-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomtänkt tvåa med balkong och garageplats som ingår i avgiften!
Masthugget, Göteborg
*ink. värme och kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende vatten om ca 158kr/mån. Föreningen tillhandahåller elavtal med individuell mätning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till omtyckta Masthugget och en stabil HSB-förening med god ekonomi.
I attraktiva Masthugget, sex våningar upp i huset, finns nu möjlighet att förvärva en välplanerad tvårummare med ljus och modern känsla. Här bor du bekvämt med egen garageplats som ingår i månadsavgiften och som nås smidigt direkt via hiss. Balkongen i soligt österläge blir snabbt en favoritplats för morgonkaffet eller lugna stunder under sommardagarna. Köket är tidlöst och välutrustat med generösa arbetsytor och smarta förvaringslösningar, där alla vitvaror håller hög standard. Det helkaklade badrummet är stilrent och praktiskt utrustat med kombinerad tvätt- och torkmaskin. Lägenheten erbjuder rymliga, lättmöblerade rum med en social och genomtänkt planlösning, kompletterat med smarta förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen.
Utöver ett mycket omtyckt läge är bostaden placerad i en stor, trygg och välskött förening - HSB Brf Lustgården. De äger marken och har god ekonomi. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till övernattningslägenhet, gemensamhetslokal, hobbyrum, tvättstuga och cykelrum. Innegården grönskar och erbjuder både lekplats, odlingsmöjligheter, utemöbler och grill. Paradisgatan har ett perfekt läge i lugna Masthugget och med en kort promenad nås stadens puls. Här bor man dessutom granne med Slottsskogen och flertalet café- och restaurangsstråk. Närhet finns till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym samt kommunikationer.
Ett trivsamt hem och område!
Välkommen in i hallen med goda avhängningsmöjligheter och en platsbyggd garderob som erbjuder bra förvaring. På golvet ligger klinker och vidare ekparkett och väggarna är målade i vitt.
Köket är renoverat i en stilren utformning där vita luckor kombineras med mörk bänkskiva och grått kakel. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplatsen rymmer ett matbord med plats för familj och vänner. Golvet är belagt med klinker och väggarna är vita.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Det generösa fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Golvet pryds av ekparkett och väggarna är vita.
Sovrummet är målat i en greige kulör som ger en lugn känsla. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt en platsbyggd garderob med bra förvaring. Från sovrummet nås bostadens balkong.
Den inglasade balkongen i östläge bjuder på härlig morgonsol och blir en perfekt plats för frukost eller lugna stunder. Här finns utrymme för mindre möblemang och möjlighet att skapa en grönskande oas med planteringar.
Badrummet är helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar, handdukstork samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. Ett öppningsbart fönster ger möjlighet till vädring.
Planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
ink. värme och kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende vatten om ca 158kr/mån. Föreningen tillhandahåller elavtal med individuell mätning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
HSB Brf Lustgården är en äkta bostadsrättsförening som består av 190 lägenheter. Föreningen äger fastigheten Olivedal 32:6, vilken är byggd 1981. Den totala lägenhetsytan uppgår till 13 700 kvm. Föreningen förfogar också över sex affärslokaler (samtliga är uthyrda) på Fjällgatan där den totala ytan är 361 kvm.
Individuell mätning av elen debiteras på månadsavin för varje medlem. Föreningen har gjort en förmånlig upphandling och bundit elen till ett förmånligt pris, vilket gör det positivt för de med elbil som har tillgång till laddstolpe.
Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av TidX.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Föreningens hemsida är väl värd ett besök: https://www.brflustgarden.se/
Avgifterna höjdes med 3 % 2026-01-01.
Utförda renoveringar:
2024: 3 nyrenoverade tvättstugor, byte av låstaggar för alla delägare
2023: Ny LED-belysning i garaget
2022: OVK samt laddplatser för elbil färdigställs för varje parkeringsplats
2021: Trapphusrenovering färdigställd för alla 10 trapphusen
2020: Ny hiss kompassgatan 5
2020: Totalrenoverat lekplats med nya gungor, rutschkana m.m
2017 - 2019: Underhåll av trapphus, tvättstugor och hissar. Även underhåll av tak.
2017: OVK-besiktning.
2016: Renovering av trapphuset samt bygge av en ny tvättstuga på Sjömansgatan 3. Byggt om och gjort fyra nya lägenheter som är klara och inflyttade.
2015: Trapphusrenovering
2014: Byte av samtliga fönster
2013 - 2014: Byte av belysning i garaget och på gården
2010 - 2011: Renovering/lagning av balkonger, takterrasser samt fogning mellan huskropparna
2010: Enhetsavläsning av el och vatten, uppgradering av ventilationssystemet.
2009: Renovering av gästlägenheten.
2008 - 2009: Energideklaration.
2007 - 2008: Lansering av fönster samt inventering av skicken på alla fönster.
Kommande underhåll:
Föreningen arbetar efter underhållsplaner som sträcker sig 5, 10 och 30 år framåt. Årliga avsättningar sker till reparationsfond som ska finansiera kommande reparationer och underhåll.
Under 2026 planeras ett underhållsarbete av taket. Underhållet planerar att omfatta ett byte av hela yttertaket med tillhörande insatser och arbeten. Under början av året inleds detta med en projektering.
Föreningen planerar eventuellt att nyttja deras tillgångar genom att bygga nya lägenheter och sälja (beroende av bygglov), vilket kommer kunna generera intäkter till föreningens kassa.
Föreningen har garage i 3 våningsplan under huset och disponerar totalt 162 platser. 106 platser är kopplade till en viss lägenhet och resterande 56 (ca 760 kr/mån) hyrs ut till medlemmar och de grannföreningar som har servitutsavtal. Separat kö till dessa. Utöver dessa finns 15 MC-platser till uthyrning.
Installationen för laddning av fordon i garaget är färdigställt. Det innebär att alla som vill ladda fordon kan ansluta sig till systemet. För att kunna ansluta sig krävs att ett separat avtal måste upprättas mellan innehavaren av p-platsen och föreningen. Kostnaden är en personlig anslutningsavgift på 2500 kr samt en fast månadsavgift på 200 kr. Därutöver debiteras självkostnaden för förbrukad el. I dagsläget är el-kostnaden 2,37 kr/kwh. (2025 års taxa). Läs mer på föreningens hemsida.
Basutbudet för kabel-tv ingår i månadsavgiften, via Tele2. Bredband tecknas via Tele2 eller Telia.
Från och med 16 mars 2026 läggs 130kr på avgiften för bredband, då är det Tele2 som gäller.
På den grönskande gården finns två lekplatser, en badmintonplan och tre grillplatser. Det finns även odlingslotter att hyra för de med gröna fingrar.
Föreningens medlemmar har flertalet gemensamhetsutrymmen att tillgå. Förutom den härliga innergården med lekplats för de små och grillplatser finns ett övernattningsrum. Vidare finns såklart soprum, cykel- och barnvagnsrum samt tvättstugor.
Till medlemmarna erbjuds ett förmånligt pris för gymmet på Nordic Wellness längs Fjällgatan.
Å ena sidan är Masthugget slingrande, branta gator med pittoreska landshövdingehus. Å andra sidan stora bostadskomplex från 60-talet med utblick över hamninloppet. Underbara Slottsskogen ligger runt knuten och ändå är det bara några steg ner till Långgatornas bubblande stadsliv med kaféer, restauranger och barer. I Masthugget är historien ständigt närvarande samtidigt som det är lätt att ha full koll på vad som händer i staden.
FISKARSAMHÄLLE OCH STORSKALIGHET
Det finns alltid två sidor av allting och varför skulle Masthugget vara ett undantag? Även om den avspända atmosfären råder i hela stadsdelen är skillnaden mellan det man i dagligt tal brukar dela upp i Gamla och Nya Masthugget slående. Den norra delen, eller ”Nya Masthugget”, kännetecknas av vinkelhusen från 1960-talet, med sina stora bilfria gårdar. Det här är Sveriges största bostadsrättförening, som börjar uppe på berget och i terrasser ner mot Masthuggstorget, innan långgatorna tar vid och sträcker sig bort mot Linné.
Den ”Gamla”, eller södra delen, sträcker sig upp mot höjden och genomskärs av Fjällgatan, som binder ihop Majorna med Linnéstaden. Smågatorna som sträcker sig söderut kantas av såväl nyare byggnation som landshövdingehus från 1900-talets början med innergårdar som många gånger överraskar med sin rika grönska och lummighet.
REPSLAGARE OCH LEKREDSKAP
Redan på 1600-talet bosatte sig fiskare och hamnarbetare i Masthugget, som fick sitt namn från att timmer lossades och höggs till master i hamnen nedanför branten. Ända sedan dess har berget varit hem för generationer av sjöfartens arbetare. Och även om många kulturhistoriska värden gick förlorade när en stor del av området revs på 1960-talet, lever den historiska atmosfären vidare, inte minst genom många av gatunamnen. Gamla Masthugget gränsar till Slottsskogens norra del med Observatoriet, det gamla vattentornet och gångstigar som leder till sköna promenadslingor och på några minuter når du lekplatsen Plikta.
HAVSUTSIKT OCH HEMLÄNGTAN
Högst upp på berget tornar Masthuggskyrkan upp sig och bjuder på storslagen utsikt över hela staden. Platsen är ett av de bästa ställena att uppleva nyårsfyrverkerierna från. Eller slå dig ner på muren och se solen gå ner borta vid Vinga. Det 62 meter höga kyrktornet är förresten det första landmärket man ser av Göteborg när man kommer in från havet. Så var du än befinner dig är det lätt att hitta hem till Masthugget. Även om alla masthuggsbor har koll på när 60-bussen går, tycker många att det är enklast och trevligast att ta sig till fots, åt vilket håll man än ska.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Masthugget? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
