Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information.
Etta med en utsikt utöver det vanliga!
Välplanerad etta högt upp med fritt läge som präglas av en oslagbar vy över hamninloppet. Mitt i Majorna med närhet till kommunikationer, mataffär mm.
-
Ansvarig mäklare
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare / Partner
julia.albinsson@bjurfors.se: julia.albinsson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Seglaregatan%2035
Telefon: 031-761 79 39
Bilder
Planskiss
Beskrivning
Beskrivning
Varmt välkomna till en etta med utsikt mot älven! Hemmet präglas av ljusinsläppet samt sitt fria läge. Högt upp i huset (vån 6/7) ger ett läge som är få förunnat. Ett stort fönsterparti längs hela väggen i vardagsrummet bjuder på en vy över Eriksberg, Älvsborgsbron och vidare ut över hamninloppet. En tavla i sig, lika vacker dag som natt, sommar som vinter. Köket är ljust och praktiskt och har rum för matbord för två sittande. Allrummet är rymligt och har plats för större säng, soffa, arbetsplats samt matbord. I hallen mellan kök och vardagsrum finns platsbyggda garderober som tar hand om förvaringen på bästa sätt.
Interiör
Ta hissen från entréplan, högt upp i huset, våning 6 av 7, kliv ut på loftgången där möjlighet till att möblera med ett mindre caféset finns. Här når morgonsolens strålar er och är ett perfekt ställe att avnjuta kaffet på. Redan här slås du av det höga och fria läget som präglar bostaden. Från detta håll blickar du ut över Kungsladugårds vackra takåsar.
Stig in i den ljusa och rymliga hallen. Här finns gott om plats för både kläder och skor och hallmöbel. Hallen är lägenhetens nav, härifrån nås alla rum. Vita väggar ger ett mycket fräscht och ljust intryck vilket är genomgående intryck i hela lägenheten, som är målad 2017. På golvet ligger parkett. Praktiska garderober löper längs med den ena långsidan och skänker gott om förvaring.
Vidare in i allrummet slås man direkt av en helt enastående vy över hamninloppet. Det rymliga rummet som med sina gråmålade väggar och stora härliga fönsterparti upplevs mycket ljust och luftigt. Hemmets vackraste detalj är utsikten, blicken söks till den pampiga Älvsborgbron och hamninloppet. Även Eriksbergskranen är ett känt landmärke som kan beskådas härifrån. Rummet är lättmöblerat med gott om plats för både en rejäl soffa för mysiga hemmakvällar och en större säng. Det finns även plats för en arbetshörna eller varför inte ett mindre matsalsbord för middagar i goda vänners lag. Ekparkett på golvet.
Det hemtrevliga köket rymmer gott och väl ett matbord med plats för två personer. Ett äldre men välbevarat kök som är charmfullt med sitt retro kakel. Utrustningen består av kyl/frys, dubbel diskho, fläkt, spis, diskmaskin och ugn. Vitmålade väggar är en bra bas för att inreda personligt. En möjlighet i bostaden är att flytta köket till vardagsrummet, i en öppen planlösning. Då skapas ett sovrum där köket ligger i idag. Då har du en kvadratsmart minitvåa.
Ett rymligt badrum med blå klinker och halvkaklade vita väggar. Utrustat med badkar, wc, handfat samt badrumsskåp med spegel.
Fakta
Fastighetsbeteckning
Majorna 146:30
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns förråd i markplan som tillhör lägenheten.I föreningen finns gemensamma utrymmen som trädgårdar i alla väderstreck, tre grillplatser, bastu, gym, pingisbord, samlings-/festlokal, flera tvättstugor, snickar-/hobbyrum, tvättplats för bil, övernattningslägenhet, barnvagnsrum och cykelrum. Övernattningslägenheten kan hyras till en kostnad av 200kr/dygn. Övernattningsrummet har en kokvrå, fyra fasta sängar och toalett med dusch.
Månadsavgift
- Avgift/hyra
- 2 466 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 0,14719%
- Andel av årsavgiften är
- 0,14719%
- Pantsatt
- Ja
Information
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Utgångspris
- 2 150 000 kr
- Lägenhetsnummer
- 128
- Våningsplan
- 6 av 7*
- Hiss
- Ja
- Rum
- 1
- Boarea
- 37,3 kvm**
* Våningsplan 6 av 7.
** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Driftskostnad (per månad)
- Personer i hushållet
- 1
- Hushållsström
- 150 kr
- Försäkring
- 80 kr
- Summa
- 230 kr
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning.
Byggnadssätt
- Byggår
- 1974
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
Energideklaration
- Utförd
- Utförd
- Energiförbrukning per kvm och år
- 153
- Energideklarationsdatum
- 2009-11-17
Om föreningen
- Namn
- HSB:s brf Seglaren
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 415
- Antal lokaler
- 4
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Överlåtelseavgift
- 1163*
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
* Betalas av säljare
Allmänt om föreningen
HSB:s brf Seglaren består av 415 bostadsrätter och fyra kommersiella lokaler fördelade på 5st fastigheter. Föreningen har välskötta hus och en välskött ekonomi med en otroligt låg belåningsgrad. De hjälper också till vid felanmälan och vid administrativa frågor som månadsavgift, överlåtelser, andrahandsuthyrning. Föreningen följer en utarbetad underhållsplan.
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt.
Vänligen se gärna föreningens hemsida för mer information:
www.hsb.se/goteborg/seglaren
Föreningsexpeditionen har öppet varje måndag: 18.00 till 18.30. Tele: 031-421095.
För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda:
2007 - 2008 Soprum har ersatts med sopstationer för nr 16 – 28
2007 - 2008 Byte av takpapp på nr 17 – 2
2008 - 2009 Byte av takpapp på nr 10 och 16 – 28
2009 - 2010 Taggsystem infört för gemensamma ytterdörrar på nr 4, 10 och 35
2010 - 2011 Renovering av garage vid nr 17
2010 - 2011 Taggsystem utökat till samtliga gemensamma ytterdörrar
2011 - 2012 Seglaresalen totalrenoverad med bl a nya ljudabsorbenter och golv
2011 - 2012 Rörelsestyrd lågenergibelysning installerad i gemensamma utrymmen
2011 - 2012 Renovering av garage mellan nr 4 och 10
2011 - 2013 Byte av termostater på samtliga radiatorer
2011 - 2012 Byte av takpapp på nr 4 och 35
2012 - 2013 Färdigställande och uppstart av förskolan
2012 - 2014 Renovering/ombyggnad as samtliga hissar
2013 - 2014 Anläggning av gårdar på parkeringsdäcken
2013 - 2014 Åtgärd av fuktskada i grund mellan nr 19 – 21
2014 - 2015 Färdigställt lekplats vid nr 16
2014 - 2015 Renoverat gavelfasad mot söder nr 10 (hydrofobering och byte av frostskadat tegel)
2014 - 2015 Byte av balkongdörrar nr 17 och 19
2014 - 2015 Tidigare styrelselokalen på nr 16 har renoverats inför uthyrning
2015: Gavelfasad SG 10, lekplatser och utemiljöer.
2015 - Dåliga fönster och balkongdörrar byts kontinuerligt
2015 - Betongskador repareras kontinuerligt.
2018 - installation av fiber
2018- renovering av loftgångar.
Planerade:
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2041. Denna plan täcker allt underhåll till dess.
Man byter ut fönster och balkongdörrar successivt när de slits ut.
Nästa större projekt är att re-lina utgående avloppsstammar i bottenplattan. Kommer pågå under 2019.
Stamrenoveringar är inte planerade i närtid.
Parkering
Garageplatser: 340 st tillhörande lägenheter och 25 st för uthyrning (fn kö för hyra av plats). Kostnad för dessa är 600 kr/mån.
TV/bredband
Kabel-tv via Telia, basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgift.
Under 2018 installerades fiber och internet ingår nu i avgiften, leverantör Telia.
Gemensamma utrymmen
Gemensamhetslokaler | Tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, snickarrum (med verktyg och maskiner), gym med dusch på nummer 10, bastu, övernattningslägenhet på nr 19, festlokal för ca femtio personer med kök och porslin (Seglaresalen) samt en biltvättplats.
Övrigt
För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Det görs via denna länk:
https://blimedlem.hsb.se/index.html
Dokument
Området
Mäklaren om Majorna
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan.
Den goda blandningen – av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden, högt och lågt – är vad som ger Majorna dess särpräglade charm. Stadsdelen växer ständigt och ökar i popularitet. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
Majorna är en levande stadsdel, där det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
GRÖNA RUM OCH KULLERSTEN
Det går förstås inte att nämna Majorna utan att i samma andetag ta upp Slottsskogen, som alltid står redo att bjuda på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
Köpa eller sälja bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Majornas 3 bästa
- Brunch på Cafe Zenit
- Franska bageriet Boulangerie Ducoin
- Pastan på Café Biscotti
Karta
Seglaregatan 35,
414 57 Göteborg
Visa i Google Maps
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.
Kontakt
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren
-
Ansvarig mäklare
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare / Partner
julia.albinsson@bjurfors.se: julia.albinsson@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Seglaregatan%2035
Telefon: 031-761 79 39
Förslag på andra bostäder
-
- Adress
- Haråsgatan 21
- Utgångspris
- 2 650 000 kr
- Månadsavgift
- 3 208 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 55,5 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
Bostadsrättslägenhet
Majorna, Göteborg
- Adress
- Karl Johansgatan 13
- Utgångspris
- 2 300 000 kr
- Månadsavgift
- 2 060 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 32 kvm
-
- Adress
- Kaptensgatan 24B
- Utgångspris
- 2 695 000 kr
- Månadsavgift
- 3 106 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 49 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Mariebergsgatan 13 B
- Utgångspris
- 2 595 000 kr
- Månadsavgift
- 3 437 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 55 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Ekedalsgatan 5A
- Utgångspris
- 2 675 000 kr
- Månadsavgift
- 2 832 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 49 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Kaptensgatan 28B
- Utgångspris
- 2 695 000 kr
- Månadsavgift
- 3 106 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 49 kvm
Kommer snart ut till försäljning!