-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern trea med stor balkong och grönskande utsikt
Munkebäck, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, basutbud till TV samt bredband 100/100.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren trea från 2021 med balkong, öppen planlösning, gott om förvaring och utsikt mot grönska!
Välkommen till Gyllenstensgatan 22 och denna moderna trea med genomtänkt planlösning, hög komfort och ett rofyllt läge mot grönska. Här bor ni i en fastighet uppförd 2021 där allt är i modern standard och präglas av stilrena materialval, generösa förvaringslösningar och sociala ytor för både vardag och umgänge. Detta hem erbjuder genomgående härlig ljusinsläpp, balkong och perfekta förvaringsutrymmen.
Brf Ättekroken består av 79 moderna bostäder och husen stod klart 2021. Här bor du bekvämt med alla tänkbara faciliteter, garage under huset, cykelförvaring, hiss och en praktisk gästlägenhet för långväga besök.
I rofyllda och omtyckta Munkebäck erbjuds en harmonisk tillvaro med småstadskänsla, men med stadens puls bara minuter bort. Här bor du med närhet till förskolor, skolor, goda kommunikationer och natursköna områden, vilket skapar en vardag präglad av både bekvämlighet och livskvalitet. För Munkebäcksborna är naturen en självklar del av livet. Med Härlanda Tjärn, Skatås och Delsjöområdet alldeles i närheten finns allt från badplatser, löpspår och vandringsleder till skidspår och grillplatser, perfekt för både avkoppling och aktivitet året om. I området hittar du allt från välsorterade matbutiker, som ICA Kvantum Munkebäck, till mysiga caféer, kvarterskrogar, gym och lokala bagerier. Runt hörnet ligger Munkebäckstorget, en naturlig mötesplats med matbutik, service, take-away och smidiga kommunikationer. Härifrån tar spårvagnslinjerna 1, 3 och 5 samt buss 17 dig snabbt och enkelt in till centrala Göteborg.
Ett perfekt hem för dig som söker ett modernt boende med hög komfort, naturnära omgivningar och välutnyttjade kvadratmeter.
Ni välkomnas in i hallen där en rymlig skjutdörrsgarderob erbjuder gott om plats för ytterkläder och förvaring. De ljusa väggarna och det genomgående parkettgolvet ger direkt en känsla av kvalitet.
Till vänster öppnar bostadens sociala ytor upp sig. Vardagsrummet, matsalsdelen och köket samspelar i en genomtänkt planlösning där köket ligger något avskilt från sällskapsytorna men ändå är en naturlig del av helheten. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla genom hela rummet.
Vid matplatsen nås den generösa inglasade balkongen med utsikt över grönskan utanför. Här ryms enkelt en soffgrupp. Ett lugnt och trivsamt läge där kvällssolen blir en naturlig del av vardagen.
Intill matplatsen ligger det stilrena Marbodalköket från 2021. Vita skåpsluckor kombineras med mörka beslag, mörk bänkskiva som bryter av det ljusa, samt vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är uppbyggt på båda sidor vilket ger mycket goda arbetsytor och generös förvaring. Här finns kyl och frys i fullhöjd, spis, ugn, fläkt, diskmaskin och mikro – allt integrerat i en modern och funktionell köksmiljö.
Från köket nås ett av bostadens sovrum som idag används som master bedroom. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och ytterligare möblering. En stor skjutdörrsgarderob erbjuder gott om förvaring och fönstret bidrar med fint ljusinsläpp.
Tillbaka i hallen nås bostadens andra sovrum som idag används som barnrum. Även detta är ett rymligt rum med plats för flera olika möbleringsalternativ. Här finns ytterligare en skjutdörrsgarderob som bidrar till bostadens generösa förvaringsmöjligheter.
Badrummet är stort, modernt och smakfullt utformat med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv med golvvärme. Här finns en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk ovan samt förvaringsskåp. De mörka handtagen återkommer även här och skapar en fin röd tråd genom bostaden. Badrummet är dessutom utrustat med handfat med kommod, spegelskåp samt badkar med duschmöjlighet.
Varmt välkomna!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud till TV samt bredband 100/100.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Kommer inom kort.
*Betalas av köpare
Brf Ättekroken registrerades 2018. Fastigheterna Kålltorp 105:10 och 108:11 bebyggdes mellan 2019-2021. Föreningen består av tre flerbostadshus med totalt 79 lägenheter i storlekarna 1-5 rok. Föreningens adresser är Ättehögsgatan 4 G-H, Gyllenstensgatan 21-27 samt 20-26.
Fördelning:
1 rok - 10 st
2 rok - 13 st
3 rok - 28 st
4 rok - 22 st
5 rok - 6 st
Lägenheterna som byggs är mellan 30 och 111 kvm. Två av fyrorna är etagelägenheter och alla lägenheter har balkong eller uteplats. De är smart planerade och har generösa ljusinsläpp. Det finns allt från ettor med sovalkov till hörnlägenheter, etagevåningar och vindslägenheter. Föreningens tekniska och ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Föreningen äger marken och påverkas därför inte av tomträttsavgälder.
För mer information se föreningens hemsida: https://hemsida.sbc.se/brf-attekroken
Föreningen har försäkring som innehar ett kollektivt bostadsrättstillägg samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2024 OVK-besiktning
Det finns inget planerat större underhåll i dagsläget. Föreningen har under 2025 tagit fram en underhållsplan som de följer. (Information hämtat från senaste årsredovisning samt från föreningen 2025-05-19)
Föreningen har tillgång till 50 st parkeringsplatser varav 43 i garage och 7 utomhus. I garaget finns 43 platser och på markplan finns 7 parkeringsplatser. 20 av platserna i garaget är utrustade med laddbox. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. I området finns gratis gatuparkeringar.
Tele2 bredband ingår i avgiften.
Basutbud till TV via Tele2 ingår i avgiften.
Föreningens hus vetter mot en innergård där det finns sittplatser, umgängesytor och gräsmattor att leka på. Området är lugnt och trivsamt, och stadsdelen är full av grönska – både mellan hus och gårdar och med närhet till större naturområden.
Miljöhus och cykelförråd finns tillgängligt för föreningens medlemmar. Föreningen har även en gästlägenhet som kan hyras för 400kr per natt. Föreningen arrangerar två gemensamma städdagar, en gång på hösten och en gång på våren som föreningens medlemmar medverkar på.
BO PÅ PROMENADAVSTÅND TILL DELSJÖNS NATURRESERVAT
I Munkebäck har du rötterna i historien men får uppleva ett område som ständigt utvecklas. Du möts av nybyggnation jämte en småstadscharm från 40- och 50-talet. Här har du vacker natur på promenadavstånd och du tar dig enkelt med bil eller spårvagn in till stan.
MUNKARNA SOM GAV STADSDELEN SITT NAMN
Munkebäck, Torpa eller Vidkärr – kärt barn har många namn och även om benämningarna egentligen syftar på olika delar av området så väljer munkebäcksborna sin version för att beskriva var de bor. Torpa var en medeltida by som låg på platsen och Munkebäck har fått sitt namn från de munkar som passade på att fiska i Härlandabäcken som rinner ut i Säveån, på sin färd mellan klostret i Nya Lödöse och Härlanda gamla kyrka (numera en kyrkoruin intill den nya kyrkan). Vidkärr är den del av området som består av en trädgårdsstad med mestadels småhus från 40- och 50-talet. Men gammal historia till trots är Munkebäck ett område som ständigt växer och utvecklas.
ETT BEKVÄMT LIV MED NÄRHET TILL SKOG OCH STAD
Det bästa med stadsdelen, om man frågar munkebäcksborna, är kombinationen av närhet till stan och lederna – från Munkebäcksmotet kör du direkt ut på E20 mot Stockholm. Men framförallt har du tillgång till härlig natur med Delsjöområdet och Härlanda Tjärn på kort promenadavstånd. Munkebäck gränsar också till Kålltorp och stadsdelarna har en naturlig och knappt märkbar övergång.
Lugnet och närheten till service har lett till en ökad inflyttning av många yngre familjer. Och vem hade inte älskat att ha nära till sandstrand, härliga lekplatser och gräsytor att springa och leka på som barn? Men även för lite äldre barn, ungdomar och vuxna finns mycket att hitta på i området. Som kulturhuset Kåken i Härlandaparken till exempel, där det finns bibliotek, café, utställningar och massor av aktiviteter för alla åldrar.
Från området går det täta kommunikationer med buss och spårvagn. Spårvagnslinjen med ändhållplats Östra sjukhuset passerar genom både Munkebäck och Vidkärr. Det storskaliga köpcentret Torpavallen med sina 10 000 kvm bland annat stormarknad och gym lockar besökare från alla delar av stan. Munkebäcksbor som är ute efter lite mer småstadsfeeling när de gör sina inköp styr istället stegen mot Munkebäckstorget eller Kaggeledstorget, som båda är typiska 50-talstorg med butiker och service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Munkebäck? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
