-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig etta med välplanerade kvadratmeter. Högt till tak och mysig balkong!
Lunden, Göteborg
*Ett obligatoriskt tillägg om 187kr/mån (från feb 2024) tillkommer (gruppavtal bredband och TV). Total månadsavgift: 4076 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Mycket trivsam och mysig genomgångsetta på Nobelgatan. Naturnära läge, men ändå närhet till city på 10 min!
Varmt välkomna till denna trivsamma etta med en härlig balkong. Lägenheten är belägen på våning tre utan direkt insyn. Planlösningen disponeras med ett rymligt kök med plats för middagsbord. Här finns gott om avlastningsyta och plats för köksgerådet. Härifrån når ni bostadens balkong. Allrummet upplevs rymligt och ljust i ett lugnt och rofyllt läge, med generösa kvadratmeter för all önskvärd möblemang. Härlig takhöjd och fönster i två väderstreck bidrar till en luftig och ljus känsla i hela bostaden.
Här bor ni i en stabil och ytterst välskött förening. I föreningen har ni bekvämligheter som hiss, bastu, gemensamhetslokal och gästlägenhet, två stycken tvättstugor och en mysig uteplats.
Runt hörnet finns närmaste busshållplats, Nobelgatan där avgår buss 60 som går till centrum och till även Redbergsplatsen, där både buss- och spårvagnsförbindelser leder er vidare till önskad destination. För shopping är det promenadavstånd till Olskrokstorget och Danska vägen med dess caféer och restauranger. Cykelavstånd till Delsjöns natur- och friluftsområde samt Skatås med stadens bästa löparslingor. Goda gång- och cykelvägar som leder till centrum på bara några minuter.
Välkomna in i en rymlig möblerbar hall med gott om avhängning- och förvaringsutrymme. Väggarna är vita och på golvet ligger ett ljust parkettgolv som är genomgående i hela bostaden. Hallen erbjuder både plats för avhängning och även förvaring i form av en garderob.
Till vänster från hallen ligger bostadens hemtrevliga kök som går i ljusa toner. Här får man plats med ett köksbord för minst fyra personer. Köket har ett stort fönster som släpper in gott om ljus samt utgång till bostadens härliga balkong. Skåpluckorna i vitt möter ljust kakel och en praktisk diskbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn, fläkt och bänkdiskmaskin. Väggarna är tapetserade i en mönstrad tapet som lyfter kökets ljusa toner.
Balkongen erbjuder en rofylld utsikt mot träden. Utrymme ges för både bord och stolar.
Vidare in i bostaden öppnar allrummet upp sig och hela utrymmet speglas av en varm och hemtrevlig känsla. I rummet ryms både soffgrupp med tillhörande möblemang samt säng och skrivbord för den som önskar. Väggarna är tapetserade i en gråblå nyans.
Bostadens badrum har ljusgrå våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, badkar, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.
Planskissen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma.
Lunden 29:1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Ett obligatoriskt tillägg om 187kr/mån (från feb 2024) tillkommer (gruppavtal bredband och TV). Total månadsavgift: 4076 kr/mån.
Till bostaden följer ett källarförråd.
I föreningen finns tre parkeringsplatser vilka kostar 820 kr/mån (Annonseras ut när en plats blir ledig och den som bott längst i föreningen får förtur). Boendeparkering gäller på gatorna i området. Det finns även fria parkeringsplatser på Lilla Kärralundsgatan som ligger ca 500 m från lägenheten. Parkeringsplatser finns även eventuellt att hyra av Poseidon belägen vid Blekeslänten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen bildades 2006 och innefattar 36 lägenheter och 3 lokaler. Fördelningen på lägenheter är: 7 st 1 rok, 12 st 2 rok, 15 st 3 rok samt 2 st 4-5 rok.
Uppgång A och B uppfördes ursprungligen 1947 som totalrenoverades 1989-1991 och uppgång C och D byggdes mellan åren 1989-1991.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg.
Avgiftshöjning med 5% 2025-01-01.
Utförda reparationer:
2007 - Rörelselampor har satts upp på utsidan av fastigheten. Porttelefoner och portlås har bytts.
Brytskydd har monterats på portar och förrådsdörrar. Bastun har renoverats.
2012 - Fasadrenovering
2021: Relining av avlopp i bottenplatta uppgång A och B. Ny frånluftsfläkt soprum. OVK. Delar av fasad rengjord
Tak, översyn och service.
2022: Renovering golv källare uppgång A och B. Djuprengörning golv och trappor i trappuppgångar. Ny torktumlare tvättstuga uppgång D. Reparation gårdsfasad uppgång C.
2023: Byte av expansionskärl. Byte av brandvarnare. Tak, översyn och service.
2024: Modernisering av hiss i uppgång D. Utbyte av väderutsatta fönster.
Kommande underhåll:
2025: Fasadrenovering, mjukfogar, tak, översyn och service.
2027: Modernisering av hiss i uppgång C.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2053. Underhållsplanen
uppdaterades 2024.
För mer information se årsredovisning.
Föreningen har tre parkeringsplatser. Platserna blir sällan lediga och många medlemmar utnyttjar boendeparkeringen på gatan eller egen parkeringsplats i parkeringshuset längre upp på gatan.
Tvättstuga:
Föreningen har tillgång till två gemensamma tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt ett mangelrum. Det finns även en särskild maskin för mattvätt. Tvättider erbjuds alla dagar i veckan, måndag till söndag.
Föreningslokal / Övernattningsrum:
Ett kombinerat mötes- och övernattningsrum med bäddsoffa och pentry finns tillgängligt för föreningens medlemmar. Lokalen är belägen i trapphus D.
Barnvagns- och cykelförvaring:
Barnvagnsrum finns på entréplan, medan cykelförrådet är beläget i samma byggnad med ingång från markplan.
Bastu:
En gemensam bastu finns i uppgång D och kan nyttjas av föreningens medlemmar utan kostnad.
Uteplats:
Gemensam uteplats med grillmöjligheter finns tillgänglig för de boende. Här finns utemöbler, parasoll samt en murad grill.
Grovsoprum:
Ett soprum finns för grovavfall med möjlighet till sortering av metall, glas, plast och tidningar.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
