-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad lägenhet på våning fem med en rymlig inglasad balkong som vetter mot Redbergsparken!
Olskroken, Göteborg
*Obligatoriskt tillägg om 215 kr/ mån (bredband) samt 470 kr/mån (värme) tillkommer.
**Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här presenteras välplanerade kvadratmeter med genomgående hög standard och en härlig balkong mot den grönskade gården.
Välkomna till ett hem högt upp i huset där ljuset, rymden och de smakfulla materialvalen samspelar på bästa sätt. På våning fem, bekvämt nådd med hiss från markplan, väntar denna välplanerade bostad med stilrent kök, solig balkong och ett nyrenoverat badrum med egen tvättavdelning. Genomgående ekparkett, generös takhöjd och stora fönsterpartier skapar en luftig och harmonisk atmosfär genom hela hemmet.
Det insynsskyddade läget mot innergården och grönskande Redbergsparken ger ett behagligt ljusinsläpp och en rofylld känsla. På bostadens välplanerade 63,5 kvadratmeter samsas stilrena färg- och materialval med funktionella ytor. Hallen välkomnar med goda förvaringsmöjligheter och en rymlig klädkammare som idag disponeras som hemmakontor. Intill ligger det stilfullt renoverade köket med plats för större matgrupp, medan badrummet, renoverat 2026 går i eleganta gråspräckliga toner och är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, kommod, väggskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel och härifrån nås den soliga balkongen med rofyllt läge mot innergården. Sovrummet är lugnt beläget med harmoniska kulörer och utsikt mot grönskan utanför fönstret.
På samma våning nås bostadens tillhörande förråd om cirka 10 kvadratmeter.
Föreningen är välskött och erbjuder flera bekvämligheter såsom garage i huset, gym, bastu- och relaxavdelning, gästlägenhet samt en trivsam innergård.
Här bor ni med stadens bekvämligheter runt hörnet. I närområdet finns både ICA och Lidl, gym, populära restauranger som Masala Kitchen och Ölkompaniet samt grönområden som Redbergsparken och Härlanda tjärn. Kommunikationerna är utmärkta från Olskrokstorget där flera spårvagnslinjer och bussar tar er in till centrala Göteborg på bara några minuter.
Via hissen eller trapporna tar ni er upp till våning fem, där ett hem med ljus och harmonisk känsla väntar. Redan i hallen möts ni av en inbjudande rymd med gott om plats för avhängning, medan ytterligare förvaring göms undan i flera garderober och den generösa klädkammaren. Här har nuvarande ägare skapat en perfekt plats för hemmakontor, med skrivbord och praktiska hyllplan.
Vidare öppnar bostaden upp mot det smakfullt renoverade köket, där tidlösa materialval möter moderna bekvämligheter. De grå köksluckorna samspelar fint med bänkskivan och det vita kaklet och skapar en sober och elegant helhet. Den maskinella utrustningen från Siemens består av integrerad diskmaskin, fullstor kyl och frys, spishäll, fläkt och ugn. Intill fönstret ryms en generös matplats för 4–6 personer, en naturlig samlingspunkt för såväl vardagsmiddagar som långa kvällar med vänner.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med vitmålade väggar som tillsammans med det generösa ljusinsläppet skapar en ljus och harmonisk känsla. Här finns gott om plats för större soffgrupp, mediemöbel och ytterligare matplats för den som önskar. Rummet är lättmöblerat och erbjuder flexibla ytor för både sociala tillställningar och avkoppling i vardagen.
Härifrån nås den rymliga inglasade balkongen med utsikt mot den lugna innergårdens grönska. Tack vare inglasningen förlängs utesäsongen stora delar av året, samtidigt som glaspartierna enkelt kan öppnas upp för att skapa en mer öppen balkongmiljö under varmare dagar. Morgon- och förmiddagssolen bidrar till en rofylld plats där ni gärna avnjuter dagens första kopp kaffe i en trivsam och avkopplande miljö.
Sovrummet ligger rofyllt placerat mot innergården, där stora fönsterpartier släpper in ett behagligt ljus och bjuder på utsikt mot grönskande trädtoppar. Väggarna är tapetserade i en gråspräcklig ton som skapar en ombonad och harmonisk känsla. Här ryms enkelt dubbelsäng med tillhörande möblemang, och längs ena väggen erbjuder garderober med skjutdörrar generös förvaring.
Badrummet, som renoverades 2026, går i en stilren och modern ton med gråspräckligt kakel och klinker som skapar en elegant hotellkänsla. Här finns handfat med kommod, extra förvaring i väggskåp, WC samt dusch med vikbara glasväggar. För vardagens bekvämlighet är badrummet även utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt handukstork och golvvärme.
*Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Obligatoriskt tillägg om 215 kr/ mån (bredband) samt 470 kr/mån (värme) tillkommer.
Internet: Föreningen har ett tecknat gruppavtal för bredband 250/250 Mbit, TV & telefoni via Tele2. Medlemmen tecknar abonnemang och erhåller router och TV-HUB, bredband och grundutbudet av TV kanaler enl. gruppavtalet.
Andelstal kapital: 0,8067 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att detta är säljarens driftkostnader och ovanstående driftskostnader kan variera år för år beroende på avtal, familjestorlek och förbrukning.
*Betalas av köpare
Göteborgshus 45 byggdes år 1981-1982 av Riksbyggen och är en fristående byggnad belägen på Hökegatan 12-18 och Olskroksgatan 19-21, i hjärtat av Olskroken. Föreningen består av 104 lägenheter med bostadsrätt med en total bostadsarea om 8 300 kvm, fördelade enligt följande: 2rok - 37 st, 3rok - 43 st, 4rok - 21 st, 5rok - 3 st.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningens medlemmar är automatiskt gruppanslutna gällande bostadsrättstillägg.
Avgiftsändringar:
Höjning av årsavgiften gjordes med 5 % från 2021-01-01 för att kunna bemöta ett ökat kostnadsläge.
Föreningen sänkte månadsavgiften med 6% 2016.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3% den 1 juli 2022 pga inflationen.
Senaste höjningen var på 2%.
Kommande avgiftsjustering: En höjning med 2% 1/1-2027.
För mer information, se årsredovisningen.
Utförda renoveringar / väsentliga händelser:
2010-2011: Underhåll hissar, tvättstugor.
2011-2012: Renovering av entrétak, målning i garage.
2012-2013: Behandling av yttertak (takbyte om ca 10-15 år).
2014: Underhåll hissar, ny belysning, ny lekplats.
2016: En hiss byttes ut. Föreningens utlåningslägenhet och föreningslokal totalrenoverades.
2018: Bokningssystemet APTUS infördes.
2018: Byte av hiss Olskroksgatan 19 och 21 samt Hökegatan 14 och 16.
2019: OVK.
2020: Upprustning av motionsrum. Ventilationsåtgärder utifrån genomförd funktionskontroll för att erhålla godkänd OVK. Lagning av sprickor i tegelfasad samt byte av mjukfogar.
2021-2022: Renovering av gård och eventuella underhållsåtgärder i garage (kan senareläggas)
Balkongplattor, målning av undersida efter bedömt behov och besiktning
Fortsatta åtgärder av fasad mot gata, lagning av sprickor, utbyte av fogar och översyn av plåtdetaljer och takrännor
Rengöring av fasadplåtar och skärmtak över entréer
Målning av dörrpartier till hissarna
Ventilationsåtgärder
Åtgärder i återvinningsrummen. Byte av friskluftsgaller och rengöring av väggar.
2022-2023: Översyn av träpaneler balkonger och plåtdetaljer
Balkongplattor, målning av undersida efter bedömt behov och besiktning
Upprustning av hobbyrummet
Närvarobelysning i tvättstugor och motionsrum
Översyn av belysningen inom fläktrum och vindar
Balkongplattor, målning av undersida
Driftoptimering
2023-2024: Funktionskontroll (OVK) med erforderliga åtgärder av ventilationsinstallationerna enligt Boverkets regler (våren 2023)
Underhållsspolning av avlopp enligt tecknat avtal
Takbesiktning med eventuella åtgärder
Installation av brandlarm i garaget
2025: Utredning av kommande behov för fönsterbyte
Underhållsåtgärder i garaget (om dessa åtgärder ej utförts i samband med renovering av gård)
Åtgärder av tak kompletterade med installation av solceller
Injustering av värme- och tappvarmvattensystem
Översyn av gemensamma utrymmen
Översyn av mark utanför fasader mot gata
Översyn av frontpartier balkonger
Utökat låssystemet med taggar
För mer information, se årsredovisning.
Pågående underhåll: Installering av brandlarm i garaget.
Kommande underhåll: Inget som är planerat i dagsläget.
Enligt kontakt med styrelse 2026-05-18.
Föreningen förfogar över 76 garageplatser som är belägna under gården. Plats kan hyras till en kostnad om ca 475-525 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 6 mc-platser som kan hyras till en kostnad om 225 kr/månaden. I dagsläget är det 3 personer i kö till garage (enligt kontakt med styrelse 2026-05-18).
Föreningen installerade laddningsstationer för elbilar i garaget under 2017.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiber (250/250 Mbit) via Tele2 (Tidigare Com Hem).
Gemensam tvättstuga på Hökegatan 16 och Olskroksgatan 19. Vardera tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Det finns cykelrum och cykelställ på gården. Cykelrummen är placerade på Olskroksgatan 21 och Hökegatan 18.
Hobbyrum, i gången mellan Olskroksgatan 19 och 21.
Bastu i gången mellan Hökegatan 12 och Olskroksgatan 19 och motionsrum i gången mellan Hökegatan 16 och 18. Solarium i gången mellan Olskroksgatan 19 och Hökegatan 12. Finns även ett pingisrum i föreningen.
Föreningslokalen (Hökegatan 12) kan hyras för kalas eller övernattning för 300 kr/dygn.
6 st rum för sophantering / återvinning (sopor, papper, glas, kompost, metall, plast, pappförpackningar, glödlampor och batteri). Sopnedkast i trapphuset.
BO MITTEMELLAN CITY OCH SKOGEN
I Olskroken och runt Redbergsplatsens mysiga kvarter har du nära till allt. På bara några minuter är du i centrala Göteborg och åt andra hållet har du de stora vidsträckta naturområdena Skatås och Delsjön. Många väljer att bo här av på grund av närheten till city men upptäcker snart att allt ju redan finns runt knuten – butiker, restauranger, caféer och all tänkbar service. Dessutom några av stans vackraste parker och strövområden.
MÖT GAMMALDAGS STADSLIV
Kring Olskrokstorget ser stadslivet ut litegrann som förr, med bagerier, butiker, mysiga kvarterskrogar och en charmig torghandel. Att gå ner till torget och ta in atmosfären, tjôta med handlarna och köpa med sig färsk fisk hem är ett omtyckt lördagsnöje. Här finns också allt du behöver i form av livsmedelsbutik, apotek, bank, systembolag och småbutiker. Ska man beskriva Olskroken och Redbergsplatsen med ett ord är trivsamt en god sammanfattning. Stadsdelen har byggts upp genom flera epoker och består idag av en blandad bebyggelse av flerfamiljshus från förra sekelskiftet ända fram till idag. Redan på 1800-talet när arbetarstadsdelen uppfördes var här mycket liv och rörelse och torghandel precis som idag.
Redbergsplatsen har länge varit en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken. Under en period gick platsen till och med under namnet Korsvägen men fick byta till ett mer unikt namn, uppkallat efter Redbergs landeri som låg strax intill. Till landeriet ska också ha hört ett värdshus och gästgiveri med anor ända tillbaka till 1600-talet. Än idag är området rikt på trevliga, välbesökta kvarterskrogar och caféer som kännetecknas av välkomnande stämning och gästfrihet. Det är enkelt att slinka förbi på en enkel men vällagad middag en vanlig tisdagskväll, eller möta vännerna över en kopp kaffe på något av caféerna.
PLATS FÖR HÄRLIG UTELEK
I Olskroken duggar parkerna tätt. Gubberoparken mitt emot Olskrokstorget har en stor härlig grönyta där du kan ha picknick eller grilla en ljummen sommarkväll. Här finns också en populär och välutrustad lekplats. Slående utsikt och benstärkande promenadstigar får du från toppen av lummiga Redbergsparken, som även har ett stadsodlingsprojekt och en utomhusteater. Att ta promenad genom Östra Kyrkogården skänker en speciell känsla av lugn och stillsamhet, särskilt om du tar vägen genom den nyanlagda och vackra askgravlunden. Eftersom kyrkogården täcker ett stort område tar du dig snabbt till Kålltorp om du genar, även i ett lugnt tempo.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Olskroken? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
