Attraktivt och modernt

Nya Gårda, Göteborg

Anders Personsgatan 9

På förhand
Avgift
4 927 kr
Antal rum
3
Boarea
80 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 7
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Attraktivt och modernt

I populära och expansiva Nya Gårda inbjuds ni till denna moderna och välplanerade genomgångstrea med två inglasade balkonger

  • Ansvarig mäklare

    Oliver Katz

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 51

Bilder

Välkommen till Anders Personsgatan 9!. Anders Personsgatan 9 - Bjurfors
Välkommen till Anders Personsgatan 9!
En lugn oas mitt i city. Anders Personsgatan 9 - Bjurfors
En lugn oas mitt i city
. Anders Personsgatan 9 - Bjurfors
. Anders Personsgatan 9 - Bjurfors
Den grönskande innergården sommartid, här finns även en liten lekplats för de allra minsta. Anders Personsgatan 9 - Bjurfors
Den grönskande innergården sommartid, här finns även en liten lekplats för de allra minsta
Handla färskt bröd i luckan alldeles runt hörnet. Anders Personsgatan 9 - Bjurfors
Handla färskt bröd i luckan alldeles runt hörnet

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Nya Gårda och denna genomgångslägenhet med stilrena materialval, två balkonger och flertalet bekvämligheter som lyxar till vardagen.

Sällskapsrummet är integrerat med det moderna köket vars köksbänk sammanbinder gästerna med middagsförberedelserna. De påkostade vitvarorna gör matlagningen till en fröjd och här finns bekvämligheter såsom induktionshäll, ugn, mikro i överskåp, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin.

Sovrum med plats för större dubbelsäng och förvaringsmöbel. I anslutning till sovrummet ligger den mindra balkongen som erbjuder sol under förmiddagen. Det andra sovrummet inrymmer säng eller skrivbord samt en garderob. Från sovrummet nås bostadens andra balkong som ligger i skyddat sydvästläge. Inglasningen går med fördel att öppna upp helt för den som önskar och här sitter man skyddat i kvällssolen och blickar ut över den grönskande innergården.

Helkaklat badrum i mörka toner som erbjuder duschhörna med vikbara dörrar och vardagslyx i form av golvvärme, handdukstork och tvättpelare. Här finns wc, tvättställ och spegelskåp samt ett extra skåp för förvaring.

I Nya Gårda bor ni centralt men samtidigt i ett lugnt och inte minst barnvänligt område med gångavstånd till centrum och två minuter till utfartslederna med bil. Likaså finns goda kommunikationer med kuntpunkten vid Svingeln, restauranger, livsmedelsaffär och övrig service inom kort promenadavstånd. I närområdet är det mycket på gång som förhöjer boendekvalitén ytterligare och längs Gullbergsån finns det t.ex. fina promenadstråk och solbryggor att nyttja. Föreningens garage nås direkt via hissen (separat kö).

Välkommen till ett hem att trivas i!

Interiör

Hissen tar er upp till våning fyra. Redan i hallen slås man av bostadens välplanerade kvadrat och ljuset som flödar in tackvare genomgångsläget. Hallen har avhängningsmöjligheter och förvaring i praktiska skjutdörrsgarderober med spegel. Längst in i hallen finns en praktisk klädkammare för ytterligare förvaring samt ett städskåp. Hallen har ett mörkt klinkergolv i entrén som övergår till klassiskt parkettgolv. Bostaden är genomgående modern och ljus med vit- och gråmålade väggar och ekparkettgolv i samtliga rum.

Öppen disponering mellan vardagsrum och kök som avdelas med en väl tilltagen köksbänk. Här kan man med fördel sitta och avnjuta sin frukost eller iaktta kocken i dennes tillagning. Köket har vita skåpsluckor och gott om förvaring i skåpen. Här finns utrustning såsom induktionshäll, fläktkåpa, ugn och micro i högskåp, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Den maskinella utrustningen är från Siemens och är i rostfritt utförande. Arbetsbänkarna är i svart sten och ovanför sitter ett grått kakel som stänkskydd.

Sällskapsrummet är rymligt och lättmöblerat ger plats för både soffgrupp och matsalsbord. Tre stora fönsterpartier ger ljus till sällskapsytorna.

Innanför köket ligger bostadens ena sovrum. Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt plats för förvaringsmöbel. I anslutning till sovrummet ligger den mindre balkongen i sydöstläge. Balkongen är inglasad och vetter ut mot Anders Personsgatan och det ges plats för mindre bord och stol ovan fin trätrall.

Det andra sovrummet rymmer säng, skrivbord och garderob. Här är väggarna ljusblåa med tillhörande barnmotiv på. Från sovrummet nås bostadens andra balkong. Den inglasade balkongen ligger i högt och fritt läge mot den grönskande innergården och här kan man öppna upp inglasningen helt om man önskar. Här sitter man i skyddat västläge och njuter av eftermmidags- och kvällssolen. På golvet ligger praktiskt underhållsfritt golv i grått. Plats för bord och stolar.

Via hallen nås det rejäla badrummet. Helkaklat med svart kakel på väggarna och svart klinker på golvet med underliggande golvvärme. Här finns duschhörna med vikbara dörrar, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp med spotlights. Här finns även ett vägghängt skåp för förvaring, handdukstork samt tvättpelare.

Fakta

Om föreningen

Namn
Brf Saturnus
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
71
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen registrerades år 2006 och byggnationen av föreningens fastighet var klar för inflyttning år 2009. AF Bygg AB var byggentreprenör. Föreningen består av 71 stycken lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt, två hyreslokaler, en gästlägenhet samt 42 parkeringsplatser i garage under huset. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Husjuristerna i Göteborg AB och den tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Huset byggdes 2008-2009 och under 2014 genomfördes den obligatoriska 5-års garantibesiktningen av föreningens fastighet.

Gjorda renoveringar/underhåll:
2013 Nytt brytskydd på ytter- och källardörrar.
2013 Styrelsen har ansökt om och fått beviljat bygglov för inglasning av balkonger för samtliga lägenheter (inglasning är frivilligt).
2013 Energibesiktning upprättad.
2013 Underhållsplan upprättad.
2016 utfördes reparationer efter en brand på en av balkongerna. Fasaden mot Anders Personsgatan tvättades och entrédörrarna målades om.
2017 Fasadtvätt
2017 Ventilationskontroll OVK
2017 Rengöring av frånluftskanaler

Föreningens ekonomi enligt representant från styrelsen:
Föreningens ekonomi är stabil och långsiktigt inriktad för att gynna föreningens medlemmar. Årsavgiften har sedan inflyttning höjts tre gånger med mindre procentsats. Styrelsen arbetar med att uppdatera den ekonomiska policyn samt en ny långtidsprognos. (Inga planerade avgiftsjusteringar i dagsläget enligt representant från styrelsen 2019-02-01).

Platzer har börjat byggnationen på Vestagatan 4-6. Byggnaden ska eventuellt stå klart år 2021. För mer information se: http://www.platzer.se/Projekt/Garda_Vesta

https://goteborg.se/wps/portal/start/byggande--lantmateri-och-planarbete/kommunens-planarbete/plan--och-byggprojekt/!ut/p/z1/hY_BS8MwGMX_Fg-95vvShiT1lgobNmWbOFiby-hm1lWXpqTRgn-99Sgovtvj_R68BwZqMEP70Xdt7P3Q3hbfGH7c0fJJFlThdp2v8HGvd6uNrraoGRz-A8wS4x9SCM3SF0eWrpGWjGrJC4Gq0g8Z14LrSsAzGDBj8K_2LfYv0BQb5DRPkCKUYPqTI_PZESSZSLlgVLBcCMlT8T1dDadMdmCCvdhgA3kPy6NrjON0n2CC8zyTzvvuZsnZuwR_q1z9FKH-ScLo6s_9xR3kpO6-AHBLl48!/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/#info-7

Övrigt: Brf Saturnus ingår i samfälligheten Venus som ansvarar för innergård, miljöhus och garage. Föreningens andel i Gårda GA:6 är 18% och i Gårda GA20:7 är andelen 20,7%.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan och inga större renoveringar är planerade för detta året enligt representant från styrelse.

Parkering

Föreningen har 42 stycken parkeringsplatser varav 3 stycken har laddning för elbil. i garaget som nås direkt med hissen och är beläget under den gemensamma gården. Plats går att hyra för 1 000 kr/mån (exkl. elkostnad för elbil). Till garageplatserna är det separat kö. Adressen är inte berättigad till boendeparkering men flera garage finns i området för hyra av parkeringsplats.

TV/bredband

Brf Saturnus är anslutet till Gothnet, vilket är Göteborgs stadsnät. Respektive lägenhetsinnehavare har själva valet att välja vilken internetleverantör man önskar. Föreningen erbjuder kostnadsfritt analogt tvutbud via Telenor med cirka 15 kanaler totalt. Digital TV erbjuds via fibernätet för den som önskar. En uppgradering har skett 2016 med möjlighet till bredband med upp till 1000 Mb.

Gemensamma utrymmen

Det finns en gästlägenhet som går att hyra av föreningens medlemmar för 200 kr per natt. I byggnaden finns ett cykelförråd till respektive trappuppgång. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 927 kr

Inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbud)

Ekonomi

Andel i föreningen
1,6302%
Andel av årsavgiften är
1,63%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
407
Våningsplan
4 av 7
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
80 kvm*

* Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
300 kr
Försäkring
200 kr
Summa
500 kr

Kostnaderna ska ses som riktvärden.

Byggnadssätt

Byggår
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
94

Området

Att bo i Gårda

Gårda är ett område med många nybyggda lägenheter och det har på senare tid blivit ett populärt ställe att bo på. Tidigare var Gårda mer känt som ett företagsområde. I de södra delarna av Gårda finns den gamla bebyggelsen kvar. Området har ett bra läge ett stenkast från innerstaden, med ypperliga kommunikationer för att ta sig runt till övriga stadsdelar.

Göteborgs centrum ligger på bekvämt avstånd med ett stort utbud av restauranger, nattklubbar, affärer, banker, bibliotek etc. I stadsdelen Centrum som Gårda tillhör finns ett stort utbud av dagis, förskolor, grundskolor och gymnasium. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). På ISGR sker undervisningen på grundskolan på svenska med engelsk profil, medan på gymnasiet undervisar man helt och hållet på engelska.

I Gårda ligger Vagnhallen som är uppställningsplats för Göteborgs spårvagnar. Göteborg har Sveriges största spårvagnsnät och den första hästspårvagnen började gå 1879. Brandstation i Gårda har sedan 1988 varit huvudstationen i Göteborg. Namnet Gårda kommer från ägorna Stora Gårda, på vars mark stadsdelen är byggd. Fabriksgatan som går genom södra delen av Gårda anlades 1891 har fått namn efter de många fabriker som tidigare låg här. Under 1980 och 1990-talet ändrades stadsdelens karaktär från industriområde till nya bostadsområden med moderna lägenheter.

Gårda ligger invid evenemangsstråket och från Ullevi passerar du Filmstaden Bergakungen, Valhallabadet, Scandinavium, Svenska Mässan. Vid Korsvägen ligger Världskulturmuseet, Universeum och Liseberg. I hörnan Parkgatan/Ullevigatan har Gamla Ullevi återuppstått i ny skepnad. Här utövas det fotboll av högsta klass då arenan är hemmaarena för tre stora Göteborgslag, IFK Göteborg, GAIS och ÖIS. Arenan är dessutom nationalarena för det svenska damlandslaget i fotboll.

Kommunikation är bra i området med både buss och spårvagn. Centralstationen når du med kollektivtrafik på några minuter.

Köpa eller sälja bostad i Gårda? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Anders Personsgatan 9

Anders Personsgatan 9,
416 48 Göteborg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Oliver Katz

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 51

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Nya Gårda, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Vestagatan 5
    Månadsavgift
    5 205 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    88,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Nya Gårda, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Sixten Camps gata 2
    Månadsavgift
    2 489 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Nya Gårda, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Sixten Camps Gata 4
    Utgångspris
    3 080 000 kr
    Månadsavgift
    2 836 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Nya Gårda, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Vestagatan 5
    Månadsavgift
    5 205 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    88,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!