-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad vindstvåa med kamin och takfönster dikt an Slottskogen
Majorna - Kungsladugård, Göteborg
*ink. värme, vatten och kabel-tv
**enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här möter nutidens funktion dåtidens charm
Varmt välkommen tre våningar upp, till öppen planlösning med rymd och ljus! I denna unika vindstvåa, omsluten av Kungsladugårds lummiga grönska, möter modernt och praktisk funktion dåtidens 40-tals charm.
På golvet löper brädgolv i original och taket är vinklat, delvis med takfönster som endast visar det himlen har att erbjuda. Bostaden är genomgående ljus och försedd med kvalitativa materialval samt lösningar. Varje detalj har blivit omsorgsfullt vald, så som det ribbade glaspartiet mellan sovrum och klädkammare, samt den tunna kompositbänkskivan och breda gasspisen i köket. Husets sobra träbjälkar klättrar längst väggarna och i taket och smyckar sällskapsrummet tillsammans med den vackra kamin som är installerad längst en stenmur. I sällskapsrummet får man med enkelhet plats med både soff- och matsalsgrupp. Här finns dessutom bygglov för fransk balkong. I badrummet återfinns den röda tråd som vandrar genom bostaden, berikad med ljus och med snygga materialval. Allt renoverat 2023!
För närvarande ser föreningen över möjligheten att anlägga ytterligare en parkeringsplats, vilket skulle innebära att samtliga lägenheter får tillgång till en egen parkeringsplats.
Mysfaktorn är påtaglig, både i bostaden och i den välskötta föreningen med låg belåning. Som medlem får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till en grön och privat innergård med utemöbler och odlingslotter. Parkeringsmöjligheter, tvättstuga och extraförråd finns att tillgå. Här bor man bokstavligt talat granne med grönskande Slottsskogen och närhet till övriga grönområden samt promenadstråk längst havet. Tacksamt gångavstånd finns till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, bageri, restauranger, pubar, caféer, gym samt kommunikationer.
Hallen vilar på sin egna våning innan man tar trappan upp till självaste bostaden. På golvet ligger ett tidstypiskt brädgolv och väggarna är krispigt vita. Plats finns för avhängning av ytterkläder och skor.
Med en våning upp välkomnas man till bostadens samtliga rum där köket gör entré rakt fram.
Köket, som i övriga bostaden är renoverat 2023. Köket är mycket smakfullt där köksinredningen är ljus (likt ek). Ovan bänkskivan av kvartskomposit sitter stilfull mässing. Här finns gott om arbetsyta och förvaringsutrymme samt plats för barstolar runt köksön. Köket är utrustat med gasspis (1 m bred), fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Mellan kök och sällskapsrum vandrar husets träbjälkar och takfönster. Sällskapsrummet berikas med ljusinsläpp från tre väderstreck. Plats finns med enkelhet till både matsalsgrupp och en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Som pricken över i'et gör en vacker och fungerande kamin sig ståtlig i mitten av rummet, perfekt under de kalla vintermånaderna. Mittenfönstret i denna del finns bygglov att göra om till fransk balkong.
Sovrummet vetter mot den lugna och gröna omgivningen och rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns gott om förvaringsutrymme i den rymliga klädkammaren som är installerad med stilfulla ribbade glasdörrar.
I badrummet återfinns de ribbade glasdörrarna. Badrummet bär vitt kakel och mörkt klinker. Det finns ett fönster som är tacksamt för vädring. Badrumsinredningen består av wc, handfat med kommod och dusch med glasväggar. Den gemensamma tvättstugan nås enkelt med två trappor ner.
Planlösning
*enligt bostadsrättsföreningen
ink. värme, vatten och kabel-tv
Till bostaden hör ett förråd
Gemensam uteplats med utemöbler och odlingslotter
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Brf Söderläge 4 bildades 2011 och förvärvade fastigheten Kungsladugård 72:1 samma år. Föreningen upplåter 3 lägenheter med bostadsrätt.
Inga större underhåll är planerade inom de närmsta åren. Medel reserveras årligen till framtida underhållsbehov.
Efter många år av oförändrad avgift har två höjningar gjorts de två senaste åren, den senaste på 20%. Det finns inga planerade höjningar inför det kommande året.
Utförda väsentliga renoveringar:
2011: All el genomgången och gamla elkablar bytta, nya elcentraler och elmätare. Trappuppgång renoverad, rörelsesensorer i gemensamma utrymmen, ny plåt runt skorsten, nya vindskivor, fönsterbyte, ommålning källare, nytt tak, nytt staket runt delar av trädgården, ny utrymningsstege från vinden, två nya torktumlare, fasad putsrenoverad, ommålning hus och garage, parkering iordninggjord.
2012: Borrat nytt hål för bergvärme.
2013: Dränering.
2014: Plattläggning.
2016: Åtgärdat balkonger och fasad.
2017: Fiberindragning.
2020: Relining.
2022: Målat trapphus.
Kommande väsentliga renoveringar:
2026: Byte av bergvärmepump.
Den privata, lummiga och gröna innergården är försedd med utemöbler, grill och odlingslotter.
De gemensamma utrymmena är tvättstuga, förråd, trädgård med utemöbler, parkering (kort kö) och garage. Garaget nyttjas idag till bla utemöblerna.
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan.
Den goda blandningen – av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden, högt och lågt – är vad som ger Majorna dess särpräglade charm. Stadsdelen växer ständigt och ökar i popularitet. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
Majorna är en levande stadsdel, där det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
GRÖNA RUM OCH KULLERSTEN
Det går förstås inte att nämna Majorna utan att i samma andetag ta upp Slottsskogen, som alltid står redo att bjuda på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsladugård, Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
