Tvåa med trettiotalscharm i Nedre Johanneberg!

Nedre Johanneberg, Göteborg

Sylvestergatan 7

Utgångspris
3 500 000 kr
Avgift
2 476 kr
Antal rum
2
Boarea
51 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
6 av 7
Hiss
Ja

Visning

  • onsdag 2/5, KL 17:00 - 17:30

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Tvåa med trettiotalscharm i Nedre Johanneberg!

Välkomna till Sylvestergatan och denna fina tvåa där modern design möter tidstypsik trettiotalscharm. Stabil förening i utmärkt cityläge!

  • Ansvarig mäklare

    Charlotta Lenhammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 34

Bilder

Varmt välkomna till denna charmiga trettiotalslägenhet!. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Varmt välkomna till denna charmiga trettiotalslägenhet!
Ljuset flödar in genom de vackra fönstren. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Ljuset flödar in genom de vackra fönstren
Trevligt med en öppen social planlösning mellan vardagsrum och kök. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Trevligt med en öppen social planlösning mellan vardagsrum och kök
Fina originaldetaljer är bevarade här i form av  en takrosett. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Fina originaldetaljer är bevarade här i form av en takrosett
Kök i smakfull design. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Kök i smakfull design
Snyggt med carrarmarmor. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Snyggt med carrarmarmor
Man har även valt att ta fram tegelväggen för att ge köket mer karaktär. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Man har även valt att ta fram tegelväggen för att ge köket mer karaktär
Interiörbild. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Det härliga gavelläget högt upp i huset ger en känsla av rymd. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Det härliga gavelläget högt upp i huset ger en känsla av rymd
Här vill jag bo!. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Här vill jag bo!
Matplatsen är placerad vid fönstren. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Matplatsen är placerad vid fönstren
Här avnjuter man gärna en middag!. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Här avnjuter man gärna en middag!
Vackra fönsterbänkar i sten. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Vackra fönsterbänkar i sten
Sovrum med plats för dubbelsäng. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Sovrum med plats för dubbelsäng
Här sover du tyst och ostört om natten. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Här sover du tyst och ostört om natten
Interiörbild. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Interiörbild. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Hall med plats för avhängning samt ytterligare förvaring i garderoberna eller i originalgarderoben. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Hall med plats för avhängning samt ytterligare förvaring i garderoberna eller i originalgarderoben
Helkaklat badrum som är förberett för installation av tvättmaskin. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Helkaklat badrum som är förberett för installation av tvättmaskin
Varmt välkommen på visning!. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Varmt välkommen på visning!
Den pampiga fasaden ut mot Ålandsgatan. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Den pampiga fasaden ut mot Ålandsgatan
Vacker entré från Sylvestergatan - välkomna!. Sylvestergatan 7 - Bjurfors
Vacker entré från Sylvestergatan - välkomna!
Interiörbild. Sylvestergatan 7 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

En kort promenad från Götaplatsen, via Nedre Johannebergs kurviga vägar, välkomnas ni till Sylvestergatan 7. Byggnaden restes år 1931 och är signifikativ för stadsdelen med sin mörka tegelfasad. Ta hissen till våning 5 och ni välkomnas in till denna trevliga bostad som präglas av exklusiv design som kombineras med charmiga trettiotalsdetaljer och skapar ett riktigt drömhem. Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning. Sovrummet ligger med ett tyst och rofyllt läge. Helkaklat badrum i snygg design.

Här bor ni i ett populärt område med pulsen från Kungsportsavenyen och Götaplatsen på behagligt avstånd. En kort promenad från bostaden nås såväl grönområden kring Näckrosdammen som Avenyns nöjesstråk.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Välkomna till Sylvestergatan 7 och denna charmiga bostad som präglas av många fina originaldetaljer samt ett härligt gavelläge med fönster åt både Ålandsgatan samt Sylvestergatan. Från hallen har man access in till badrummet alternativt vidare in till sällskapsdelen. Gott om plats finns för avhängning i en garderobsvägg samt ytterligare en originalgarderob.

Vidare in i bostaden kommer man in i sällskapsdelen. Här samsas kök, matplats och vardagsrum i en öppen planlösning som bjuder in till härliga mingelytor. Kök i smakfull design som är fullutrustat. Mot både Ålandsgatan och Sylvestergatan sitter stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Suterrängläget på huset gör att man befinner sig i ett fritt och högt läge.

Sovrummet ligger i ett avskilt läge från sällskapsdelen. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduskbord. Här får man en god natts sömn med den lugna återvändsgatan utanför fönstret.

Badrummet nås från hallen och är helkaklat i snygg design. Inredningen består av wc, handfat med kommod, handdukstork och dusch. Det är även förberett för tvättmaskin om så önskas. Varmt välkomna på visning!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Sylvester 7
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen bildades 1987 och förvärvade fastigheten på Sylvestergatan 7 i december 2012.

Föreningen består av ett flerbostadshus med 23 lägenheter.
Ekonomi och renoveringar

Föreningen har sedan ombildningen 2012 genomfört stora renoveringar på fastigheten. Man sålde 248 kvm på råvinden med tillträde juli -2014 vilket inbringade både kapital och löpande intäkter. Under 2015 skedde stambyte där man bytte samtliga rör. Tvättstugan är nyrenoverad år 2018. Föreningens kassa uppgår till 4 mkr.

Inom plan ligger att byta fönster samt byta ytterdörrar och göra en uppfräschning av huvudtrapphuset.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga i fastigheten som kommer renoveras under våren 2018. Den är placerad vid ingången på Sylvestergatan 7 (torkrum, torktumlare, två tvättmaskiner).

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 500 000 kr
Lägenhetsnummer
12
Våningsplan
6 av 7*
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
51 kvm**

* Våningsplan 6 av 7.

** Areauppgifter enligt mätning

Byggnadssätt

Byggår
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns en nyrenoverad tvättstuga år 2018 med nya tvättmaskiner, torkrum samt torktumlare.

TV/bredband

Grundutbud via ComHem ingår i avgiften.

Fiber via ComHem.

Parkering

Boendeparkering finns i området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.goteborg.se.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 476 kr

inkl. vatten, värme, Com Hem basutbud.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,78%
Andel av årsavgiften är
2,60706%
Pantsatt
Ja

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
250 kr
Försäkring
125 kr
Summa
375 kr

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
102

Området

Att bo i Johanneberg

Johanneberg är en trivsam stadsdel i den södra delen av centrala Göteborg med gångavstånd till teatrar, restauranger, Avenyn och Götaplatsen. Här finner du en lugn och grön stadsdel med många små butiker och caféer.

I Johanneberg finns mestadels flerfamiljshus, många i tidstypisk funkisstil som i dag erbjuder ett mycket populärt och attraktivt boende. Många lägenheter har öppen spis och generösa balkonger.

Johanneberg tillhör stadsdelen centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år och man behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). På ISGR sker undervisningen på grundskolan på svenska med engelsk profil, medan på gymnasiet undervisar man helt och hållet på engelska. I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen. Chalmers bidrar till att många unga bor i Johanneberg och det finns flera studentbostäder i området. Även Göteborgs universitet har en del institutioner i området, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.

Det finns flera träningsanläggningar i Johanneberg, Mossens Idrottsplats har både fotbollsplaner och motionsslinga samt en fullfunktionell inomhusträningsanläggning för diverse bollsporter, gym samt olika pass. Även Friskis och Svettis har stora lokaler i området med fullt utbud av träningsaktiviteter.

Närheten till centrala Göteborg gör att teatrar, museer, konserter, biografer och restauranger endast ligger en liten promenad bort. Det är även gångavstånd till Liseberg, Universeum, Scandinavium och Svenska Mässan.

Mellan Johanneberg och Korsvägen ligger Näckrosdammen som är ett populärt grönområde för grillning och picknick. I anslutnings till många bostadshus finns även många trevliga grönområden.

Från området går det täta kommunikationer med buss och spårvagn. Korsvägen är knutpunkt för kollektivtrafiken med trafik i flera riktningar.

Köpa eller sälja bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Charlotta Lenhammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 34

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Nedre Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Pontus Wiknersgatan 7
    Pris
    2 650 000 kr
    Månadsavgift
    1 898 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    36 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Nedre Johanneberg, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Pontus Wiknersgatan 9
    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 870 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    69 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!