-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljusstark bostad med social planlösning och privat uteplats
Lunden, Göteborg
*Inkl värme, VA och standardutbud av TV-kanaler. Obligatoriskt tillägg för bredband via Telia tillkommer om 179kr/mån. Total månadsavgift = 5925 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Unik 2,5:a i hjärtat av Lunden med radhuskänsla. Stilfullt kök från 2020 i öppen planlösning
Genom den egna entrén möts du av en inbjudande bostad där smakfulla renoveringar och en social planlösning skapar ett hem med både stil och bekvämlighet. Här samspelar kök och vardagsrum på ett naturligt sätt medan ljusinsläpp och genomtänkta detaljer ger en luftig och harmonisk känsla. Sovrummet är rofyllt och kompletteras av ett flexibelt extrarum med eleganta glasväggar. Badrummet är helkaklat i tidlös design och utrustat med tvättmöjligheter. En bostad som förenar charm, modernitet och det lilla extra. Här får du möjligheten att förvärva en lägenhet med radhuskänsla!
Här bor ni med närhet till kommunikationer, bara en minut bort stannar buss 60 som enkelt tar dig till stadens alla hörn. På Danska vägen finner man caféer, restauranger, fruktaffärer, servicebutiker och inredningsbutiker.
En kort promenad bort ligger Redbergsplatsen med knutpunkt för kommunikationer samt Olskrokstorget med sitt rikliga utbud och en stor marknad en gång i månaden. Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda tjärn med badplats om sommaren.
Välkommen till ett trevligt hem på en lugn återvändsgata. Här finner ni en ovanlig förmån, egen privat ingång och uteplats, mitt i hjärtat av Lunden. Redan innan du kliver in möts du av en trivsam atmosfär.
Genom den egna entrén stiger du in i en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaringsmöbler. Här är det enkelt att hålla ordning och skapa en praktisk, inbjudande startpunkt för hemmet.
Till vänster om hallen väntar det smakfullt renoverade köket från 2020. En inspirerande miljö för allt från vardagsmiddagar till festliga sammankomster. Här finns full maskinell utrustning så som kyl och frys, integrerad diskmaskin, modern induktionshäll, stilren fläkt och inbyggd ugn. De generösa arbetsytorna i kombination med smarta förvaringslösningar gör matlagningen både enkel och lustfylld. Den praktiska köksön avgränsar vardagsrummet på ett modernt vis och resulterar i en social och luftig bostad. I köket finns det plats för ett matbord som med lätthet rymmer plats för flera personer.
Köket är öppet mot det rymliga vardagsrummet, vilket skapar en harmonisk känsla av rymd och samhörighet. Här finns plats för en rejäl soffgrupp, mediamöbler och kanske en mysig läshörna eller bokhylla. Ett flexibelt utrymme som passar lika bra för avkoppling som för sociala stunder. Från vardagsrummet når ni uteplatsen, en självklar plats för morgonkaffet i dagens första solstrålar eller för mysiga grillkvällar med vänner och familj.
Bostadens sovrum är rymligt och ger plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Längs ena väggen finns en stor skjutdörrsgarderob med goda förvaringsmöjligheter. Alldeles utanför sovrummet finns ett extra rum som från början varit en klädkammare, men också använts som barnrum. De stora och eleganta glasväggarna tillåter dock bostadens ljus att tränga in vilket gör rummet perfekt även som hemmakontor. Här finns en platsbyggd säng som man med enkelhet kan fälla ner.
Bostadens badrum är helkaklat med moderna materialval. Ett grått golv harmoniserar med vita väggar och skapar en tidlös känsla. Här finns stor kommod med god förvaring, WC samt dusch. För extra bekvämlighet så erbjuds det också en tvättmaskin.
Planskissen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Inkl värme, VA och standardutbud av TV-kanaler. Obligatoriskt tillägg för bredband via Telia tillkommer om 179kr/mån.
Total månadsavgift = 5925 kr/mån.
Till lägenheten hör ett förråd, placerat utanför entrén
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Kråkslottet nr 2 med adress Wrangelsgatan 6 är en populär bostadsrättsförening belägen i Lunden. Föreningen äger och förvaltar sedan 2006 fastigheten Göteborg, Lunden 13:8. Fastighetens byggnad uppfördes år 1991 och består av 22st bostadslägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Fördelning:
1 rokv: 4st.
2 rok: 11st.
3 rok: 7st.
Total bostadsarea uppgår till 1363kvm.
Föreningen är försäkrad till fullvärde genom Länsförsäkringar.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Revisorsringen.
Föreningen tillhandahåller:
Tvättstuga (källarplan) som är utrustad med: 2x tvättmaskiner, 1x torktumlare, 1x torkrum, 1x mangel.
I föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd, hobbyrum och återvinningsrum.
På föreningens gröna innergård finns utemöbler.
Föreningen brukar ha en gemensam städdag under våren. I december har föreningen en traditionsenlig julgransrensning med glögg och pepparkakor.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna med 10% vid årsskiftet 2022/2023.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna med 5% vid årsskiftet 2023/2024.
Föreningen höjde avgiften med 5% vid årsskiftet 2024/2025.
Utförda renoveringar:
- 2009: Målning av fönster samt iordningsställande av hobbyrummet.
- 2012: Installerades ett nytt porttelefonsystem och rörelsedetektorer i allmänna utrymmen.
- 2013: Upprättades en ny underhållsplan.
- 2014: Genomfördes en mindre takrenovering som innefattade bl.a. målning av plåtdetaljer.
- 2015: Besiktigades fastigheten, alla brister som uppkom är åtgärdade.
- 2016: Genomfördes underhållsarbeten av garaget som bl.a. innefattade omasfaltering av infarten. Infarten försågs även med dräneringsgaller och kantmuren vid infartsrampen förstärktes mot grannfastigheten.
- 2022: Modernisering av hiss.
- 2024: Renovering av fönster
- 2025: OVK
Planerade åtgärder:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2039.
För mer information vänligen ta del av föreningens årsredovisning samt besök föreningens hemsida: https://www.krakslottet2.se
Föreningen förfogar över 13 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1006 kr/månad, för närvarande kö.
För folkbokförd i stadsdelen kan även tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Tvättstugan är belägen på källarplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum, hobbyrum samt återvinningsrum.
Lugn innergård med mycket grönska, sittplatser och liten sandlåda.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
