-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Generösa umgängesytor och solig balkong högst upp i huset
Majorna - Sandarna, Göteborg
*inkl. värme, vatten och kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och rymlig genomgångstvåa med smakfulla materialval och bra umgängesytor. Solig balkong i ett högt och fritt läge.
Nu finns chansen att förvärva en smakfull genomgångstvåa i grönskande Sandarna. Bostaden är belägen högst upp i en funkisfastighet med balkong i härligt fritt läge och karaktäriseras av ljus och rymd, något utöver det vanliga. Den härliga takhöjden ger ett luftigt intryck. Trivsamt vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Stor balkong i soligt och fritt söderläge med sol från morgon till kväll under sommarperioden. Smakfullt kök renoverat i snygg design, fullt maskinellt utrustat och plats för matbord för fyra till sex personer. Väl tilltaget sovrum med klädkammare, beläget mot rofylld återvändsgata. Helkaklat badrum i diskreta färger. Här bor ni i en stabil och välskött förening. Välkomna till ett hem att trivas i!
Sandarna är en levande stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Slottsskogen och Änggårdsbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Området har småstadens charm med en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet.
Utöver goda förvaringsutrymmen i lägenheten finns gott om plats för förvaring i två rymliga förråd.
Kommunikationerna är mycket goda. Spårvagnshållplatsen Sandarna leder dig snabbt in till Göteborgs stadskärna åt ena hållet och Göteborgs skärgård åt andra hållet. Alldeles i närheten finns också en mataffär med ett bra utbud.
Högst upp i huset välkomnas ni in i detta trivsamma hem. Hallen är välkomnande med avhängning till höger och extra förvaring i två inbyggda garderober till vänster.
Till höger nås hemmets hjärta, det trivsamma vardagsrummet. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord så att alla vännerna ryms. De ljusa väggarna blir en fin kontrast till den vackra originalparketten i ek.
Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong. I ett fritt söderläge avnjuter man sol från morgon till kvällstid under sommarhalvåret. En ljuvlig oas i ett rofyllt läge.
Bostadens kök ligger i motsatt väderstreck och är arkitektritat och smakfullt renoverat av föregående ägare. Köket är utrustat med spis, ugn, integrerad kyl, frys och diskmaskin. Bord för fyra ryms enkelt. Vita väggar möter ett slipat brädgolv i original.
Innanför köket nås sovrummet. I ett lugnt och rofyllt läge mot den bilfria framsidan utanför. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord, arbetshörna och en inbyggd garderob. Ljusa väggar möter samma parkett som i vardagsrummet.
Helkaklat badrum i ljusa toner med dusch, wc och handfat.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Till bostaden hör två förråd, ett i källaren och ett stort på vinden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Sandarna med adress Jordhyttegatan 25. Huset byggdes 1944 och består av 32 st bostadsrättslägenheter. Samtliga lägenheter är tvåor i lite olika storlekar. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningens ekonomi är att anses som god.
Föreningen äger sin mark och drabbas därför inte av så kallade tomträttsavgälder.
Nedan listas ett urval av utförda renoveringar. För mer information, se årsredovisningen eller kontakta föreningen.
1990 byttes stammar, fönster och el.
2007 renoverades balkongerna.
2013 renoverades balkongdörrarna på fjärde våningen och fönster i sydväst.
2014 gjordes balkong- och fönsterrenovering.
2019 stängde föreningen igen sopnedkasten och har ett separat soprum. Detta sparar föreningen ca 40.000kr/år. 2022 utfördes en dränering.
2022/2023 Tre parkeringsplatser, flyttat sopkärl till utsidan samt dränering av hela fastigheten.
2024 Nedtagning av träd samt plantering av nytt träd, målning av nedre delen av fasaden.
2025 Målning av fönsterkarmar på utsidan samt fasad på två sidor av fastigheten.
I området finns generöst med gratis 4-timmarsparkeringar. I övrigt tillämpas boendeparkering. För områdessträckningar och prisinfo, vänligen besök Göteborgs Stads hemsida för mer info.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2.
Bredband. Leverantör: Tele2.
I föreningen finns tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare och torkrum som nås i källaren. Föreningen har även cykelförvaring och barnvagnsrum, samt utemöbler till förfogande.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning där medlemmarna hjälps åt. Trappstäd sköts på entreprenad. Okej med delat ägarskap.
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Sandarna, Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
