-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltvåa med två balkonger!
Munkebäck, Göteborg
*Värme och vatten ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 44 kr/mån (balkong) och 60 kr/mån (informationsöverföringsbelopp) tillkommer.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsregistret men disponeras som 2 rok.
Bokad visning.
Väldisponerad gaveltvåa med två balkonger varav en inglasad! Gemytlig förening med både gym, gästlägenhet och bibliotek.
Välkomna till en väldisponerad tvåa i en gemytlig förening med bland annat gästlägenhet och gym. Två möblerbara balkonger, en inglasad som vetter åt öst och en som vetter åt sydväst. Bostaden erbjuder ljusa ytskikt och vacker ekparkett i original, fönster i två olika väderstreck och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Bra förvaring tack vare en klädkammare. Renoverat kök, helkaklat badrum samt rymligt vardagsrum och sovrum med plats för dubbelsäng.
Här bor ni nära naturen med Härlanda Tjärn, Skatås och Delsjöarna som bjuder in till en mängd olika fritidsaktiviteter året runt inom gång/cykelavstånd. Mycket goda kommunikationer med cykelvägar in mot city och någon minuts gångavstånd till både Munkebäckstorgets spårvagns- och stombusshållplatser. Flertalet skolor och förskolor ligger i närområdet. En kort promenad till Munkebäckstorgets generösa serviceutbud och närhet även till ICA Kvantum, systembolag, bensinstation och Sats. Flera populära restauranger i området. Direkt närhet till tågstationen där ni bland annat kan ta pendeln till Alingsås eller ta er till Göteborgs Station på ca 5 min.
Redan i hallen möts ni av en välkomnande känsla med gott om plats för avhängning och skoförvaring. Det vackra trägolvet tillsammans med de smakfullt tapetserade väggarna skapar ett trivsamt första intryck. Här finns även en rymlig klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
Vidare öppnar bostaden upp sig i en social och luftig planlösning där kök och vardagsrum samspelar på bästa sätt. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matbord och mediamöbel. Fönster i två väderstreck fyller rummet med ett härligt ljusflöde och skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
Det stilfullt renoverade köket imponerar med sina gröna skåpsluckor, svarta beslag och en ljus bänkskiva som erbjuder generösa arbetsytor. Det vita kaklet som sträcker sig upp längs väggen ger ett tidlöst och elegant uttryck. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt samt erbjuder mycket god förvaring genom både överskåp och lådor.
Från köket kliver ni ut på bostadens rymliga, inglasade balkong i österläge. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, vilket gör balkongen till ett extra rum stora delar av året. Njut av morgonkaffet och förmiddagssolen i en lugn och trivsam miljö.
Tillbaka i hallen nås det rofyllda sovrummet som erbjuder plats för stor säng och kompletterande förvaringsmöbler. Vackert trägolv skapar en harmonisk känsla. Härifrån når ni bostadens andra balkong i attraktivt sydvästläge. En ovanligt stor balkong med plats för både generösa utemöbler och odlingar för den som vill skapa sin egen gröna oas. Här kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Badrummet är rymligt och helkaklat med ljusa materialval som ger ett fräscht och tidlöst intryck. Här finns wc, dusch, tvättställ med kommod samt spegelskåp.
Det som verkligen gör denna bostad unik är planlösningen och lyxen att ha dubbla balkonger. Lägenheterna i huset är ursprungligen registrerade som 1 rok, men denna bostad har byggts om på ett genomtänkt sätt där en vägg har skapats för att ge ett separat sovrum och ett avskilt vardagsrum. Resultatet är en funktionell och attraktiv 2 rok som erbjuder betydligt fler möjligheter än liknande bostäder i området – ett hem som verkligen sticker ut från mängden.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsregistret men disponeras som 2 rok.
Värme och vatten ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 44 kr/mån (balkong) och 60 kr/mån (informationsöverföringsbelopp) tillkommer.
*Den nya delen byggdes 1991.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
En inglasad balkong med morgonsol och en balkong med eftermiddags- & kvällssol.
Kommer inom kort.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Arborraren består utav 6 st. huskroppar som är belägna på adresserna Ernst Torulfsgatan 13, 15, 17, 19, 21, 23. Fastigheterna är bebyggda år 1948 (de nya delarna år 1991).
Tomträttsavgälden är omförhandlad och det nya avtalet löper från och med 2021-09-30 till 2031-09-30.
I föreningen finns 142 lägenheter, fördelade enligt följande:
Hus 13 innehåller 18 lägenheter, huset är byggt 1948.
Hus 15-21 innehåller 16 lägenheter vardera i gamla delen (1948) och 12 lägenheter i nya delen (byggår 1991).
Hus 23 innehåller 12 lägenheter, byggår 1948.
För ytterligare information se föreningens årsredovisning och deras hemsida: http://www.hsb.se/goteborg/arborraren
Då fastigheten i den gamla delen byggdes under 40-talet finns det blåbetong i konstruktionen, främst i ytterväggarna. Från 2010 och framåt har styrelsen arbetat intensivt med att se över och förbättra förutsättningarna avseende ventilationsfrågor och hålla lägenheternas radonvärde under riktvärdet. Under hösten 2017 har föreningen fortsatt att se över och förbättra ventilationen i den gamla delen med gott resultat.
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 5% från årsskiftet 2025/2026. (information från styrelsen 2025-11-20)
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Utförda renoveringar/underhåll:
1991: Stamrenovering (i de äldre huskropparna).
2008: Byggdes två miljöhus för sopsortering.
2012: Ommålning trapphus.
2013: Stamspolning.
2013: Ommålning källaren samt ett "däckrum" som gjorts i ordning i hus 23 där boende ges möjlighet att förvara bildäck. Nya ytterdörrar i de äldre byggnaderna.
2014: Installation av nytt passersystem.
2015: Renovering, reparation och målning av samtliga tak i föreningen. Renovering av gästrummet.
2017: Byte av ventilationen i nya delen. Till hösten ska föreningens fyra hissar bytas ut. Ventilationen i gamla delen kommer att ses över och förbättras ytterligare.
2018: Löpande underhåll av karaktär såsom tvättmaskiner och ytterdörrar. Hobbyrum färdigställdes, gymrummet färdigställdes och besiktning av lekplatserna. Energideklaration upprättades.
2020: Stamspolning.
2021: Byggnation av nya balkonger. Förbättring av ventilationen. Tvättning av fasaderna. Reparationer på fastigheterna avseende vattenskador, markarbeten, tak och fasader.
2023: Nya effektiva fjärrvärmecentraler. Kabeltvnätet uppgraderat med fiber av Tele2. 2-årsbesiktning av balkonger i gamla delen. OVK nya delen.
2024: Takrenovering hus 15 och 17 nya delen. Byte av staket mellan parkering och gårdar.
2025: Rekrenovering hus 19 och 21. Nya delarna är klara.
Föreningen arbetar aktivt med en underhållsplan som de följer.
Kommande renovering:
Föreningen har renoverat taken för den nya delen. Kommer göra resterande tak på nummer 15-21 under 2026-27, troligtvis nr 13 och 23 under -28. (information från styrelsen 2025-11-20)
Föreningen innehar 36 st. parkeringsplatser. Kostnad om 325 kr per månad. Kösystem tillämpas och kön är lång. Gratis parkering på gatorna runt och 2 st. betalparkeringar finns på Ahrenbergsgatan.
Kabel-tv via Tele2, ingår i månadsavgiften. Kabeltvnät via fiber. Bredband via Telenor, tillägg om 150 kr på månadsavgiften.
Nytt bredbandsavtal från våren 2026 som sänker kostnaderna, debitering sker från och med då. (information från styrelsen 2025-11-20)
Det finns cykelförråd i alla hus, bibliotek (placerat i hus nr. 15), gästlägenhet (placerad i hus nr. 21 och går att hyra för 250 kr per natt) och gym (placerat i hus nr. 15 och kostar 40 kr per månad).
Tvättstugan är placerad i källaren och är utrustad med 2 st. tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Tvättider finns tillgängligt alla dagar i veckan mellan 8-21.
I föreningen finns även mattvätt (placerad i hus nr. 19).
Det finns även gemensam stengrill att nyttja, placerad mellan hus nr. 15 och hus nr. 13.
Det finns ett välutrustat miljöhus med avfallshantering / sopsortering, även för elektronik / lampor/ batteri.
BO PÅ PROMENADAVSTÅND TILL DELSJÖNS NATURRESERVAT
I Munkebäck har du rötterna i historien men får uppleva ett område som ständigt utvecklas. Du möts av nybyggnation jämte en småstadscharm från 40- och 50-talet. Här har du vacker natur på promenadavstånd och du tar dig enkelt med bil eller spårvagn in till stan.
MUNKARNA SOM GAV STADSDELEN SITT NAMN
Munkebäck, Torpa eller Vidkärr – kärt barn har många namn och även om benämningarna egentligen syftar på olika delar av området så väljer munkebäcksborna sin version för att beskriva var de bor. Torpa var en medeltida by som låg på platsen och Munkebäck har fått sitt namn från de munkar som passade på att fiska i Härlandabäcken som rinner ut i Säveån, på sin färd mellan klostret i Nya Lödöse och Härlanda gamla kyrka (numera en kyrkoruin intill den nya kyrkan). Vidkärr är den del av området som består av en trädgårdsstad med mestadels småhus från 40- och 50-talet. Men gammal historia till trots är Munkebäck ett område som ständigt växer och utvecklas.
ETT BEKVÄMT LIV MED NÄRHET TILL SKOG OCH STAD
Det bästa med stadsdelen, om man frågar munkebäcksborna, är kombinationen av närhet till stan och lederna – från Munkebäcksmotet kör du direkt ut på E20 mot Stockholm. Men framförallt har du tillgång till härlig natur med Delsjöområdet och Härlanda Tjärn på kort promenadavstånd. Munkebäck gränsar också till Kålltorp och stadsdelarna har en naturlig och knappt märkbar övergång.
Lugnet och närheten till service har lett till en ökad inflyttning av många yngre familjer. Och vem hade inte älskat att ha nära till sandstrand, härliga lekplatser och gräsytor att springa och leka på som barn? Men även för lite äldre barn, ungdomar och vuxna finns mycket att hitta på i området. Som kulturhuset Kåken i Härlandaparken till exempel, där det finns bibliotek, café, utställningar och massor av aktiviteter för alla åldrar.
Från området går det täta kommunikationer med buss och spårvagn. Spårvagnslinjen med ändhållplats Östra sjukhuset passerar genom både Munkebäck och Vidkärr. Det storskaliga köpcentret Torpavallen med sina 10 000 kvm bland annat stormarknad och gym lockar besökare från alla delar av stan. Munkebäcksbor som är ute efter lite mer småstadsfeeling när de gör sina inköp styr istället stegen mot Munkebäckstorget eller Kaggeledstorget, som båda är typiska 50-talstorg med butiker och service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Munkebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
