-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Härlig trea med balkong i grönskande läge och slående utsikt!
Lunden, Göteborg
*I avgiften ingår vatten, värme och bredband och kabel tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad bostad med ett genomgående ljusinsläpp från två väderstreck, där materialval och färgsättning samspelar till en harmonisk helhet som skapar en känsla som dröjer sig kvar.
Välkommen till denna nyrenoverade och genomtänkta trea på trevliga Sankt Pauligatan 40 i Lunden, belägen på våning två med fin utsikt, generöst ljusinsläpp och en trivsam balkong som vetter mot grönskande omgivningar i sydost. Här bor ni i ett lugnt och trivsamt kvarter med närhet till både stadsliv och natur. Läget i närheten av Danska vägen erbjuder ett rikt utbud av kaféer, restauranger och butiker samt minilivs. Runt hörnet når ni ICA Nära och busshållsplatsen där buss 60 går var femte minut ner till Göteborg centralstation och vidare genom stadskärnan. För ytterligare kommunikation till stadens alla hörn finner ni spårvagnarna på Redbergsplatsen en kort promenad bort. Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda tjärn med badplats.
Kontakta ansvarig mäklare Thilda Gabrielsson för exklusiv möjlighet till denna bostad!
Via det klassiska trapphuset når ni bostaden där hallen välkomnar med en enkel och genomtänkt entré. Redan här sätts tonen för hela bostaden med ljusa ytor, rena linjer och ett lugnt uttryck.
Vidare in i bostaden öppnar planlösningen upp sig på ett inbjudande sätt, där vardagsrummet ligger till höger och köket till vänster. Ett vackert ekparkettgolv från Kährs, lagt 2024, löper enhetligt genom samtliga rum och skapar en varm bas som tillsammans med noggrant utvalda kulörer från Jotun ger ett sammanhållet och tidlöst intryck.
Köket, renoverat 2024, är utformat med en tydlig känsla för både estetik och funktion. De mörkare trätonerna möter ljusa stenskivor från Noble och kakel från Marazzi, vilket skapar en elegant kontrast och en taktil känsla i rummet. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring, tillsammans med komplett maskinell utrustning. Vid fönstret ryms en naturlig matplats där ljuset får spela fritt över ytorna och där ni kan njuta av utsikt över stadens takåsar till morgonkaffet.
Vardagsrummet är luftigt, lättmöblerad och inbjudande med plats för både en större soffgrupp och ett rejält matbord. Perfekt för middagar och sociala tillställningar. Det stora fönsterpartiet ger ett mjukt och generöst ljusinsläpp som tillsammans med parketten skapar en varm och social atmosfär. Härifrån nås balkongen, som erbjuder ett härligt solläge med utsikt över föreningens grönskande innergård. Den generösa ytan ger plats för både möbler och växter, en underbar plats att koppla av på under årets varmare månader.
Längre in i bostaden ligger de två sovrummen. Det större sovrummet är målat i kulören Jotun Stjärnstoff, en dov och rogivande ton som tillsammans med rummets proportioner skapar en harmonisk plats för vila. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng och tillhörande möblemang, samt direkt access till inbyggda garderober och en praktisk walk-in closet som elegant löser förvaringen.
Det mindre sovrummet, målat i Jotun Fresh Pasta, ligger avskilt och erbjuder en mjuk och varm känsla. Ett flexibelt rum med en atmosfär som enkelt anpassas efter behov så som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Badrummet nås från hallen och är helkaklat i en tidlös stil där vita väggar möter ett golv i en ljus blågrå nyans. Här finns WC, kommod, spegel samt badkar. Ett vädringsfönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en luftig och trivsam känsla.
Ett hem där varje detalj är genomtänkt, från materialval till färgsättning, och där balansen mellan det funktionella och det estetiska skapar en bostad att trivas i under lång tid.
Välkommen till ditt nya hem!
Planskissen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
I avgiften ingår vatten, värme och bredband och kabel tv.
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Föreningen förfogar över 5 garageplatser för ca 530 kr/mån. I dagsläget är det kortare kö till garagen.
Parkeringsplatser finns även att hyra vid ICA Överås för ca 840-940 kr/mån, för mer information kontakta P-bolaget i Göteborg.
Boendeparkering tillämpas även i område: www.goteborg.se/boendeparkering.
TV: Leverantör: Halebop Internet: Leverantör: Halebop Bredband 1000/1000
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att detta är säljarens driftkostnader och ovanstående driftskostnader kan variera år för år beroende på avtal, familjestorlek och förbrukning.
*Betalas av säljare
Föreningen Brf St Paulig 40 registerades 2003. Byggnaden uppfördes år 1960 och består av 15 st. lägenheter. Fördelat : 3 st 1rok, 3 st 2rok samt 9 st 3 rok. 1 lägenhet upplåts som hyresrätt, och ses som dold tillgång. När den avyttras så kommer köpeskillingen tillfalla föreningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Den tekniska förvaltningen sköts av föreningen.
Föreningen höjde avgiften med 20% från 2024-01-01.
Tidigare har avgiften sänkts med 20% under 2021. Föreningen har en hyresrätt kvar som anses vara en dold tillgång, framtidsplanen är att när den blir tillgänglig att försälja den på öppna marknaden och då är föreningens förhoppning om att bli skuldfri.
Inga nya lån har tagits under 2023. Det lånet som löpte ut under 2023 ligger med rörlig ränta.
Gjorda renoveringar:
2025: Renoverat tak och fasad
2023 – Nytt digitalt tvättbokningssystem.
2022 – Nytt gemensamt badrum med dusch i källaren för gymmet
2021 – Samtliga balkonger på innergården upprustades med målning och nya balkonginsynsskydd, nytt gemensamt snickarrum i källaren, ny tvättmaskin och torktumlare i föreningens gemensamma tvättstuga.
2019 - Renovering av källarutrymmen. Ombyggnad städrum. Renovering torkrum och tvättstuga.
2018 - Renovering av tegelfasad framsida. Renovering av bergrum.
2017 - Fasadrenovering Vävskedsgatan 2. Ny torktumlare i tvättstugan.
2016 - Isolering vind. Dräningering innergård. Renovering gym. Nya dörrar mot förråd.
2015 - Byte av garageportar. Målning av trapphus. Köpt ny tvättmaskin.
2014 - Installation av säkerhetsdörrar på 2
förrådsutrymmen i markplan.
2013 - Installation av expansionskärl i
pannrum. Nya armaturer i trapphus och
källare. Installation av Telia bredband (fiber).
2012 - Förbättring av innergård. Dränering av innergård.
2011 - Montering av snörasskydd på taket. Montering av mögelstopp i
taknocken.
2010 - Byte av fönster. Målning av balkonger.
2009 - Renovering av tak.
2007 - Badrumsrenovering. Relining.
Kommande renoveringar:
Ny underhållsplan har tagits fram under 2023 som föreningen följer. Inga större renoveringar planeras i närtid.
Föreningen förfogar över 5 garageplatser för ca 530 kr/mån. I dagsläget är det kortare kö till garagen.
Parkeringsplatser finns även att hyra vid ICA Överås för ca 840-940 kr/mån, för mer information kontakta P-bolaget i Göteborg.
Boendeparkering tillämpas även i område: www.goteborg.se/boendeparkering.
TV: Ansluten till kabelnät via Telia, grundutbud. Ingår i månadsavgiften.
Bredband: Fiber via Telia. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån.
Föreningen har upphandlat nytt avtal och inom kort kommer det obligatoriska tillägget att kosta 139 kr/mån för 1000/1000 mbit.
I föreningen finns ett gemensamt trädäck med loungemöbler och grill. Här finns också odlingslotter för de som gillar att plantera. Trädäcket är även utrustat med praktisk belysning som lyser upp under kvällstid.
Som medlem i föreningen har man också tillgång till en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren av huset. Utrustningen består av tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I källaren finns också ett litet gym. Andra gemensamhetsutrymmen i föreningen är ett snickeri- och målerirum samt ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum.
Medlemmarna ansvarar för trappstäd, ca 1-2 ggr/år för respektive lägenhet.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
