-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart hem på högre våningsplan i renoverat skick!
Olskroken, Göteborg
*Inklusive värme, vatten och Kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån för 1000 mbit bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Etta med sovalkov och knutpunkten Redbergsplatsen alldeles runt hörnet! För dig som vill ha ett inflyttningsklart hem!
Välkommen till en mycket trivsam etta med separat kök och sovalkov. Det höga våningsplanet ger dig fri sikt, ingen insyn och ett vackert ljusinsläpp. Detta hem har genomgående ljusmålade väggar och väldisponerade rum, samt en generös takhöjd som förstärker den rymliga känslan. Köket är modernt renoverat i mörkare nyans med bryter av mot de i övrigt ljusa ytskikten. Hör finns perfekt yta för förvaring och arbetsplats. Sovalkoven med separat yta för säng ger en större plats för sociala sammanhang. Vardagsrummet inrymmer större soffgrupp och tv-möbel. Badrummet är uppdaterat med vitt kakel på väggarna och mörkare klinker på golvet.
Belägen i ett lugnt och attraktivt område med gröna omgivningar och gott om service runt huset. Här finner man det mesta i närheten och med promenadavstånd till city. Utanför breder Gubberoparken ut sig och träden skapar ett vackert, grönt täcke om sommaren och under hösten bjuder parken på olika färger. En populär plats att umgås på tillsammans och anordna olika aktiviteter som grillkvällar.
I populära Olskroken bor man nära stadens puls. Ljusa vårdagar fylls uteserveringarna med soltörstande göteborgare och under den kalla hösten och vintern är områdets gemytliga barer och restauranger fullsatta. Stadsdelen är i ständig rörelse och innehåller det mesta, allt från små personliga blomsterbutiker till trendiga caféer och välbesökta inredningsbutiker. Gångavstånd till centrala Göteborg och Olskrokstorget med sitt stora utbud av service; torghandel, mataffär, frukthandel, blomsterbutik och apotek. Från både Olskrokstorget och Redbergsplatsen går flertalet spårvagnar och buss. Det går även att promenera, alternativt cykla till Avenyn. På bekvämt cykelavstånd nås även rofyllda Delsjöterrängen.
Ta hissen eller trapporna upp till våning fyra. Innanför ytterdörren välkomnas du av en ljus och inbjudande hall där både dagsljuset och de sociala ytorna gör sig påminda direkt. Här finns praktisk förvaring i rymliga garderober och väggarna är målade i en stilrent vit nyans som följer med vidare in i bostaden. Klinkergolv i hallen ger ett tåligt och funktionellt första intryck.
Rakt fram nås köket. Smakfullt renoverat i modern stil med mörka skåpsluckor som möter en ljus bänkskiva – en elegant kontrast som ger karaktär. Här finns gott om förvaring på båda sidor och bra arbetsytor för den matlagningsintresserade. Matplatsen får sin naturliga plats intill fönstret där ljuset flödar in. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys, allt inköpt 2024 från Bosch.
Vardagsrummet öppnar upp sig till ett trivsamt och luftigt rum med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Den ljusa parketten finns här och skapar en varm helhetskänsla. En dekorativ fondvägg i akustikpanel sätter stil och bidrar till en behaglig ljudmiljö. I anslutning till vardagsrummet finns dessutom en smart sovalkov – en separat plats för sängen som ger hemmet en naturlig rumsindelning och bra möblerbarhet. Perfekt för sociala sammanhang!
Badrummet är stilrent uppdaterat av ytskikt under 2024 med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Här finns handfat med kommod, dusch med glasdörr samt handdukstork – funktionellt och fräscht i en enhetlig design med svart blandare och kran.
badrummet är med fixat (ytskikt) 2024, allt ytskikt i lägenheten är gjort 2024 klinkers i hallen och parkett golv i resterande i lägenheten.
Varmt välkommen!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
Inklusive värme, vatten och Kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån för 1000 mbit bredband.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att detta är säljarens driftkostnader och ovanstående driftskostnader kan variera år för år beroende på avtal, familjestorlek och förbrukning.
*Betalas av köpare
BRF Gubberoparken äger fastigheten Gårda 69:15 som förvaltades år 2015. Föreningen upplåter 41 lägenheter varav 3 st kvarvarande hyresrätter sedan ombildning, ses som en dold tillgång.
Fördelning: 7st, 1rok. 28st, 2rok. 6st, 3rok.
Föreningen har även tre lokaler med verksamhet.
Föreningen har beslutat en avgiftshöjning med 3 % från 1 januari 2025. (information från föreningen 2024-11-18)
Utförda renoveringar:
2024: Byte till säkerhetsdörrar med postboxar. Renovering av balkongplattor. Genomförd OVK.
2022-2023: Renovering av fasad och fönster.
2020: Statusbesiktning av hissar (uppskjuten renovering till 2028-2030).
2020: Spolning och filmningar av avloppsstammar.
2019: Renovering av en hyreslokal.
2019: Renovering av takterrasser, undersida balkong samt renovering av tak.
2018-2019: I samband med nu OVK-besiktning byttes samtliga ventiler ut.
2018: Montering av tak ovanför ytterdörrarna mot parken på Lagerströmsplatsen 4.
2018: Lagt klinkers på Norra Gubbergatan 23B i rummet vid ingång till parken.
2017: Målat om trappuppgångarna.
2017: Diverse underhåll på fönster och balkongdörrar.
2017: Byggt snörasskydd på byggnadernas tak samt diverse underhåll.
2017: Renovering av röklucka på Lagerströmsplatsen.
2016: Diverse elarbete i byggnaderna.
2016: Kopplat in en fläkt i tvättstugan.
2016: Ny tvättmaskin.
2016: Installerat brandvarnare, brandsläckare samt varningsskyltar i trapphus och allmänna utrymmen.
2016: Ordnat ett till cykelförråd.
2015: OVK-besiktning.
1986: Stamrenovering, omläggning tak, fönsterbyte samt nya balkonger.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades år 2017.
För mer information vänligen se årsredovisningen.
Boendeparkering (Ö) finns i området. För att läsa mer samt ansöka vänligen besök Göteborg stads hemsida; www.trafikkontoret.goteborg.se
Kabel-tv via Tele2. Kollektivt bredband via Bahnof.
Tvättstuga finns i huset på Norra Gubberogatan 23 med 3 stycken tvättmaskiner, 1 st torktumlare ,1 st torkskåp samt 1st mangel.
Styrelserum.
Cykelförråd, 2 st mot innergården.
Soprum.
BO MITTEMELLAN CITY OCH SKOGEN
I Olskroken och runt Redbergsplatsens mysiga kvarter har du nära till allt. På bara några minuter är du i centrala Göteborg och åt andra hållet har du de stora vidsträckta naturområdena Skatås och Delsjön. Många väljer att bo här av på grund av närheten till city men upptäcker snart att allt ju redan finns runt knuten – butiker, restauranger, caféer och all tänkbar service. Dessutom några av stans vackraste parker och strövområden.
MÖT GAMMALDAGS STADSLIV
Kring Olskrokstorget ser stadslivet ut litegrann som förr, med bagerier, butiker, mysiga kvarterskrogar och en charmig torghandel. Att gå ner till torget och ta in atmosfären, tjôta med handlarna och köpa med sig färsk fisk hem är ett omtyckt lördagsnöje. Här finns också allt du behöver i form av livsmedelsbutik, apotek, bank, systembolag och småbutiker. Ska man beskriva Olskroken och Redbergsplatsen med ett ord är trivsamt en god sammanfattning. Stadsdelen har byggts upp genom flera epoker och består idag av en blandad bebyggelse av flerfamiljshus från förra sekelskiftet ända fram till idag. Redan på 1800-talet när arbetarstadsdelen uppfördes var här mycket liv och rörelse och torghandel precis som idag.
Redbergsplatsen har länge varit en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken. Under en period gick platsen till och med under namnet Korsvägen men fick byta till ett mer unikt namn, uppkallat efter Redbergs landeri som låg strax intill. Till landeriet ska också ha hört ett värdshus och gästgiveri med anor ända tillbaka till 1600-talet. Än idag är området rikt på trevliga, välbesökta kvarterskrogar och caféer som kännetecknas av välkomnande stämning och gästfrihet. Det är enkelt att slinka förbi på en enkel men vällagad middag en vanlig tisdagskväll, eller möta vännerna över en kopp kaffe på något av caféerna.
PLATS FÖR HÄRLIG UTELEK
I Olskroken duggar parkerna tätt. Gubberoparken mitt emot Olskrokstorget har en stor härlig grönyta där du kan ha picknick eller grilla en ljummen sommarkväll. Här finns också en populär och välutrustad lekplats. Slående utsikt och benstärkande promenadstigar får du från toppen av lummiga Redbergsparken, som även har ett stadsodlingsprojekt och en utomhusteater. Att ta promenad genom Östra Kyrkogården skänker en speciell känsla av lugn och stillsamhet, särskilt om du tar vägen genom den nyanlagda och vackra askgravlunden. Eftersom kyrkogården täcker ett stort område tar du dig snabbt till Kålltorp om du genar, även i ett lugnt tempo.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Olskroken? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
