fina balkongen, som ligger lugnt och skyddat mot föreningens innergård med härlig utsikt. Här kan man njuta av solen från tidig morgon till sen eftermiddag, en idealisk plats för avkoppling.
Rakt fram från hallen ligger det helkaklade badrummet. Under år 2025 uppdaterades ytskikten, tidigare har även kommod och glasvägg till dusch satts in. Utrustningen består av dusch med glasvägg, wc, handfat med kommod samt handdukstork.
Planskissen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV-grundutbud via ComHem. Obligatoriskt tillägg om 125kr/mån avser bredband. Obligatoriskt tillägg på 125 kr/mån för Gruppavtal Bredband Brf Överås. Total avgift = 3256 kr/mån.
Lägenheten har ett källarförråd.
Leverantör: ComHem.
Leverantör: Telenor.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Överås ligger i stadsdelen Lunden och har 100 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens tre byggnader, benämnda block 1-3, är belägna på Överåsberget ovanför Turionhuset. Total lägenhetsyta är 5 417kvm.
Fastigheterna byggdes 1943 och totalrenoverades 1989. Samma år byggdes även 15 etagelägenheter och hissar monterades i de 12 uppgångarna.
Föreningen äger marken.
Mer info läs i årsredovisning eller föreningens hemsida: https://wp.brfoveras.se/
Föreningen höjde inte avgifterna 2024, men en avgiftshöjning skedde 1/1-2025 på 3%.
Inga planerade avgiftsjusteringar i dagsläget (enligt information från styrelse 2025-11-20).
Gjorda renoveringar:
1989: Stambyte och hissmontering gjordes (VVS). Nya fönster sattes in och handikappanpassade entréer in.
2204: Markarbete.
2011: Fasadrenovering.
2015: Hissrenovering.
2017: Dränering.
2018/2019: Trapphusen målades om.
2022: Relining av stammar i bottenplattan.
2023: Stamspolning av stående stammar. Genomförd OVK. Bytt entrésystem och porttelefoni.
2024: Uppdatering av yttre passersystem/porttelefoni.
2025: Relining av stående stammar.
Föreningen följer och uppdaterar kontinuerligt den underhållsplan. För mer detaljer eller svar på frågor, kontakta styrelsen.
I övrigt är det inga planerade underhåll enligt kontakt med styrelse 2025-11-20.
Det finns 30 st parkeringsplatser som föreningen hyr ut till sina medlemmar. Månadsavgiften för parkeringsplatserna är 600 kr/plats. Ett antal av dessa har uttag för motorvärmare. Vid nyttjande av detta tillkommer 150 kr/mån på parkeringshyran. 50 kr extra om man vill ha plats för el.
Längs våra gator Femkampsgatan och Stavhopparegatan är det fri parkering
på de ställen där skyltarna inte säger något annat.
TV: Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: HSB har avtal med Tele2 och Bredbandsbolaget. Fiber är framdraget via Bredbandsbolaget. 1/1-2025 ingick föreningen ett avtal med Telenor som leverantör till bredband, då tillkom ett tillägg på avgiften varje månad med ett förmånligt pris om 125 kr.
Föreningen har tre uteplatser varav två utrustade med inbyggda grillar. Föreningen har också en boulebana nära en av uteplatserna.
Det finns en tvättstuga i varje huskropp. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugan på Femkampsgatan 2B har även en tvättmaskin för tvätt av mattor.
Gemensamt cykelförråd.
Bastu, även denna med enastående utsikt kan nyttjas av föreningens medlemmar och är placerad på Femkampsgatan 2A.
På södra gaveln i block 3 finns ett utrymme som kallas hobbyrum. Här kan alla som vill snickra, spika måla el. dylikt. Det finns gott om plats med arbetsbänk och lite verktyg.
Föreningen har ett soprum vid gaveln på varje husblock. I soprummen finns kärl för brännbart och biologiskt avfall. Dessutom finns kärl för tidningar, wellpapp, plastförpackningar, pappersförpackningar, metall, glas, batterier, glödlampor och lysrör.
Vid ny överlåtelse behöver styrelsen underlag på att köparna är HSB-medlemmar. Bli medlem via HSBs hemsida.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
