-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus gaveltrea med stor balkong och harmoniskt läge.
Lunden, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Välplanerad trea i omtyckta Lunden, stilfullt renoverad med en rymlig balkong i soligt läge!
I ett lugnt och eftertraktat läge på återvändsgata ligger denna trivsamma trea. Hemmet bjuder på öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett stort sovrum med platsbyggda garderober och ett mindre sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Den stora balkongen vetter mot grönska och ger plats för både avkoppling och umgänge, medan det helkaklade badrummet med dusch och tvättmaskin erbjuder bekvämlighet i vardagen. En ljus och välplanerad bostad där rymd och trivsel möts på ett harmoniskt sätt.
Lägenheten är belägen i det charmiga Lunden, ett område med härlig atmosfär och närhet till Danska vägen, där kaféer, restauranger, butiker och matbutiker avlöser varandra. Kommunikationerna är goda med flera spårvagns- och busshållplatser vid Redbergsplatsen samt närhet till busshållplatser längs Danska vägen. För den som vill komma ut i naturen ligger friluftsområdena vid Skatås, Delsjöarna och Härlanda tjärn med badmöjligheter bara en kort cykeltur bort.
Varmt välkomna på visning!
Hallen är rymlig och välkomnande, med ett tidlöst schackrutigt golv som sätter tonen för bostaden. Här finns en inbyggd garderob som ger praktisk förvaring för ytterkläder och skor. Det klassiska golvet möter längre in ett ljust laminatgolv som löper genom resten av bostaden och binder samman rummen på ett fint sätt. Under laminatgolvet gömmer sig ett orginalgolv.
Vidare in öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum i halvöppen planlösning. Rummen binds samman av en skiljevägg som skapar en naturlig avgränsning utan att stänga ute ljuset. Köket är stilrent utformat med beige luckor, svart laminatbänkskiva och svart kakel som ger en modern kontrast. Här finns integrerad ugn med induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys, allt välplacerat för en smidig vardag. Den generösa arbetsytan gör det enkelt att laga mat, samtidigt som man har kontakt med gäster i vardagsrummet. Från denna del av bostaden nås den rymliga balkongen i soligt läge, med gott om plats för både matbord och loungemöbler, och utsikt mot lummig grönska.
Det stora sovrummet är rofyllt och väl tilltaget, med platsbyggda garderober som elegant löser förvaringsfrågan. Här ryms utan problem en dubbelsäng med tillhörande sängbord, och rummets ljusa väggar samspelar fint med golvet för en lugn atmosfär.
Det mindre sovrummet fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och rummets proportioner gör det lätt att möblera efter behov.
Badrummet är helkaklat i tidlösa toner och utrustat med handfat, kommod och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och en generös duschhörna som ramas in av glasväggar, både praktiskt och stilfullt.
Med sitt gavelläge, generösa ljusinsläpp och välplanerade ytor är detta ett hem som kombinerar funktion, stil och trivsel på ett sätt som är svårt att motstå. Läget på en lugn återvändsgata ger en avkopplande vardag, samtidigt som service och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll.
Planskissen är ej skalenlig. Viss avvikelse kan förekomma.
Lunden 14:4
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
Leverantör: ComHem.
Leverantör: ComHem.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Wrangelsgatan 3 bildades 2004 då fastigheten till Lunden 14:4 förvärvades. Föreningen består av 17 lägenheter och en lokal med bostadsrätt samt en hyresrätt, fördelat på 2 st 1 rok, 7 st 2 rok och 9 st 3 rok.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-hansa Försäkring Filial.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Ekonomisk förvaltning: SBC
Föreningen har en gemensamhetslokal/föreningsrum, en gästlägenhet (renoverades 2008), cykelrum, tvättstuga och en trevlig innergård med sandlåda och grillplats som medlemmarna kan nyttja.
Föreningen höjer avgiften i snitt 1-3% varje år för att följa inflationen så gott det går.
Senaste höjningen skedde i våras på 2%.
1978 - Omputsning av fasad
Elstambyte.
Rörstambyte.
Renovering av balkonger.
2005 - Omläggning av tak - Genomfört.
Renovering av tvättstuga och torkrum - Genomfört.
Renovering av lägenhet 16 - Genomfört inför försäljning.
Renovering av entre - Genomfört.
Mindre renoveringar - Lägenhet 1 inför försäljning och hyresrätt 10.
2005-2006 - Fönsterbyte - Alla fönster utom de i lägenhhet 17 och 18.
2006 - Trapphusrenovering och målning - Genomfört.
Renovering av lägenhet 9 - Genomfört, hyresrätt.
2007 - Radonåtgärder - Radonpump installerad.
Brandskydd - Handsläckare, varnare och adekvata skyltar installerades.
2008 - Fönsterbyte - Lägenhet 17 och 18.
Åtgärdat puts på fasaden i väst.
Lövsilar och säkerhetsanordningar vid takluckor - I samband med takrenovering.
Målat golv och väggar i förrum till tvättstuga.
Övernattningslägenhet - Inredning.
Utbyte av avfuktare torkrum.
Åtgärder på tak - Reparationer.
2009 - Byte av expansionskärl - Planerat underhåll.
Energideklarion - Godkänd.
OVK - Godkänd.
Vattenskada lägenhet 16 - Reparation.
2009-2010 - Radonmätningar - Genomfört.
2010 - Fasad- och gårdstvätt - Genomfört.
Vattenskada gästlägenhet - Genomfört.
Vattenskada gästlägenhet - Genomfört.
2001 - Byte av entrédörrar och kodboxar - Genomfört.
Byte av garageport - Genomfört.
2011-2012 - Vattenskada lght. 16 - Genomfört. Kök och badrum blev renoverad.
2012 - Översyn av tak - Översyn av takpannor. Genomfört.
2012-2013 - Dränering fram- och baksida samt iordningställande av bakgården och framsidan mot
wrangelsgatan. - Genomfört.
Radonåtgärder lght, 4 - Genomfört.
2013 - Byte till Säkerhetsdörrar och installation av postboxar - Genomfört.
Översyn av putsen på fasaden och målning - Genomfört.
2014 - Fuktskada yttervägg lght. 18 - Genomfört.
2015 - OVK - Genomfört.
Besiktning av balkonger - Genomfört.
2016 - Översyn av underhållsplan - Genomfört, Sustend har gjort en ny.
Besiktning av avloppstammar i grundplattan - Utfördes i början av 2017.
2017 - Byte fönster trapphus - Genomfört.
Byte fönster allmänna utrymmen - Genomfört.
Byte av hängrännor samt stuprör - Genomfört.
2018 - ytt Tvättmaskiner/torktumlare - Genomfört.
Bytt cirkulationspump - Genomfört.
2019 - Byte av avstängningsventiler - Genomfört.
Byte ventiler och termostater på samtliga radiatorer - Genomfört.
Energideklaration - Genomfört.
Nya LED armaturer i undercentral/pannrum - Genomfört.
Ny eldragning och styrning till pumpar - Genomfört.
6 nya balkonger samt 6 st nya radiatorer - LGH 9,10,11,12,14 och 15.
2020 - Utvändiga markarbeten - Enligt underhållsplan.
2021 - Dränering innergård - Enligt underhållsplan.
Nytt cykelförråd - genomfört.
OVK - Enligt underhållsplan.
2022 - Ventilation av grund, tilläggsisolering vägg vid D trapphus. Fuktarbete i lägenhet i D trapphus -
Genomfört.
2024 - ytt Cylindrar till iLoq samt nytt passagesystem.
Ny belysning korridor utanför tvättstuga samt torkrum.
Kommande arbeten: 2025 - Löpande elarbeten. Filmning av stammarna till hösten.
(Enligt information från styrelsen 2025-08-13).
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2017 och 2047.
Föreningen har ett garage som lottas ut. Får man garaget så har man det i 2 år, sedan lottas det ut igen. (ej för elbil).
Gruppavtal bredband hos Tele2, 100/100 som ingår i avgiften tillsammans med basutbud för tv. Man kontaktar själv Tele2 för att få en router.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2046. Underhållsplanen uppdaterades 2017
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
