-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvalitet och generösa ytor i historiskt område!
Majorna - Klippan, Göteborg
*Inkl. värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för bredband/kabel-TV. Den totala kostnaden blir då 4 460 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett boende med hög kvalitet i anrika kvarter. Genomgående ljusa ytskikt, modern prägel och närhet till både havet och stadskärnan.
Varmt välkomna till ett modernt och exklusivt boende i anrika Klippan! Med hiss från garaget eller via gatuentrén tar ni er till våning två. Hemmet erbjuder en attraktiv planlösning med kök och vardagsrum socialt integrerade med varandra, två bra sovrum i rofyllt läge, stort badrum med tvättmaskin och torktumlare samt generöst med klädförvaring i både en välkomnande hall och en inre hall längre in. Till detta får ni också två härliga balkonger i soligt läge. Hemmet får karaktär genom sitt vinklade burspråk, påkostade detaljer i både kök och badrum och utsikten mot Sockerbrukets vackra tegelbyggnader och älven.
Själva stadsdelen är en havsnära stad i staden, trots att ni bor bara minuter från folklivet i city. I området finns ett levande kultur- och friluftsliv samt avkopplande miljö vid havet – du tar hissen ner till morgonpromenaden längs med älven eller den egna båten i småbåtshamnen. Här finns även bra kommunikationer via buss, spårvagn och båt som enkelt tar dig in till city eller ut till skärgården. Doften av hav och ljudet av vågskvalp mot kajer och bryggor är ständigt närvarande. Året runt dränks området i mjuk kvällssol, båtarna glider sakta förbi till ett dämpat sorl från caféer, restauranger, flanörer och en och annan fritidsfiskare längs med kajen.
Ta hissen till våning två från gatuentrén eller direkt från garaget och ni välkomnas in i detta moderna hem. Hallen möter er inledningsvis med praktisk klinker innanför dörren, ljusa ytskikt och en hårdvaxoljad, ljus ekparkett som delvis löper tröskellöst vidare och ger hemmet en enhetlig känsla. Förvaringen döljer sig bakom gedigna skjutdörrsgarderober i fullhöjd. Även samtliga innerdörrar sträcker sig upp till taket vilket ger ett fint intryck samt ett generöst ljusgenomsläpp.
Rakt fram når ni hemmets sociala ytor. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket, vilket möjliggör möblering med både soffgrupp och matbord för nära och kära, utan att tappa den luftiga känslan. Stora fönsterpartier i ett vinklat burspråk med utsikt över älven fyller rummet med dagsljus. Ljuset plockas upp av de vita väggarna och den vita köksinredningen från Ballingslöv. Arbetsbänken i Silestone bryter försiktigt av, och kompletterar den stilrena designen. Vidare sträcker sig bänkskivan hela vägen upp till taket bakom fläkten. Övrig utrustning består av integrerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, micro och induktionshäll från kvalitetssäkra Siemens. Lilla balkongen nås från köket.
På andra sidan hallen når ni den privata delen men båda sovrummen. I det stora sovrummet ryms enkelt dubbelsäng med tillhörande sängbord och en extra byrå. Här är väggarna tapetserade i en blå- och vitrandig tapet. Ett stort fönsterparti, tillsammans med den glasade balkongdörren ger rummet ett behagligt ljusinsläpp. Balkongen är väl tilltagen och bjuder på sol större delen av dagen. Här finns plats för utemöbler och växtlighet. Balkongen bjuder på vyer över grönskan och Älvsborgsbron.
Bostadens mindre sovrum används med fördel som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Väggarna är målade i en harmonisk ljusgrå nyans.
I hallen finner ni hemmets rymliga badrum i klassiska färgval. Helkaklade, vita väggar möter ljusgrå kalksten med golvvärme. Här finns handfat, wc, handdukstork, duschhörna bakom glasvägg samt tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande arbetsbänk. Det finns också såväl ett högskåp och ett väggskåp.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inkl. värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för bredband/kabel-TV. Den totala kostnaden blir då 4 460 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Sjöhamnen är en äkta bostadsrättsförening med 34 bostadsrättslägenheter i Göteborg. Föreningen bildades år 2014 och inflyttning påbörjades i slutet på 2015. Fastighetens area är 1 696 kvm på friköpt tomt. Bostädernas area är 2 262 kvm. Garagearean är 315 kvm.
Budgeten är klar inför 2025 och avgifterna kommer att vara oförändrade.
Vad är räntan på lånen som löpte ut 2024? Vi har nu fördelat de tre lånen enligt följande:
Ett lån på 1-år och 2,86 och andra lånet på 2-år på 2,54 och det sista nu blev 3-år och 2,66.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020. Nedan finns ett urval av underhåll som har utförts eller planeras, för mer information se årsredovisningen eller kontakta styrelsen.
Utförda åtgärder
2022: Byggnation av förråd
2022: Upprustning av stenmur
2021: Tvättning av stenmur
2021: Service av hissar enligt serviceplan
2023: Besiktning taksäkerhet
2023: Slamsugning, brunnar
2023-2025: Underhåll av hissar
Planerade åtgärder:
2024: OVK-besiktning - Påbörjas vid årsskiftet 2025.
2025: Impregnering av omålad betong i entréer. Föreningen planerar att göra mer kring utemiljön under nästa år.
2025: Smörjning och justering av fönster och balkongdörrar
2025: Föreningen har ett pågående arbete med att utveckla och förbättra föreningens utemiljö med planteringar och pergola.
2026: Linjemålning av parkeringsplatser
2026: Tvättning av stenmur
Föreningen innehar 21 parkeringsplatser med laddstationer i garaget samt 2 parkeringsplatser utanför garaget med hyresrätt. I dagsläget är det kö till samtliga platser.
Föreningen har avtal avseende bredband med Tele2.
Föreningens gemensamhetsutrymmen består av en trevlig uteplats, cykelförvaring, garage med elstolpar och soprum.
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan.
Den goda blandningen – av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden, högt och lågt – är vad som ger Majorna dess särpräglade charm. Stadsdelen växer ständigt och ökar i popularitet. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
Majorna är en levande stadsdel, där det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
GRÖNA RUM OCH KULLERSTEN
Det går förstås inte att nämna Majorna utan att i samma andetag ta upp Slottsskogen, som alltid står redo att bjuda på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Klippan, Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
