-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfull 3:a med balkong och fantastisk utsikt över staden - Välkommen till vån 8, i Brf Silon!
Majorna - Klippan, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 5 475 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt upp i huset med ljuvlig balkong, öppen planlösning och välplanerade kvadratmeter.
Välkommen till denna underbara trerummare högt upp på våning 8/15 i omåttligt populära Brf Silon. Ni erbjuds ett modernt och omtyckt boende i hjärtat av Klippan nära vatten och båtliv. Här bor du i en ljus och tilltalande bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt och funktionell. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett naturligt nav i hemmet som är perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det stilfulla köket är smakfullt inrett med moderna materialval och goda arbetsytor vilket gör matlagningen till ett rent nöje.
Bostaden erbjuder två rogivande sovrum med smarta förvaringsmöjligheter, idealiska för både småbarnsfamiljen, paret eller dig som vill ha ett extra rum för gäster eller hemmakontor nu när arbete hemifrån förekommer alltmer ofta. Från den härliga balkongen har du en fantastisk utsikt som sträcker sig över Klippans takåsar och bort mot ståtliga Älvsborgsbron. Detta blir en plats att njuta av morgonkaffet, kvällssolen eller bara stilla stunder med utsikt över familjära västra centrum.
Här bor du i en stabil förening nära både service, kommunikationer och grönområden. Välkommen hem till Brf Silon, där utsikten, ljuset och känslan möts i perfekt harmoni. Varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare Ebba Westerlind för att veta mer om bostaden.
Ta hissen hela vägen upp till åttonde våningen och kliv in i denna ljusa och inbjudande bostad. Redan i hallen möts du av en härlig rymd och naturligt ljusinsläpp, med gott om plats för avhängning av jackor och skor. Golvet pryds av en ljus ekparkett som enhetligt löper vidare genom hela hemmet – stilrent och praktiskt.
Rakt fram ligger det mindre av de två sovrummen – ett flexibelt rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Vidare in i bostaden öppnar sig det sociala hjärtat – ett modernt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Här skapas en luftig och sammanhängande yta som bjuder in till både vardag och fest. Köket är stilfullt med vita luckor, infälld belysning och full maskinell utrustning såsom spis, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro samt kyl och frys.
Vardagsrumsdelen erbjuder generösa ytor med plats för både soffhörna och matplats. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härligt ljus atmosfär. Härifrån har du även direkt access till den rymliga balkongen – ett riktigt extra rum under sommarhalvåret med plats för både sittgrupp, planteringar och avkoppling.
Det större sovrummet, som nås från vardagsrummet, rymmer enkelt en dubbelsäng och nattduksbord. Förvaringen är väl tilltagen med platsbyggda garderober i smakfull design. Ett rofyllt rum där du kan dra dig tillbaka och sova gott.
Badrummet är helkaklat i modernt utförande. Här finns duschhörna, wc, handfat, spegel, tvättutrustning och handdukstork. Det grå klinkergolvet möter de vitkaklade väggarna i en snygg kontrast – ett badrum med både funktion och känsla.
Planritning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån för bredband. Den totala kostnaden blir då 5 475 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Silon registrerades 2004-08-09. Föreningen är en äkta bostadsrättsföreningen. Brf Silon upplåter 56 lägenheter med bostadsrätt varav 26 st 2:or, 23 st 3:or och 7 st 4:or samt 2 lokaler med hyresrätt, varav ett kontor. Fastigheten bebyggdes 2006-2008 och består av ett flerbostadshus i 15 våningar samt källare.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Klippan Kulturfastigheter. Föreningens andel är 8,7%. Samfälligheten förvaltar i huvudsak parkeringsplatser och där tillhörande anslutningsvägar.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC, Sveriges Bostadsrättscentrum.
För mer information besök föreningens hemsida på www.brfsilon.com
Föreningen höjde avgifterna med 3% 1 januari 2023, samt 1 januari 2024. Föreningen planerar att höja avgiften årligen med 3% fram till 2025.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050. Nedan finns ett urval av underhåll som har utförts eller planeras, för mer information se årsredovisningen eller kontakta styrelsen.
Utfört underhåll:
- Översyn och funktionsprovning av brandspjäll och brandgasfläktar för trapphus och hisschakt 2016
- Översyn och reparation av luftrenare i soprum 2016
- Översyn av ventilationssystemet i lokalerna 2016
- Översyn av värmeanläggning och reparation av värmepump 2016- 2017
- Uppgradering av nyckelsystem i markplan och i källaren 2016
- Reparation av taket 2018 - 2020
- Utbyte av ljuskällor i trapphus och entré 2020
- Utbyte av samtliga vattenrör (stambyte) 2021
- OVK, obligatorisk ventilationskontroll har utförts år 2021. Nästa OVK är planerad att genomföras under år 2024.
- Byte av lås på entrédörrar till motordrivna lås
reparation av tak, byte av tegelbalkar samt utfört plåtarbete. Ombyggnation av föreningens soprum 2024.
Föreningen har även påbörjat arbete med att byta stammar med defekta vattenrör, arbete fortsätter under 2025.
Planerat underhåll:
- Byte av frånluftsvärmepump 2026
Möjlighet till parkeringsplats utomhus samt i garage finns att hyra av Klippans Kulturfastigheter eller Parkering Göteborg. Föreningen har inga egna platser för uthyrning. Platserna utomhus kostar 668 kr och är kö på. Det finns lediga platser i garaget och kostar 1 529 kr. Båtplats finns också att hyra i mån av plats. För besökande till huset finns besöksparkeringar vid bland annat Klippans konstkafé, framför hotellet och vid Sjömagasinet. För mer information se föreningens hemsida.
Föreningen är ansluten till Tv via Telenor grundutbud tv ingår i avgiften. Bredband via Telenor. (Obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån).
Cykel- och barnvagnsrum.
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan.
Den goda blandningen – av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden, högt och lågt – är vad som ger Majorna dess särpräglade charm. Stadsdelen växer ständigt och ökar i popularitet. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
Majorna är en levande stadsdel, där det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
GRÖNA RUM OCH KULLERSTEN
Det går förstås inte att nämna Majorna utan att i samma andetag ta upp Slottsskogen, som alltid står redo att bjuda på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Klippan, Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
