-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv trerumslägenhet högt upp på våning 11 i eftertraktade BRF Silon i Klippan!
Majorna - Klippan, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 7300 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Generös trea (ursprungligen fyra) med renoverat badrum och separat gästtoalett!
Välkommen till ett hem utöver det vanliga! Här bor du med ett fantastiskt läge och en hänförande utsikt som skapar en känsla av rymd och lugn. Lägenheten präglas av en genomtänkt planlösning som kombinerar funktion med elegans. Att bo på våning 11 innebär inte bara en fantastisk utsikt utan också ett privat och ostört läge, långt från stadens brus. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en modern och exklusiv livsstil.
Det lyxiga köket är hemmets hjärta – smakfullt inrett med högkvalitativa vitvaror, stilrena skåpsluckor och generösa arbetsytor med lyxig bänkskiva i sten som bjuder in till både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Här möts design och funktion i perfekt harmoni. Badrummet håller samma höga standard med exklusiva materialval, moderna detaljer och en hotellkänsla som förhöjer vardagen. Här finns allt du behöver för komfort och avkoppling. De två sovrummen är rofyllda och välplanerade, medan vardagsrummet erbjuder gott om plats för umgänge och avkoppling – allt med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
Brf Silon är en välrenommerad och kvalitativ fastighet från 2008, där arkitektur och hållbar komfort går hand i hand. I ett av Klippans högsta byggnader har du en hänförande utsikt över vattnet med dess rika båtliv och Göteborgs city från samtliga fönster. Själva stadsdelen är en havsnära stad i staden, trots att ni bor bara minuter från folklivet i city. I området finns ett levande kultur- och friluftsliv samt avkopplande miljö vid havet – du tar hissen ner till morgonpromenaden längs med älven eller den egna båten i småbåtshamnen. Här finns även bra kommunikationer via buss, spårvagn och båt som enkelt tar dig in till city eller ut till skärgården. Doften av hav och ljudet av vågskvalp mot kajer och bryggor är ständigt närvarande. Året runt dränks området i mjuk kvällssol, båtarna glider sakta förbi till ett dämpat sorl från caféer, barer och restauranger t.ex. välkända Sjömagasinet.
Välkommen hem!
Ta hissen till plan 11 och kliv in i hallen. Avhängning finner ni direkt till höger. På golvet ligger en rustik enstavs parkett som tröskelfritt löper vidare i hela bostaden. Väggarna är vita och det bidrar till en luftig känsla.
Rakt fram från hallen når ni kök och vardagsrum i en öppen och social disposition. Köket är inrett i klassiska färger där vita luckor möter bänkskiva i lyxig sten. Här finns rikligt med förvaringsutrymmen i lådor och skåp och det ges fina förutsättningar för matlagning genom bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, fläkt, ugn, spishäll och mikrovågsugn. Mellan kök och vardagsrum får matsalsgruppen sin naturliga plats och rymmer stolar för ca 6-8 sittande gäster.
Vardagsrummet har generösa ytor som inbjuder till umgänge och gemenskap och det flödar i ljus tack vare det stora fönsterpartiet och det ljuvliga gavelläget. Det höga, fria läget ger också en fin utsikt bort mot hamnen och Eriksberg. Plats finns för stor soffa med tillhörande möblemang och tv-möbel. Från vardagsrummet nås hemmets härliga balkong som ger utsikt över stadsdelen Majorna. Plats finns för lounge- eller sittgrupp samt planteringsmöjligheter för den med gröna fingrar.
Sovrummen är stora och luftiga. I båda sovrummen finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring. Sovrummet intill hallen går att dela av till två rum. Nuvarande ägare har tagit ner en vägg för att skapa ett större rum som i dagsläget används som kontor.
Badrummet är stort, rymligt och nyrenoverat med komfortvärme i golvet samt med stilfulla materialval. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare med en arbetsbänk ovanför samt förvaringsskåp. Övrig utrustning är handdukstork, wc, handfat med belyst spegel och dusch med glasvägg. Intill hallen finner ni även en gäst-toalett som förenklar de vardagliga bestyren.
Nuvarande planlösning
Alternativ / original planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 7300 kr.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Silon registrerades 2004-08-09. Föreningen är en äkta bostadsrättsföreningen. Brf Silon upplåter 56 lägenheter med bostadsrätt varav 26 st 2:or, 23 st 3:or och 7 st 4:or samt 2 lokaler med hyresrätt, varav ett kontor. Fastigheten bebyggdes 2006-2008 och består av ett flerbostadshus i 15 våningar samt källare.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Klippan Kulturfastigheter. Föreningens andel är 8,7%. Samfälligheten förvaltar i huvudsak parkeringsplatser och där tillhörande anslutningsvägar.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum.
För mer information besök föreningens hemsida på www.brfsilon.com
Föreningen höjde avgifterna med 3% 1 januari 2023, samt 1 januari 2024. Föreningen planerar att höja avgiften årligen med 3% fram till 2025.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050. Nedan finns ett urval av underhåll som har utförts eller planeras, för mer information se årsredovisningen eller kontakta styrelsen.
Utfört underhåll:
- Översyn och funktionsprovning av brandspjäll och brandgasfläktar för trapphus och hisschakt 2016
- Översyn och reparation av luftrenare i soprum 2016
- Översyn av ventilationssystemet i lokalerna 2016
- Översyn av värmeanläggning och reparation av värmepump 2016- 2017
- Uppgradering av nyckelsystem i markplan och i källaren 2016
- Reparation av taket 2018 - 2020
- Utbyte av ljuskällor i trapphus och entré 2020
- Utbyte av samtliga vattenrör (stambyte) 2021
- OVK, obligatorisk ventilationskontroll har utförts år 2021. Nästa OVK är planerad att genomföras under år 2024.
- Byte av lås på entrédörrar till motordrivna lås
reparation av tak, byte av tegelbalkar samt utfört plåtarbete. Ombyggnation av föreningens soprum 2024.
Föreningen har även påbörjat arbete med att byta stammar med defekta vattenrör, arbete fortsätter under 2025.
Planerat underhåll:
- Byte av frånluftsvärmepump 2026
Möjlighet till parkeringsplats utomhus samt i garage finns att hyra av Klippans Kulturfastigheter eller Parkering Göteborg. Föreningen har inga egna platser för uthyrning. Platserna utomhus kostar 668 kr och är kö på. Det finns lediga platser i garaget och kostar 1 529 kr. Båtplats finns också att hyra i mån av plats. För besökande till huset finns besöksparkeringar vid bland annat Klippans konstkafé, framför hotellet och vid Sjömagasinet. För mer information se föreningens hemsida.
Föreningen är ansluten till Tv via Telenor grundutbud tv ingår i avgiften. Bredband via Telenor. (Obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån).
Cykel- och barnvagnsrum.
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan.
Den goda blandningen – av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden, högt och lågt – är vad som ger Majorna dess särpräglade charm. Stadsdelen växer ständigt och ökar i popularitet. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
Majorna är en levande stadsdel, där det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
GRÖNA RUM OCH KULLERSTEN
Det går förstås inte att nämna Majorna utan att i samma andetag ta upp Slottsskogen, som alltid står redo att bjuda på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Klippan, Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
