-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående bostad i underbara Lunden
Lunden, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten samt standardutbud kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband på 216kr. Total månadsavgift = 4232 kr/mån.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Välkomna till en ljus och genomgående bostad belägen i det charmiga området Lunden. Här erbjuds ett hem med en öppen och luftigt atmosfär.
Bostaden är idealiskt belägen i ett stillsamt och charmigt område, där lugnet skapar en harmonisk och avkopplande atmosfär. Detta är perfekt för dig som vill komma hem till ro efter en lång dag. Tack vare fönster i två väderstreck flödar naturligt ljus in under hela dagen, vilket ger bostaden en ljus, luftig och välkomnande känsla. Ljuset samspelar vackert med det klassiska brädgolvet, vars härliga toner och tidlösa karaktär skapar en enhetlig och elegant helhet genom hela bostaden.
Här bor ni en bostadsrättsförening med god ekonomi.
Ni bor nära kommunikationer, med buss 60 som stannar bara någon minut bort och enkelt tar er till stadens alla hörn.
Lunden är ett charmigt och eftertraktat område, nära Danska vägen som har ett brett utbud av kaféer, restauranger och butiker samt en minilivs.
En liten promenad bort ligger Redbergsplatsen med knutpunkt för kommunikationer samt Olskrokstorget med sitt rikliga utbud. Området har cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås, Delsjöarna och Härlanda tjärn med badplats.
Kliv en halv trappa upp och stig in i denna underbara bostad som präglas av ljus, rymd och en genomgående känsla av kvalitet. Redan i hallen möts ni av vackra brädgolv som löper tröskelfritt genom hela bostaden och harmonierar fint med de ljusa väggarna, en kombination som skapar en luftig och välkomnande atmosfär.
Direkt till vänster från hallen når ni det rofyllda sovrummet. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och annan möblering. Förvaringsmöjligheterna är generösa med två inbyggda garderober i anslutning till hallen samt en hel garderobsvägg inne i rummet. Ett perfekt utrymme för den som värdesätter ordning och reda.
Vidare in i bostaden hittar ni det trivsamma köket, som är fullt utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Allt man kan önska för att göra matlagningen enkel och inspirerande. Här finns dessutom gott om arbetsyta samt plats för en matgrupp där ni kan njuta av både vardagsmiddagar och helgfrukostar i lugn och ro.
Från hallen leder vägen vidare till det stora vardagsrummet, bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns plats för en generös soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. För den som önskar finns även utrymme för en mindre matgrupp eller hemmakontorshörna. De stora fönstren bidrar till ett härligt ljusinsläpp som förstärker rummets öppna känsla.
Tillbaka i hallen finner ni det fräscha badrummet som renoverades i samband med föreningens stambyte. Här är det helkaklat i tidlösa färger och utrustat med WC, badkar, kommod med förvaring samt spegel. Ett praktiskt och välskött utrymme med allt man behöver för vardagens rutiner.
*En halv trappa upp
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten samt standardutbud kabel-TV.
Obligatoriskt tillägg för bredband på 216kr. Total månadsavgift = 4232 kr/mån.
I föreningen finns 52 parkeringsplatser att hyra till en kostnad av 300 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
Några platser har även uttag för motorvärmare och dessa platser kostar 450 kr/månad.
Det finns även möjlighet att hyra MC-plats.
Till parkeringsplatsen är det separat kö och i dagsläget några få boende i kö.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen bildades 2002 och består av 3 flerbostadshus med 90 stycken lägenheter som byggdes år 1944. 90 st bostadsrätter och 2 st hyresrätter samt lokal om 41 kvm. Föreningen har under de senaste åren sålt av tidigare hyresrätter och på så vis kunnat sänka sina lån samt räntekostnader.
Ekonomisk och teknisk förvaltare är NABO. NABO sköter även fastighetsskötseln och trappstädning.
Se www.brfsolgarden.net för ytterligare information. Det går bra att maila frågor till info@brfsolgarden.net.
Informationen ovan grundar sig på info från föreningens hemsida och föreningens årsredovisning.
Föreningen höjde avgiften med 6% 1/1 2025 efter att ha sänkt den i omgångar tidigare år. Inga beslut på kommande förändringar. (information från föreningen 2025-04-02)
Utförda renoveringar:
2024 - OVK
2021 - OVK
2020 - Fasadtvätt
2020 - Byte av servisledningar utanför hus 26 och 28.
2017- Byggt om ett skyddsrum till en enrumslägenhet som ska säljas.
2016 - Under året investerade föreningen i en underhållsplan utförd av extern teknisk konsult för att planlägga för framtida underhållsarbete. Resultatet visar att föreningen inte behöver göra större investeringar förrän runt år 2025. Under året inköptes nya torktumlare för tvättstugorna på
Räntmästaregatan 26 och 28 och ett webbaserat bokningssystem för tvättstuga, övernattningslägenhet och bastu infördes.
2014 - 2015 - Nybyggnation av balkonger.
2012 - Några parkeringsplatser har utrustats med uttag för motorvärmare.
2011 - 2012 - Översyn, modernisering och energioptimering av värmesystemet, injustering av radiatorer.
2011 - Upprustning av innergård/park, omdränering av mark och anläggning av uteplatser/planteringar. Ny beläggning på asfaltsytor, nya räcken och skyltar på parkering. Renovering av entrétrappor och räcken.
2009 - 2010 - Renovering av all el och belysning i samtliga hus. Installation av fiberlan till samtliga lägenheter. Totalrenovering av samtliga trapphus. Byte från 1-fas till 3-fas i samband med att stadsgasen stängdes av.
2009 - Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2008 - 2009 - Byte av yttertak. Tilläggsisolering av vindar och ny fasadbeklädnad av samtliga hus.
2005 - Byte av samtliga fönster.
2003 - 2004 - Stambyte i badrum samt renovering av badrummens ytskikt. En ny tvättstuga samt renovering av befintliga tvättstugor. Gemensam bastu och relaxrum byggdes. Entrédörrarna byttes.
1972 - 1973 - Stambyte i kök.
Kommande renoveringar:
Relining av köksstammar under 2025. Installation av laddstolpar under 2025.
(information från föreningen 2025-04-02)
I föreningen finns 52 parkeringsplatser att hyra till en kostnad av 300 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
Några platser har även uttag för motorvärmare och dessa platser kostar 450 kr/månad.
Det finns även möjlighet att hyra MC-plats.
Till parkeringsplatsen är det separat kö och i dagsläget några få boende i kö.
Kabel-TV med fiberutbud genom Bahnhof, basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof.
Gemensam tvättstuga i uppgång 26 C, 28 B och Snoilskygatan 2 B. Tvättstugorna bokas genom ett webbaserat bokningssystem eller app.
Bastu med dusch och relaxhörna - bastun finns i uppgång 26C. Kostnad 50 kr per tillfälle och debiteras vid nästa månadsfaktura. Bokning görs via ''boka tvättids'' appen.
Övernattningslägenhet belägen i uppgång 26C kan hyras för 150:-/natt. Detta är en lägenhet i enklare standard med dubbelsäng, soffa, stort matbord och fräscht badrum med dusch. Det finns också möjlighet till bredbandsuppkoppling och TV.
Föreningen har ett snickerirum på källarplan på Räntmästaregatan 26C som kan lånas gratis av medlemmar. Lokalen är till för snickeri och målning och är fullt utrustad med stort arbetsbord och flexibla eluttag.
Cykelförråd finns i varje hus.
I föreningen finns också möjlighet till barnvagnsrum med privat plats.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
