Charmig bostad nära både citypuls och rogivande Slottsskogen!

Masthugget, Göteborg

Vaktmästaregången 13

På förhand
Utgångspris
2 195 000 kr
Avgift
2 328 kr
Antal rum
1,5
Boarea
38,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Ja

Charmig bostad nära både citypuls och rogivande Slottsskogen!

Välkomna till denna fina 1:5a med sovalkov med yteffektiv planlösning. Stora fönsterpartier bjuder på utsikt över grönskan utanför.

  • Ansvarig mäklare

    Julia Albinsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 39

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Varmt välkomna till Vaktmästaregången 13!. Vaktmästaregången 13 - Bjurfors
Varmt välkomna till Vaktmästaregången 13!
Populära Brf Masthugget ger dig ett tryggt och stabilt boende. Vaktmästaregången 13 - Bjurfors
Populära Brf Masthugget ger dig ett tryggt och stabilt boende
. Vaktmästaregången 13 - Bjurfors
Längs med Fjällgatan finns nyöppnade Bullen & Brödet. Vaktmästaregången 13 - Bjurfors
Längs med Fjällgatan finns nyöppnade Bullen & Brödet
Och flera frukt- och grönsakshandlare. Vaktmästaregången 13 - Bjurfors
Och flera frukt- och grönsakshandlare
Ett stenkast från bostaden återfinns Masthuggskyrkan med dess härliga utsiktplats. Vaktmästaregången 13 - Bjurfors
Ett stenkast från bostaden återfinns Masthuggskyrkan med dess härliga utsiktplats

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till en ytterst väldisponerad och charmig etta med sovalkov. Ni välkomnas in i en ljus och luftig lägenhet som erbjuder gott om plats för umgänge och gemenskap. Det väl tilltagna vardagsrummet skapar en inbjudande atmosfär av social karaktär där också ett större fönsterparti bjuder på goda ljusförutsättningar. Ytsmart lösning med separat sovalkov där klädkammaren en gång tidigare fanns. Luftig hall med goda förvaringsmöjligheter via två garderober med spegelbeklädda dörrar. Köket är hemtrevligt med plats för matbord för fyra. Här bor man bra med närhet till både citypuls och rogivande Slottskogen. Brf Masthugget, Sveriges största bostadsrättsförening erbjuder förutom en mängd olika gemensamhetsutrymmen att nyttja även flera trevliga gårdar med utemöbler samt grillplatser. Nära till restauranger, mataffärer och kommunikation. Ett par minuters promenad till Linnéstaden och Slottsskogen.

Interiör

Interiör: Ni välkomnas in i hallen där ni har generöst med klädförvaring till vänster bakom spegelklädda garderober. Väggarna är vita och golvet kläs av en praktiskt klinker.

Rakt fram når ni hemmets härliga kök. Ljus köksinredning bjuder på bra förvaringsutrymmen och arbetsytor. Här finns spis, ugn, fläkt och kyl/frys. Matplats för fyra ryms enkelt och kan förlängas när vännerna är över.

Vardagsrummet är stort och bjuder på fin vy mot grönskan utanför. Här ryms soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel, läshörna och bokhyllor. Nymålade väggar i ljusgrått.

Från hallen nås den smarta och praktiska sovalkoven. Under sängen finns inbyggd förvaring i två lådor. Nymålade väggar i mörkblått skapar en rofylld och mysig sovplats.

Badrummet är helkaklat i rött, här finns dusch, wc och handfat med kommod.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Masthugget
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
1172
Antal lokaler
64
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Masthugget är Sveriges största förening med ca. 1 172 bostadsrättslägenheter, studentbostäder som upplåts med hyresrätt, hyresrätter och 64 lokaler. Föreningen är privatägd och sköts professionellt genom sitt eget förvaltningskontor. Föreningen bildades i sin nuvarande form 1980.

Föreningen har egen anställd personal som förvaltar föreningens fastigheter ekonomiskt, administrativt, tekniskt och driftmässigt.

Ekonomin i föreningen är mycket stabil med en belåningsgrad på 543kr/ kvm enligt årsredovisning från 2019, ekonomiska relationstal.

Föreningens förvaltningskontor ligger på Klostergången 13 och har följande öppettider:
Måndag 8:00-11:00 & 13:00-17:30
Tisdag, onsdag, torsdag 8:00-11:00 & 13:00-16:00
Fredag 7:00-11:00, 13:00-14:30 Telefon: 031- 85 03 00.

Föreningen äger inte marken utan hyr den av Göteborgs kommun via tomträtt. Dessa avtal kommer att omförhandlas år 2025, och i samband med detta valde föreningen att göra en avgiftshöjning om 2 % vid årsskiftet 18/19 och planerar på avgiftshöjningar på ca 3% per år framåt.

Föreningen har också tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan som inkluderar deras planerade underhåll. Den omfattar 10 år och revideras årligen, till denna görs regelbundna avsättningar.

Planerade och gjorda renoveringar:

- Fasadrenovering 2013 - 2017
- Balkongrenovering 2016 - 2017
- Se över ventilation 2019 - 2021
- Trapphusrenovering 2019 - 2020
- Tvättstugerenovering start 2019
- Elektroniska bokningssystem tvättstugor 2019

- Relining planerad start 2020.
- Elsystem ses över 2019 för installation av laddningsplatser i garage
- Takomläggning 2023 - 2025

För mer detaljerad information se årsredovisning från 2019 samt föreningens hemsida: www.brfmasthugget.se

Parkering

Föreningen har fem parkeringsgarage som är belägna på Andra Långgatan 44-48, Klamparegatan 3, Fjällgatan 17, Repslagaregatan 2 och Kjellmansgatan 28. Parkeringsgaragen är uppvärmda och alla förhyrda ytor är utrustade med passerkortsläsare vid in- och utfart.

Föreningen hyr ut förhyrda platser till både medlemmar och externa hyresgäster i deras
fem garage.
Medlemmar har en lägre hyra än de externa hyresgästerna. Denna lägre hyra
är dock begränsad till maximalt två platser per lägenhet.
Förhyrning sker genom ansökan på hemsidan. "Uthyrning" "Garage".

Garageplatser bil (1 488 st) för 575 kr/mån för medlemmar.
Garageplatser mc (79 st) för 225 kr/mån för medlemmar.
https://brfmasthugget.se/prislista/

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Avtal har tecknats med iTUX som genom systerbolaget Com Hem levererar kabel-tv.

Öppet nät. Föreningen har ett avtal med iTUX som KO (kommunikationsoperatör) för bredbandsnätet.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns festlokaler, bastu, cykelförråd, hobbyrum, tvättstugor, gästlägenheter och gym för alla medlemmar att nyttja. I garagen finns tvätthall att nyttja.

Parkering

Föreningen har fem parkeringsgarage som är belägna på Andra Långgatan 44-48, Klamparegatan 3, Fjällgatan 17, Repslagaregatan 2 och Kjellmansgatan 28. Parkeringsgaragen är uppvärmda och alla förhyrda ytor är utrustade med passerkortsläsare vid in- och utfart.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 328 kr

Inkl värme, vatten, Kabel-TV

Ekonomi

Andel i föreningen
0,05394%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 195 000 kr
Lägenhetsnummer
865
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Ja
Rum
1,5
Boarea
38,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
203 kr
Försäkring
200 kr
Summa
403 kr

Detta är endast riktvärden och varierar beroende på bland annat personlig förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1968-72

Det finns ingen ny energideklaration för fastigheten. Det åligger föreningen att låta upprätta en ny.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Området

Mäklaren om Masthugget

Å ena sidan är Masthugget slingrande, branta gator med pittoreska landshövdingehus. Å andra sidan stora bostadskomplex från 60-talet med utblick över hamninloppet. Underbara Slottsskogen ligger runt knuten och ändå är det bara några steg ner till Långgatornas bubblande stadsliv med kaféer, restauranger och barer. I Masthugget är historien ständigt närvarande samtidigt som det är lätt att ha full koll på vad som händer i staden.

FISKARSAMHÄLLE OCH STORSKALIGHET
Det finns alltid två sidor av allting och varför skulle Masthugget vara ett undantag? Även om den avspända atmosfären råder i hela stadsdelen är skillnaden mellan det man i dagligt tal brukar dela upp i Gamla och Nya Masthugget slående. Den norra delen, eller ”Nya Masthugget”, kännetecknas av vinkelhusen från 1960-talet, med sina stora bilfria gårdar. Det här är Sveriges största bostadsrättförening, som börjar uppe på berget och i terrasser ner mot Masthuggstorget, innan långgatorna tar vid och sträcker sig bort mot Linné.

Den ”Gamla”, eller södra delen, sträcker sig upp mot höjden och genomskärs av Fjällgatan, som binder ihop Majorna med Linnéstaden. Smågatorna som sträcker sig söderut kantas av såväl nyare byggnation som landshövdingehus från 1900-talets början med innergårdar som många gånger överraskar med sin rika grönska och lummighet.

REPSLAGARE OCH LEKREDSKAP
Redan på 1600-talet bosatte sig fiskare och hamnarbetare i Masthugget, som fick sitt namn från att timmer lossades och höggs till master i hamnen nedanför branten. Ända sedan dess har berget varit hem för generationer av sjöfartens arbetare. Och även om många kulturhistoriska värden gick förlorade när en stor del av området revs på 1960-talet, lever den historiska atmosfären vidare, inte minst genom många av gatunamnen. Gamla Masthugget gränsar till Slottsskogens norra del med Observatoriet, det gamla vattentornet och gångstigar som leder till sköna promenadslingor och på några minuter når du lekplatsen Plikta.

HAVSUTSIKT OCH HEMLÄNGTAN
Högst upp på berget tornar Masthuggskyrkan upp sig och bjuder på storslagen utsikt över hela staden. Platsen är ett av de bästa ställena att uppleva nyårsfyrverkerierna från. Eller slå dig ner på muren och se solen gå ner borta vid Vinga. Det 62 meter höga kyrktornet är förresten det första landmärket man ser av Göteborg när man kommer in från havet. Så var du än befinner dig är det lätt att hitta hem till Masthugget. Även om alla masthuggsbor har koll på när 60-bussen går, tycker många att det är enklast och trevligast att ta sig till fots, åt vilket håll man än ska.

Köpa eller sälja bostad i Masthugget? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Masthuggets 3 bästa

3
  • Bageriet Bullen och brödet
  • Närheten till Slottskogen och Linné
  • Lustgårdens grönsaksbutik - stort utbud av ekologiskt och vegankost

Karta

Vaktmästaregången 13

Vaktmästaregången 13,
413 18 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Julia Albinsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 39

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Masthugget, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Krokegatan 5
    Utgångspris
    3 450 000 kr
    Månadsavgift
    3 310 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    61 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-06-01 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Masthugget, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Rangströmsliden 5
    Utgångspris
    2 850 000 kr
    Månadsavgift
    3 016 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    52,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Masthugget, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Fjällgatan 3E
    Utgångspris
    2 695 000 kr
    Månadsavgift
    3 046 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    41,3 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!