Hoppa till innehåll
Välkommen till stora, luftiga sällskapsytor med tacksamt ljusinsläpp!. Klippan 1E - Bjurfors

Exklusivt hem med närhet till vatten!

  • På förhand
  • 64 kvm
  • 2 rum

Majorna - Klippan, Göteborg

Klippan 1E

Avgift:
4 723 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
64 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 15
Hiss:
Ja

*I den angivna månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv. Utöver månadsavgiften på 4 723 kr/mån tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om (230 kr/mån).

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Hilda Ferm

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Hilda Ferm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exklusivt hem med närhet till vatten!

Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Ljus och rymlig bostad med öppen planlösning och ljuvlig utsikt över vatten!

Beskrivning

Varmt välkomna till ett modernt och exklusivt boende i historiska Klippan! Ta hissen upp till våning två och kliv in i ett hem att bli bortskämd i. Här bor du i ett insynsskyddat läge med bekvämligheten av påkostade materialval, en attraktiv planlösning, din egna walk in closet samt en klädkammare och ett stort badrum med tvättavdelning. Bostaden är socialt disponerad med kök och vardagsrum i öppen disposition. Med ljusa öppna ytor som grund kan bara fantasin sätta gränser kring möbleringen. I det välutrustade köket blir matlagningen en fröjd, och här ryms det stora middagssällskapet. I anslutning till vardagsrummet nås klädkammaren som likväl kan inredas som kontor för hemmajobbaren. Klädförvaringen ryms i den väl tilltagna walk in closet som nås från bostadens sovrum. Härifrån nås du av en hänförande utsikt över älven. Låt dig komma till ro till synen av en förbipasserande båt i solnedgången. Välkomna att trivas!

Byggnaden är ritad av arkitektfirman Wingårdh, och är ett av Göteborgs högsta bostadshus med sina 15 våningar. Själva stadsdelen är en havsnära stad i staden, trots att ni bor bara minuter från folklivet i city. I området finns ett levande kultur- och friluftsliv samt avkopplande miljö vid havet – du tar hissen ner till morgonpromenaden längs med älven eller den egna båten i småbåtshamnen. Här finns även bra kommunikationer via buss, spårvagn och båt som enkelt tar dig in till city eller ut till skärgården. Doften av hav och ljudet av vågskvalp mot kajer och bryggor är ständigt närvarande. Året runt dränks området i mjuk kvällssol, båtarna glider sakta förbi till ett dämpat sorl från caféer, restauranger, flanörer och en och annan fritidsfiskare längs med kajen.

Interiör

Interiör: Ta hissen upp till våning 2! Här möts du av en ljus och luftig hall med plats för att hänga av ytterkläder i en dubbelgarderob samt förvaring i ett städskåp. Vita väggar möter parkettgolv.

Vidare in till bostadens sociala delar där kök och vardagsrummet ligger i en öppen planlösning och skapar en naturlig plats för umgänge. Köket är stilrent med köksinredning i trä, vitvaror i rostfritt, vitt kakel och spotlight som lyser upp arbetsytan i form av en grå bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, kombinerad kyl och frys samt en integrerad diskmaskin. Köket är i öppen anslutning till de stora sociala ytorna och här ryms plats för matplats för det stora middagssällskapet.

Allrummets rymliga ytor ger utrymme för soffmöblemang med tv-möbel samt middagsbord för trevliga kvällar i goda vänners sällskap. Vita väggar möter parkettgolv. Från vardagsrummet når du klädkammaren som likväl kan fungera som hemmakontor.

I sovrummet finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Härifrån når du en rymlig walk in closet. Från sovrummet nås du av en ljuvlig utsikt över vatten.

Badrummet är stort och erbjuder både tvättmaskin och torktumlare för extra komfort. I övrigt finns dusch med glasvägg, väggfast wc, handfat, förvaringsskåp och handdukstork. Taket är utrustat med dimbara spotlights. Svart klinkergolv bryter av snyggt mot de vitkaklade väggarna. Ett toppmodernt badrum med högsta komfort!

Rumsbeskrivningar

Interiör
Ta hissen upp till våning 2! Här möts du av en ljus och luftig hall med plats för att hänga av ytterkläder i en dubbelgarderob samt förvaring i ett städskåp. Vita väggar möter parkettgolv.

Vidare in till bostadens sociala delar där kök och vardagsrummet ligger i en öppen planlösning och skapar en naturlig plats för umgänge. Köket är stilrent med köksinredning i trä, vitvaror i rostfritt, vitt kakel och spotlight som lyser upp arbetsytan i form av en grå bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, kombinerad kyl och frys samt en integrerad diskmaskin. Köket är i öppen anslutning till de stora sociala ytorna och här ryms plats för matplats för det stora middagssällskapet.

Allrummets rymliga ytor ger utrymme för soffmöblemang med tv-möbel samt middagsbord för trevliga kvällar i goda vänners sällskap. Vita väggar möter parkettgolv. Från vardagsrummet når du klädkammaren som likväl kan fungera som hemmakontor.

I sovrummet finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Härifrån når du en rymlig walk in closet. Från sovrummet nås du av en ljuvlig utsikt över vatten.

Badrummet är stort och erbjuder både tvättmaskin och torktumlare för extra komfort. I övrigt finns dusch med glasvägg, väggfast wc, handfat, förvaringsskåp och handdukstork. Taket är utrustat med dimbara spotlights. Svart klinkergolv bryter av snyggt mot de vitkaklade väggarna. Ett toppmodernt badrum med högsta komfort!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till stora, luftiga sällskapsytor med tacksamt ljusinsläpp!. Klippan 1E - Bjurfors
    Välkommen till stora, luftiga sällskapsytor med tacksamt ljusinsläpp!
  • Här blir matlagningen en fröjd. Klippan 1E - Bjurfors
    Här blir matlagningen en fröjd
  • Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord med enkelhet. Klippan 1E - Bjurfors
    Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord med enkelhet
  • Från sovrummet når du hemmets walk in closet. Klippan 1E - Bjurfors
    Från sovrummet når du hemmets walk in closet
  • I sovrummet vaknar du till vyn av en båt som stilla passerar. Klippan 1E - Bjurfors
    I sovrummet vaknar du till vyn av en båt som stilla passerar
  • Kontakta mig för möjlighet till förhandsvisning. Klippan 1E - Bjurfors
    Kontakta mig för möjlighet till förhandsvisning
  • Rymligt helkaklat badrum med tvättpelare. Klippan 1E - Bjurfors
    Rymligt helkaklat badrum med tvättpelare
  • Interiörbild. Klippan 1E - Bjurfors
  • Unika Klippan och Brf Silon. Klippan 1E - Bjurfors
    Unika Klippan och Brf Silon
  • Entré. Klippan 1E - Bjurfors
    Entré
  • Här bor ni nära Älvsborgsbrons fot i ett kulturhistoriskt område. Klippan 1E - Bjurfors
    Här bor ni nära Älvsborgsbrons fot i ett kulturhistoriskt område
  • På kvällspromenaden glittrar Eriksberg på andra sidan vattnet. Klippan 1E - Bjurfors
    På kvällspromenaden glittrar Eriksberg på andra sidan vattnet
  • Kustkänsla och närhet till populära Sjömagasinet. Klippan 1E - Bjurfors
    Kustkänsla och närhet till populära Sjömagasinet
  • I området finns många mysiga promenadstråk. Klippan 1E - Bjurfors
    I området finns många mysiga promenadstråk

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Silon Göteborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
56
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Silon registrerades 2004-08-09. Föreningen är en äkta bostadsrättsföreningen. Brf Silon upplåter 56 lägenheter med bostadsrätt varav 26 st 2:or, 23 st 3:or och 7 st 4:or samt 2 lokaler med hyresrätt (en restaurang och ett kontor) med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 2006-2008 och består av ett flerbostadshus i 15 våningar samt källare.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Klippan Kulturfastigheter. Föreningens andel är 8,7%. Samfälligheten förvaltar i huvudsak parkeringsplatser och där tillhörande anslutningsvägar.

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum.

För mer information besök föreningens hemsida på www.brfsilon.com

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgifterna med 3% 1 januari 2023, samt 1 januari 2024. Föreningen planerar att höja avgiften årligen med 3% fram till 2025.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050. Nedan finns ett urval av underhåll som har utförts eller planeras, för mer information se årsredovisningen eller kontakta styrelsen.

Utfört underhåll:
- Översyn och funktionsprovning av brandspjäll och brandgasfläktar för trapphus och hisschakt 2016
- Översyn och reparation av luftrenare i soprum 2016
- Översyn av ventilationssystemet i lokalerna 2016
- Översyn av värmeanläggning och reparation av värmepump 2016- 2017
- Uppgradering av nyckelsystem i markplan och i källaren 2016
- Reparation av taket 2018 - 2020
- Utbyte av ljuskällor i trapphus och entré 2020
- Utbyte av samtliga vattenrör (stambyte) 2021
- OVK, obligatorisk ventilationskontroll har utförts år 2021. Nästa OVK är planerad att genomföras under år 2024.
- Byte av porttelefoni 2022

Planerat underhåll:
- Besiktning och eventuella åtgärder av FTX.aggregat (ventilation) 2023
- Besiktning och eventuella åtgärder av balkongräcken 2023
- Målning av tak och vägg i källaren 2024
- Målning av tak och väggar i soprummet 2024
- Byte av frånluftsvärmepump 2026

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering för bil och båt finns att hyra i mån av plats av Klippans Kulturfastigheter eller av Parkering Göteborg. För besökande till huset finns besöksparkeringar vid bland annat Klippans konstkafé, framför hotellet och vid Sjömagasinet. För mer information se föreningens hemsida.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Tv via Telenor grundutbud tv ingår i avgiften. Bredband via Telenor. (Obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån).

Gemensamma utrymmen

Cykel- och barnvagnsrum.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

TV/bredband

Telenor

Telenor

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 723 kr

I den angivna månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv. Utöver månadsavgiften på 4 723 kr/mån tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om (230 kr/mån).

Ekonomi

Andel i föreningen
1,06719%
Andel av årsavgiften är
1,46886%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
765 014 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
01001
Våningsplan
2 av 15
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
64 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
225 kr
Försäkring
180 kr
Summa
405 kr

Detta är enbart riktvärden och varierar beroende på förbrukning samt avtal.

Byggnadssätt

Byggår
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2021-03-02

Om Majorna - Klippan

Mäklaren om Majorna

Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.

GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan.

Den goda blandningen – av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden, högt och lågt – är vad som ger Majorna dess särpräglade charm. Stadsdelen växer ständigt och ökar i popularitet. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.

AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
Majorna är en levande stadsdel, där det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.

GRÖNA RUM OCH KULLERSTEN
Det går förstås inte att nämna Majorna utan att i samma andetag ta upp Slottsskogen, som alltid står redo att bjuda på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Klippan, Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Klippan 1E

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}