-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fina umgängesytor och egen garageplats som ingår i avgiften
Majorna - Gråberget, Göteborg
*Inkl. värme, vatten och garageplats. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för tv och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Härlig trea med generösa umgängesytor och underbar utsikt
Varmt välkomna till en trevlig trea på Seglaregatan med underbar utsikt över Majornas takåsar och bort mot Älvsborgsbron. Umgängeytorna är generösa i både kök och vardagsrum, två rejäla sovrum, smakfullt badrum med badkar samt ljuvlig balkong i syd/väst läge med kvällssol. En egen garageplats ingår i avgiften och får lov att hyras ut.
Här bor ni i en stabil och välskött HSB förening med många gemensamhetsutrymmen så som gym, bastu, festlokal för 50 personer, hobbyverkstad, gästlägenhet, odlingsplatser, grillplatser och lekplatser. En lugn oas från storstadspulsen, som ligger inom behagligt gångavstånd. Nära till härliga promenadstråk och cykelvägar, vackra Slottsskogen, Klippans kulturområde med Röda Sten, bad, mataffärer, restauranger och goda kommunikationer.
I hallen finns gott om plats för avhängning samt ytterligare förvaring längre in i praktiskt, inbyggda garderober. Vita väggar och ljust laminatgolv.
Rakt fram till vänster nås det väl tilltagna vardagsrummet. Här ryms soffa med tillhörande möblemang, bokhyllor och matbord om så önskas. Ljusa väggar och parkettgolv.
Intill vardagsrummet ligger köket. Målade luckor i ljusgrått möter ett mönstrat kakel och en bänkskiva i rostfritt. Här finns spishäll, fläkt, ugn samt kyl/frys. Matbord för fyra ryms enkelt. Ljusa väggar och ljust golv.
Från vardagsrummet nås också hemmets inglasade balkong som bjuder på fantastiskt härlig utsikt över Majornas takåsar och bort mot Älvsborgsbron. Plats finns för både sittgrupp och odlingar.
Båda sovrummen ligger i rofyllt läge mot husets entrésida. Det som idag används som master bedroom rymmer dubbelsäng med tillhörande möblemang samt klädförvaring.
Det andra sovrummet nås från hallen och är även det i bra storlek. Idag används det som arbets- och gästrum men det passar givetvis lika bra som barnrum.
Smakfullt renoverat badrum i klassiska färger. Vitt kakel möter grå klinkers. Här finns wc, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp, handdukstork, inkaklat badkar samt ett fönster som möjliggör vädring och välkomnar ljuset.
Majorna 146:32
Till bostaden hör ett förråd.
En garageplats ingår i avgiften.
Inkl. värme, vatten och garageplats. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för tv och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Övrigt avser ett obligatoriskt tillägg om 170kr/mån för informationsöverföringsbelopp.
*Betalas av säljare
HSB:s brf Seglaren består av 415 bostadsrätter och fyra kommersiella lokaler fördelade på 5st fastigheter. Föreningen har välskötta hus och en välskött ekonomi med en låg belåningsgrad. De hjälper också till vid felanmälan och vid administrativa frågor som månadsavgift, överlåtelser, andrahandsuthyrning. Föreningen följer en utarbetad underhållsplan.
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt som kommer omförhandlas 2023.
Ekonomi: Avgiften kan påverkas i förhållande till framtida reparations- och underhållsbehov.
Föreningen innehar ett förmånligt elavtal där elbolaget fakturerar till föreningen, som i sin tur debiterar varje enskild lägenhet för dess faktiska förbrukning och därigenom har man möjlighet att påverka sin månadskostnad.
Styrelsen kommer att köpa in sig i HSBs solcellspark i Strängnäs från 1 juli 2023. 90% av elkonsumtionen kommer att kosta 55 öre per Kwh netto i fem år. Med små variationer kommer priset att gälla i 30 år.
Vänligen se gärna föreningens hemsida för mer information:
www.hsb.se/goteborg/seglaren
Föreningsexpeditionen har öppet varje måndag: 18.00 till 18.30. Tele: 031-421095.
För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html
Månadskostnaden ökade med 10% 2022-07-01 och ökar med 10% 2023-07-01.
2007 - 2008 Soprum har ersatts med sopstationer
2009 - 2010 Taggsystem infört för gemensamma ytterdörrar
2010 - 2013 Renovering av garage
2011 - 2012 Rörelsestyrd lågenergibelysning installerad i gemensamma utrymmen
2012 - 2013 Färdigställande och uppstart av förskolan
2012 - 2014 Renovering/ombyggnad as samtliga hissar
2013 - 2014 Anläggning av gårdar på parkeringsdäcken
2013 - 2014 Åtgärd av fuktskada i grund mellan nr 19 – 21
2014 - 2015 Färdigställt lekplats
2014 - 2015 Tidigare styrelselokalen på nr 16 har renoverats inför uthyrning
2016 - Renovering av ny gästlägenhet SG 21
2017 - Införandet av biologiskt avfall i alla soprum
2018 - OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) Godkänd
2018 - Tillägsisolera taken för bättre inomhusmiljö och lägre energiåtgång
2018 - Installation av fiber från Telia
2018 - Installation av digitalta bokningstavlor i samtliga tvättstugor
2018 - Renovering av loftgångarna
2020 - Infodring av stammar i samtliga bottenplattor
2019 - Utreda stående stammars skick
2020 - Utredning av Solceller- avvaktar installation
2020 - Renovering av samtliga soprum
2020 - Byte av alla loftgångsytterdörrar
2020 - Installation av postboxar
2020 - Omläggning tak SG 23
2022 - Sopstationer - Gamla sopstationer bytta och utrustade med iLOQ-låssystem.
2021-2022 - Upphandling av FX-ventilation och fönsterbyten med energibidrag 50%.
2022 - Reparation av bron.
Pågående
2015 - Dåliga fönster och balkongdörrar byts kontinuerligt
2015 - Betongskador repareras kontinuerligt
2018 - Utebelysningen byts kontinuerligt mot nya led armarturer
2022 - Stammarna, vertikala - Fortsatt utredning under 2021-2022 pågår
2023 - Solcellspark i Strängnäs - Seglaren köper andelar i HSBs solcells-park i Strängnäs. Ca 55 öre / kWh i 30 år.
Ett stambyte planeras 2023.
Om du önskar en parkeringsplats finns det 25 st platser för uthyrning (kö för hyra av plats). Kostnad för dessa är ca 700 kr/mån. Föreningen har även laddstolpar för elbilar.
Kabel-tv via Telia, basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgift.
Under 2018 installerades fiber från Telia. Ett obligatoriskt tillägg om 170kr/mån tillkommer på avgiften.
Föreningen har flera fina ytor med lekplats, utemöbler och grillmöjligheter.
Gemensamhetslokaler | Tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, snickarrum (med verktyg och maskiner), gym med dusch på nummer 10, bastu, övernattningslägenhet på nr 19 och 21, festlokal för ca femtio personer med kök och porslin (Seglaresalen) samt en biltvättplats.
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan.
Den goda blandningen – av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden, högt och lågt – är vad som ger Majorna dess särpräglade charm. Stadsdelen växer ständigt och ökar i popularitet. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
Majorna är en levande stadsdel, där det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
GRÖNA RUM OCH KULLERSTEN
Det går förstås inte att nämna Majorna utan att i samma andetag ta upp Slottsskogen, som alltid står redo att bjuda på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Gråberget, Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
