-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Slående vyer och sociala ytor! Vån 8/8.
Masthugget, Göteborg
*Inkl Värme, Kabel-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 242 kr/mån för vatten. Den totala kostnaden blir då 8314 kr. I föreningen tillämpas individuell mätning och debitering av el, medan kostnad för vatten tas ut i form av ett avgiftspåslag om 3 % på boendeavgiften. Detta innebär att avtal för el och vatten hanteras helt av föreningen och avgifterna läggs direkt på avgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bostaden är registrerad som 4 rok men nyttjas idag som 3 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Möjlig fyrarummare med terrass och garageplats som ingår i avgiften!
Välkommen till en underbar bostad med en milsvid utsikt och en tillhörande garageplats med laddutrustning. Denna generösa terrasslägenhet är registrerad som 4 rok men disponeras idag som 3 rok. Planlösningen möjliggör ytterligare ett rum för den som önskar. Utöver stora öppna sällskapsytor med utsikt från fönster i motsatta riktningar erbjuds även en solig takterrass i söderläge, gott om förvaringsutrymme och två välutrustade sovrum samt dubbla badrum. Från de stora fönsterpartierna låter du blicken vandra mellan diverse landmärken, takåsar, och Göta Älvs rika båtliv.
Detta är en bostad med en fantastisk potential att bli ett riktigt drömhem för den renoveringssugne!
Utöver ett populärt läge i Masthugget är bostaden placerad i en stor, trygg och välskött förening med god ekonomi - Brf Lustgården. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till grillplatser, snickarbod, övernattningsrum, tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum, och bland annat odlingsmöjligheter.
Bostaden säljs via boutredningsman med friskrivningsklausul. För mer information kontakta ansvarig mäklare.
Hallens generösa ytor erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder samt vidare förvaring i en klädkammare. Vissa grannar nyttjar denna yta som en plats för tvättmaskin och torktumlare för en separat tvättavdelning.
Köket, som ligger i direkt anslutning till de öppna sällskapsytorna, är praktiskt utformade med ljusa ytskikt och vitvaror som kyl, frys, spis, ugn och fläkt. Plats för matgrupp ges intill det trevliga köksfönstret.
Allrummet är ljust och luftigt med slående utsikt i motsatta riktningar och stora ytor som möjliggör flexibel möblering och social samvaro. Enligt originalplanlösningen var denna yta uppdelad i en matsalsdel och en vardagsrumsdel, idag disponeras hela ytan istället som ett generöst allrum med plats för både soffmöblemang och matsalsmöbler. Stora fönsterpartier bjuder på slående utsikt över Älvens rika båtliv i norr och Slottsskogens grönska i söder. Med många fönster och stora ytor finns här möjligheten att göra om planlösningen för att inrymma ett ytterligare sovrum för den som önskar
Sällskapsytorna förlängs ut genom altandörren mot den rymliga terrassen – en perfekt plats för middagar utomhus. Terrassen är likt en privat oas högt över staden. Här avnjuter du ljuvlig södersol och blickar ut över områdets vackra landshövdingehusfasader och Slottsskogens grönska.
De två sovrummen är båda rymliga med plats för säng, skrivbord, hyllor och garderober för den som önskar. Det första sovrummet ligger i anslutning till hallen och är utrustat med en rymlig klädkammare och har en praktisk placering nära det ena badrummet.
Det andra sovrummet är riktat mot gården och har samma strålande älvutsikt som vardagsrummet och med klädkammare och badrum i nära anslutning i hallen utanför.
Badrummen är båda helkaklade och utrustade med dusch respektive duschkabin. Det större av badrummen är utrustat med tvättpelare.
De två klädkamrarna tillsammans med flera garderober skapar generöst med förvaringsutrymme för hela bostaden.
Planlösningen är inte skalenlig.
Olivedal 32:6
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bostaden är registrerad som 4 rok men nyttjas idag som 3 rok.
Inkl Värme, Kabel-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 242 kr/mån för vatten. Den totala kostnaden blir då 8314 kr.
I föreningen tillämpas individuell mätning och debitering av el, medan kostnad för vatten tas ut i form av ett avgiftspåslag om 3 % på boendeavgiften. Detta innebär att avtal för el och vatten hanteras helt av föreningen och avgifterna läggs direkt på avgiften.
Till bostaden hör ett förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
HSB Brf Lustgården är en äkta bostadsrättsförening som består av 190 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Olivedal 32:6, vilken är byggd 1981. Den totala lägenhetsytan uppgår till 13 700 kvm. Föreningen förfogar också över sex affärslokaler (samtliga är uthyrda) på Fjällgatan där den totala ytan är 361 kvm.
Individuell mätning av elen debiteras på månadsavin för varje medlem. Föreningen har gjort en förmånlig upphandling och bundit elen till ett förmånligt pris, vilket gör det positivt för de med elbil som har tillgång till laddstolpe.
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av TidX.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Föreningens hemsida är väl värd ett besök: https://www.brflustgarden.se/
Avgifterna höjdes med 5 % 2025-01-01. Föreningen har ett positivt kassaflöde och en god likviditet.
Utförda renoveringar:
2023: Belysning i garaget byts ut
2022: OVK samt laddplatser för elbil färdigställs för varje parkeringsplats
2021: Trapphusrenovering färdigställd för alla 10 trapphusen
2020: Ny hiss kompassgatan 5
2020: Totalrenoverat lekplats med nya gungor, rutschkana m.m
2017 - 2019: Underhåll av trapphus, tvättstugor och hissar. Även underhåll av tak.
2017: OVK-besiktning.
2016: Renovering av trapphuset samt bygge av en ny tvättstuga på Sjömansgatan 3. Byggt om och gjort fyra nya lägenheter som är klara och inflyttade.
2015: Trapphusrenovering
2014: Byte av samtliga fönster
2013 - 2014: Byte av belysning i garaget och på gården
2010 - 2011: Renovering/lagning av balkonger, takterrasser samt fogning mellan huskropparna
2010: Enhetsavläsning av el och vatten, uppgradering av ventilationssystemet.
2009: Renovering av gästlägenheten.
2008 - 2009: Energideklaration.
2007 - 2008: Lansering av fönster samt inventering av skicken på alla fönster.
Kommande underhåll:
Föreningen arbetar efter underhållsplaner som sträcker sig 5, 10 och 30 år framåt. Årliga avsättningar sker till reparationsfond som ska finansiera kommande reparationer och underhåll.
Föreningen planerar nyttja deras tillgångar genom att bygga 8 nya lägenheter och sälja (beroende av bygglov), vilket kommer generera intäkter till föreningens kassa.
Föreningen har garage i 3 våningsplan under huset och disponerar totalt 162 platser. 106 platser är kopplade till en viss lägenhet och resterande 56 (ca 760 kr/mån) hyrs ut till medlemmar och de grannföreningar som har servitutsavtal. Separat kö till dessa. Utöver dessa finns 15 MC-platser till uthyrning.
Installationen för laddning av fordon i garaget är färdigställt. Det innebär att alla som vill ladda fordon kan ansluta sig till systemet. För att kunna ansluta sig krävs att ett separat avtal måste upprättas mellan innehavaren av p-platsen och föreningen. Kostnaden är en personlig anslutningsavgift på 2500 kr samt en fast månadsavgift på 200 kr. Därutöver debiteras självkostnaden för förbrukad el. I dagsläget är el-kostnaden 2,37 kr/kwh. (2025 års taxa). Läs mer på föreningens hemsida.
Basutbudet för kabel-tv ingår i månadsavgiften, via Tele2. Bredband tecknas via Tele2 eller Telia.
Från och med 16 mars 2026 läggs 130kr på avgiften för bredband, då är det Tele2 som gäller.
På den grönskande gården finns två lekplatser, en badmintonplan och tre grillplatser. Det finns även odlingslotter att hyra för de med gröna fingrar.
Föreningens medlemmar har flertalet gemensamhetsutrymmen att tillgå. Förutom den härliga innergården med lekplats för de små och grillplatser finns ett övernattningsrum och en snickarbod. Vidare finns såklart soprum, cykel- och barnvagnsrum samt tvättstugor.
Till medlemmarna erbjuds ett förmånligt pris för gymmet på Nordic Wellness längs Fjällgatan.
Å ena sidan är Masthugget slingrande, branta gator med pittoreska landshövdingehus. Å andra sidan stora bostadskomplex från 60-talet med utblick över hamninloppet. Underbara Slottsskogen ligger runt knuten och ändå är det bara några steg ner till Långgatornas bubblande stadsliv med kaféer, restauranger och barer. I Masthugget är historien ständigt närvarande samtidigt som det är lätt att ha full koll på vad som händer i staden.
FISKARSAMHÄLLE OCH STORSKALIGHET
Det finns alltid två sidor av allting och varför skulle Masthugget vara ett undantag? Även om den avspända atmosfären råder i hela stadsdelen är skillnaden mellan det man i dagligt tal brukar dela upp i Gamla och Nya Masthugget slående. Den norra delen, eller ”Nya Masthugget”, kännetecknas av vinkelhusen från 1960-talet, med sina stora bilfria gårdar. Det här är Sveriges största bostadsrättförening, som börjar uppe på berget och i terrasser ner mot Masthuggstorget, innan långgatorna tar vid och sträcker sig bort mot Linné.
Den ”Gamla”, eller södra delen, sträcker sig upp mot höjden och genomskärs av Fjällgatan, som binder ihop Majorna med Linnéstaden. Smågatorna som sträcker sig söderut kantas av såväl nyare byggnation som landshövdingehus från 1900-talets början med innergårdar som många gånger överraskar med sin rika grönska och lummighet.
REPSLAGARE OCH LEKREDSKAP
Redan på 1600-talet bosatte sig fiskare och hamnarbetare i Masthugget, som fick sitt namn från att timmer lossades och höggs till master i hamnen nedanför branten. Ända sedan dess har berget varit hem för generationer av sjöfartens arbetare. Och även om många kulturhistoriska värden gick förlorade när en stor del av området revs på 1960-talet, lever den historiska atmosfären vidare, inte minst genom många av gatunamnen. Gamla Masthugget gränsar till Slottsskogens norra del med Observatoriet, det gamla vattentornet och gångstigar som leder till sköna promenadslingor och på några minuter når du lekplatsen Plikta.
HAVSUTSIKT OCH HEMLÄNGTAN
Högst upp på berget tornar Masthuggskyrkan upp sig och bjuder på storslagen utsikt över hela staden. Platsen är ett av de bästa ställena att uppleva nyårsfyrverkerierna från. Eller slå dig ner på muren och se solen gå ner borta vid Vinga. Det 62 meter höga kyrktornet är förresten det första landmärket man ser av Göteborg när man kommer in från havet. Så var du än befinner dig är det lätt att hitta hem till Masthugget. Även om alla masthuggsbor har koll på när 60-bussen går, tycker många att det är enklast och trevligast att ta sig till fots, åt vilket håll man än ska.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Masthugget? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
