-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Toppmordern tvåa med öppen planlösning och balkong i soligt söderläge!
Örgryte - Bö, Göteborg
*Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Lägenheten är registrerad som 1 RoK
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljuvligt renoverad tvåa med smakfulla materialval, stilren öppen planlösning och generöst ljusinsläpp!
Välkommen till denna ljusa och smakfullt renoverade tvåa, belägen högst upp i huset i eftertraktade Örgryte! Här kombineras modern design med klassiska detaljer på bästa sätt. Lägenheten renoverades 2023 vilket har resulterat i ett hem med genomgående hög standard och en inbjudande känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett socialt och luftigt utrymme, perfekt för såväl vardag som umgänge. Med de stora fönsterpartierna i två väderstreck bjuds det på ett underbart ljusinsläpp hela dagen. Golven pryds av vacker fiskbensparkett i kombination med bevarade brädgolv vilket ger denna mysiga lägenhet både värme och karaktär. Från vardagsrummet nås även den soliga balkongen i söderläge, det perfekta stället för en god kopp kaffe i solen. Sovrummet är rymligt och rofyllt, med gott om förvaring och lugnt läge mot lugna Daltorpsgatan. Plejd är även installerat genomgående i lägenheten, vilket innebär att belysningen kan styras genom app.
Här bor du i ett klassiskt och charmigt kvarter i hjärtat av Örgryte, med närhet till både grönområden, kommunikationer och service. Som boende i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning året om. Bara 5 minuters gång bort finns spårvagnshållplatsen Bögatan där goda kommunikationer tar er vidare in till stadspulsen, eller varför inte ta den härliga promenadstigen längst med Delsjövägen som leder er ner till Liseberg.
Detta är verkligen en bostad som bör upplevas på plats!
På översta våningen välkomnas du av denna smakfullt renoverade och moderna tvåa, ett hem där stil möter funktion. Välkommen till Daltorpsgatan 47A!
Redan i hallen möts du av en ljus och harmonisk känsla. Till höger finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Tack vare praktiska garderober erbjuds gott om förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i en rogivande ljusgrå kulör, ett genomgående tema i hela lägenheten, och under fötterna vilar ett slipat originalgolv som vittnar om byggnadens charm. Från hallen nås samtliga rum i bostaden.
Till höger öppnar lägenheten upp till en social yta där kök och vardagsrum harmoniskt smälter samman i en öppen planlösning. De stora fönsterpartierna i söderläge fyller rummet med naturligt ljus och förstärker känslan av rymd. Köket, som renoverades 2023 med inredning från Kvik, går i en varm beige/grå kulör och bänkskivan i grå laminat sträcker sig elegant upp på väggen som stänkskydd. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, kyl, utdragbar köksfläkt och diskmaskin. Gott om förvaring finns både i överskåpen samt i ett vackert vitrinskåp med ribbat glas. Här vankas härlig matlagning i en hemtrevlig och stilren miljö.
Vardagsrumsdelen erbjuder gott om plats för soffa, soffbord och mediemöbel. Det tidstypiska fiskbensparkettgolvet skapar en klassisk kontrast till det moderna köket, medan de ljusgrå väggarna knyter ihop helheten.
Från vardagsrummet kliver du ut på balkongen i bästa söderläge, en oas med sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Härifrån har du fri utsikt över det grönskande närområdet, utan insyn, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller kvällssolen med något svalkande i glaset.
Sovrummet ligger i den mer avskilda delen av lägenheten. Här ryms dubbelsäng och nattduksbord. Med rummets placering mot norr ges en sval atmosfär. En generös garderobsvägg erbjuder smart förvaring. På golvet vilar ett slipat brädgolv i original.
Badrummet renoverades lätt under 2023 och är helkaklat, med väggar målade i beige kakelfärg och vitt klinkergolv. Här finns kommod, WC, takdusch med glasdörrar, förvaringsskåp samt en praktisk handdukstork, ett fräscht och funktionellt badrum med alla bekvämligheter.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Lägenheten är registrerad som 1 RoK
Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för bredband.
Till lägenheten hör både ett vindsförråd om ca 11kvm samt ett källarförråd om ca 2 kvm.
Gratis parkering längs gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägare och är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Övriga driftkostnader avser bredband.
*Betalas av köpare
Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2006-03-28 och år 2010 förvärvade föreningen fastigheten Torp 24:2. Fastigheten byggdes år 1946 och har renoverats löpande. I föreningen finns 12 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt, nuvarande avtal gäller tom 2025-11-12.
Det ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av PLL fastighetsförvaltning.
Föreningen har höjt avgifterna med 20% i februari 2025 för att ta höjd för tomträttsavgälden. Avgiften kommer inte höjas mer pga tomträtten.
Positivt är att föreningen har förlängt sitt avtal med telefonmasten som genererar ca 66 000 kr i inkomst per år.
Gjorda renoveringar:
Fastigheten genomgick omfattande renovering och ombyggnad år 1988. Då gjordes fönster, balkonger, badrum och kök samt El- och VA-stammar.
Sedan föreningen bildades år 2010 har följande renoveringar genomförts:
2010 Byte av termostater och radiatorer
2011 Relining av avlopps- och spillvattenstam under bottenplattan
2011 Omläggning av yttertak
2011 Installation av fibernätkablar
2011 Byte av ventialationsfläkt
2011 Renovering/ommålning av tvättstuga
2012 Uteplats anlagd
2012 Målning av trappuppgångar
2013 Dränering runt fastigheten
2013 Asfaltering och justering av kantsten på framsidan
2014 Sockel
2015 Fönsterbyte på söder- och östersidan av huset
2016 Besiktning av fastigheten samt upprättande av ny underhållsplan
2016 OVK
2017 Delar av söderfasaden och takplåten renoverades
2019 Energideklaration
2019 Service av värmepanna
2020 Byte av takarmaturer, källare
2020 Byte av värmepump
2020 Målning källarfönster, utvändig
2021 Ommålning av väggar mm i källare
2022 OVK
2023 Uppdatering av skorsten. Byte av vattenrör i källare.
2024 Reparation och förbättring av beslag samt tätningslister för balkongfönster och balkongdörrar.
Kommande underhåll:
Besiktning av tvättstugeutrustning samt eventuella reparationer.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2031.
Se årsredovisning för mer information.
Gratis parkering längs gatorna i området.
Bredband via fibernät via Bredbandsbolaget. Obligatoriskt tillägg på avgiften om 200 kr/mån.
Stor gård med grill och möjlighet att delta i gemensam odling på utegården.
Till lägenheten upplåts ett vindsförråd och ett källarförråd.
Det finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Cykelförråd där man kan ställa cyklar och barnvagn. Det finns även ett pingisrum i källaren.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bö, Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
