Hoppa till innehåll
Välkommen högst upp i huset på Anders Personsgatan 7!. Anders Personsgatan 7 - Bjurfors

Takvåning för den kräsna med två balkonger

  • På förhand
  • 67 kvm
  • 2 rum

Nya Gårda, Göteborg

Anders Personsgatan 7

Avgift:
4 724 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
67 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
8 av 8
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud TV.

**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Oliver Katz

Fastighetsmäklare / Säljcoach / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Oliver Katz

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Takvåning för den kräsna med två balkonger

Välkomna till Anders Personsgatan 7 och denna unika tvåa med gedigen takhöjd och stora fönsterpartier.

Beskrivning

Högst upp i huset finner ni denna unika tvåa. Stort vardagsrum som ligger i en öppen planlösning mot köket vilket är som skapat för fest och mingel. Bostaden erbjuder stora fönsterpartier, två balkonger varav den ena inglasad, gedigen takhöjd skänker både rymd och ljus till bostaden. Genomgående vackra parkettgolv och ljusa väggar och bra förvaring i en walk in closet. Stort badrum med dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen.

I Nya Gårda bor ni centralt med gångavstånd till centrum och endast några få minuter till utfartslederna med bil. Närhet till knytpunkten Svingeln. Även restauranger, livsmedelsaffärer och övrig service finns inom promenadavstånd. I området finns t.ex. Dahls bageri som erbjuder nybakat bröd. Gullbergsån är en mycket populär samlingsplats och här finns det fina promenad-/motionsstråk och flera härliga solbryggor att nyttja för de boende i området.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Interiör

I hallen ligger klinker på golvet som skiftas över till lägenhetens enhetliga parkettgolv. Väggarna är vitmålade och direkt till höger finns det plats för avhägning i en rymlig garderob med skjutdörrar.

Rakt fram från hallen finner ni det rymliga vardagsrummet med gedigen takhöjd. Fönsterpartierna är stora och på golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Härifrån erbjuds en öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet och köket binds ihop av en bardisk som bjuder in till social samvaro.

Från vardagsrummet nås även utgången till bostadens ena balkong. På balkongen ryms möblemang som exempelvis mindre loungegrupp eller bord med stolar. Detta är en perfekt plats för en middag samtidigt som man kan njuta av den härliga utsikten.

Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Det stilfulla köket erbjuder tidlöst vita skåpsluckor med vitrininslag och god förvaring. Väggen ovan arbetsbänken pryds av vitt kakel. I köket finns även en köksö där gästerna kan samlas runt medans kocken briljerar i köket. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i kombination, ugn, spis, mikro samt en integrerad diskmaskin.

Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Även här en gedigen takhöjd. På golvet ligger parkett och väggarna är vita. I anslutning finns en walk-in closet. Här nås bostadens andra balkong som är inglasad och vetter mot Vestagatan.

Badrummet nås från hallen och på golvet ligger grå klinker med underliggande golvvärme. Väggarna är klädda med vita kakelplattor och väggen vid duschen har gråa kakelplattor. Utrustningen består av wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt en handdukstork. Badrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen högst upp i huset på Anders Personsgatan 7!. Anders Personsgatan 7 - Bjurfors
    Välkommen högst upp i huset på Anders Personsgatan 7!
  • Representativt vardagsrum med gedigen takhöjd och fint ljusinsläpp.. Anders Personsgatan 7 - Bjurfors
    Representativt vardagsrum med gedigen takhöjd och fint ljusinsläpp.
  • På balkongen kan du med fördel njuta av en god middag.. Anders Personsgatan 7 - Bjurfors
    På balkongen kan du med fördel njuta av en god middag.
  • Bardisken sammankopplar rummen och ger gästerna kontakt med kocken under matlagningen.. Anders Personsgatan 7 - Bjurfors
    Bardisken sammankopplar rummen och ger gästerna kontakt med kocken under matlagningen.
  • Stilrent kök som erbjuder det mesta som man kan tänkas önska sig.. Anders Personsgatan 7 - Bjurfors
    Stilrent kök som erbjuder det mesta som man kan tänkas önska sig.
  • Den grönskande innergården sommartid.. Anders Personsgatan 7 - Bjurfors
    Den grönskande innergården sommartid.
  • Vackra promenadstråk och populära solbryggor kring Gullbergsån finns precis runt husknuten. Anders Personsgatan 7 - Bjurfors
    Vackra promenadstråk och populära solbryggor kring Gullbergsån finns precis runt husknuten
  • Handla färskt bröd på andra sidan gatan.. Anders Personsgatan 7 - Bjurfors
    Handla färskt bröd på andra sidan gatan.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Saturnus
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
71
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Saturnus är en äkta bostadsrättsförening och registrerades hos bolagsverket år 2006 och byggnationen av föreningens fastighet var klar för inflyttning år 2009. AF Bygg AB var byggentreprenör. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Gårda 71:4 på adressen Anders Personsgatan 7-11 i Göteborg. Föreningen har 71 bostadsrätter om totalt 4 610kvm och 2 lokaler om 115kvm.

Brf Saturnus är en av sex bostadsrättsföreningar som utgör Samfälligheten Venus. Samfälligheten har som uppgift att sköta fastighetens gemensam garage samt innergård med miljöhus.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning sköts av NABO.
Föreningen höjde avgifterna med 10% from 1 jan 2024. Det höga ränteläget motiverade höjningen. Inga planerade ytterligare avgiftshöjningar i dagsläget. Enligt styrelsen (2024-02-16).

Renoveringar - Utförda och planerade

Nedan finns ett urval av utförda och planerade underhåll och renoveringar. För mer information se årsredovisning, föreningens hemsida eller kontakta styrelsen.

Urval av gjorda renoveringar/underhåll:
2013 Nytt brytskydd på ytter- och källardörrar.
2013 Energibesiktning upprättad.
2013 Underhållsplan upprättad.
2016 Utfördes reparationer efter en brand på en av balkongerna. Fasaden mot Anders Personsgatan tvättades och entrédörrarna målades om.
2017 Fasadtvätt
2017 Ventilationskontroll OVK
2017 Rengöring av frånluftskanaler
2018 Målning av entréer med tillhörande utrymmen, samt väggar i soprummet och ett golv i källaren på Anders Personsgatan 11. Även ytterdörrarna mot Anders Personsgatan fick ett nytt stråk. Ett vattenläckage inträffade i föreningens servicerum i källaren. Detta blev snabbt åtgärdat. Det är tredje gången på tre år som detta inträffar på samma vattensystem. Föreningen hoppas nu att den senaste reparationen håller.
2019 - OVK
2021 - Fasadtvätt mot innergården. OVK utfördes samma år.
2022 Ett flertal vattenläckage har uppstått i föreningens tekniska rum i källaren. Styrelsen har gett Riksbyggen uppdraget att reparera rör som var trasiga så att det inte skall uppstå igen.
2022 I garaget har 12 nya elladdplatser installerats.
2022 Föreningens hissar har besiktigats och det blev anmärkning på alla tre gällande larmsystemet. Detta åtgärdades snabbt av OTIS som sköter löpande underhåll av hissarna.
2023 Målning och renovering av entrépartierna mot Anders Personsgatan. Samma år renoverades garaget. Brf Saturnus del av kostnaden gällande garage projektet betalades med egna medel. OVK samt energideklaration utfördes samma år.

Planerade:
Föreningen följer en underhållsplan och löpande underhåll sker i föreningen.
Inga större reparationer planerade. Enligt styrelsen ( 2024-02-16).

Parkering

Föreningen förfogar över 42 stycken parkeringsplatser varav 12 stycken av dessa platser har laddning för elbil i garaget som nås direkt med hissen och är beläget under den gemensamma gården. Garageplats kostar 1000kr/mån. Elplats kostar 1200kr/mån samt att man debiteras elavgift efter vad man förbrukar. Kösystem tillämpas. Kontakta föreningen för mer information om status och ev kötid.
Adressen är inte berättigad till boendeparkering men ytterligare garage alternativ finns i området för hyra av parkeringsplats.

TV/bredband

Föreningen har ett kollektivt avtal med Bahnhof gällande bredband. Allente distribuerar ett grundutbud av TV kanaler. Bredband och grundutbud TV kanaler ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett övernattningsrum som går att hyra. I byggnaden finns cykelförråd. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden disponeras ett källarförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 724 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,79603%
Andel av årsavgiften är
1,42091%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
624 618 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
801
Våningsplan
8 av 8
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
67 kvm*

*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
352 kr
Försäkring
138 kr
Summa
490 kr

Byggnadssätt

Byggår
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2023-11-13

Om Nya Gårda

Att bo i Gårda

Gårda är ett område med många nybyggda lägenheter och det har på senare tid blivit ett populärt ställe att bo på. Tidigare var Gårda mer känt som ett företagsområde. I de södra delarna av Gårda finns den gamla bebyggelsen kvar. Området har ett bra läge ett stenkast från innerstaden, med ypperliga kommunikationer för att ta sig runt till övriga stadsdelar.

Göteborgs centrum ligger på bekvämt avstånd med ett stort utbud av restauranger, nattklubbar, affärer, banker, bibliotek etc. I stadsdelen Centrum som Gårda tillhör finns ett stort utbud av dagis, förskolor, grundskolor och gymnasium. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). På ISGR sker undervisningen på grundskolan på svenska med engelsk profil, medan på gymnasiet undervisar man helt och hållet på engelska.

I Gårda ligger Vagnhallen som är uppställningsplats för Göteborgs spårvagnar. Göteborg har Sveriges största spårvagnsnät och den första hästspårvagnen började gå 1879. Brandstation i Gårda har sedan 1988 varit huvudstationen i Göteborg. Namnet Gårda kommer från ägorna Stora Gårda, på vars mark stadsdelen är byggd. Fabriksgatan som går genom södra delen av Gårda anlades 1891 har fått namn efter de många fabriker som tidigare låg här. Under 1980 och 1990-talet ändrades stadsdelens karaktär från industriområde till nya bostadsområden med moderna lägenheter.

Gårda ligger invid evenemangsstråket och från Ullevi passerar du Filmstaden Bergakungen, Valhallabadet, Scandinavium, Svenska Mässan. Vid Korsvägen ligger Världskulturmuseet, Universeum och Liseberg. I hörnan Parkgatan/Ullevigatan har Gamla Ullevi återuppstått i ny skepnad. Här utövas det fotboll av högsta klass då arenan är hemmaarena för tre stora Göteborgslag, IFK Göteborg, GAIS och ÖIS. Arenan är dessutom nationalarena för det svenska damlandslaget i fotboll.

Kommunikation är bra i området med både buss och spårvagn. Centralstationen når du med kollektivtrafik på några minuter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Gårda? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Anders Personsgatan 7

Anders Personsgatan 7

416 48 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Oliver Katz

Jag är intresserad av Anders Personsgatan 7

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}