-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik vindslägenhet med milsvid utsikt i pampigt 1910-talshus!
Örgryte, Göteborg
*I avgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg: Verkliga räntekostnader, preliminärt 23.657 kr för 2026, regleras efter varje kalenderår (1 972 kr/månad). Egen parkering om 750 kr/mån tillkommer. Total månadsavgift: 5 365 kr/mån. Hänvisning till driftskostnader. Individuell mätning och debitering av värme och el, bekostas av innehavaren efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt mätbevis
I lägenhetsförteckningen hos föreningen är lägenheten registrerad som 80 kvm.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vindslägenhet med rymliga ytor, tre sovrum och utsikt över Örgrytes villakvarter och Liseberg. Mysig trädgård med grillmöjlighet och sittgrupper!
Högst upp i ett pampigt 1910-talshus på Bäckeliden 1B i attraktiva Örgryte finner du denna unika vindslägenhet. Här bor du avskilt och privat med kodlås – smidigt i vardagen och perfekt för att enkelt skapa egna koder till barn och gäster. Väl uppe möts du av en bostad med generös golvyta, synliga träbjälkar, charmigt snedtak och en fantastisk utsikt över grönskande villakvarter, takåsar och Liseberg.
Planlösningen är social och inbjudande med öppen koppling mellan hall, vardagsrum och matsal. Ljuset strömmar in från flera fönster och skapar en härlig rymd. Köket är stilrent med blanka vita luckor, mörk bänkskiva och blått kakel som ger karaktär. Här lagar du mat med utsikt över den grönskande omgivningen. Lägenheten erbjuder tre sovrum, gott om förvaring samt ett rymligt badrum med tvättmaskin.
Föreningen erbjuder dessutom en härlig gemensam trädgård som alla medlemmar kan nyttja. Här finns ytor för sittgrupper, möjlighet att grilla och njuta av solen i en lummig och trivsam miljö – en uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här bor du i ett av Örgrytes mest karaktärsfulla hus – ett hem som verkligen sticker ut från mängden. Närheten till grönområden som Delsjön och Skatås, skolor, service och goda kommunikationer in till centrum gör detta till ett boende som kombinerar charm, funktion och läge på bästa sätt.
Från trädgården tar vi oss upp via trappan och möts av en välkomnande hall med praktiska garderober för förvaring. Direkt öppnar bostaden upp sig i en social och luftig planlösning där hall, vardagsrum och matsal samspelar på ett naturligt sätt.
Vardagsrummet är stort och rymligt med plats för både en generös soffgrupp och en större matgrupp. Några trappsteg upp finns en upphöjd del som skapar karaktär och ger möjlighet att dela av ytorna på ett elegant sätt – sällskapsdel eller kanske en läshörna. Här finns även en kamin och fantastiska träbjälkar som förgyller känslan av hem. Fönster i flera väderstreck bjuder på en fantastisk vy över lummiga trädgårdar, takåsar och Liseberg – en utsikt som ger bostaden det lilla extra.
Köket nås direkt till vänster från hall och vardagsrum. Här möts blanka vita skåpsluckor av en mörk bänkskiva och ett livfullt blått kakel som sätter ett liv i köket. Förvaringen är generös och arbetsytorna väl tilltagna. Att stå här och hacka grönsaker med utsikt över grönskan och Liseberg är något alldeles extra. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, fläkt och spis samt en ny kyl och frys från 2026.
Bostaden erbjuder tre sovrum. Det största nås från vardagsrummet och rymmer enkelt en dubbelsäng samt exempelvis läshörna, lekyta eller annan möblering efter behov. De två mindre sovrummen nås från vardagsrum respektive kök och passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng och god inbyggd förvaring i båda rummen. Takfönster i de mindre sovrummen ger ett fint ljusinsläpp och förstärker vindskänslan.
Badrummet nås från vardagsrummet och är generöst tilltaget. Mörkt klinkergolv möter vita kaklade väggar i en stilren kombination. Duschdelen är avskilt placerad och här finns handfat med kommod, spegel, handdukstork samt kombimaskin. Längs ena sidan erbjuds gott om förvaring och även här bidrar ett takfönster med naturligt ljus och extra rymd.
Varmt välkommen!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Vindslägenhet
**Areauppgifter enligt mätbevis
I lägenhetsförteckningen hos föreningen är lägenheten registrerad som 80 kvm.
I avgiften ingår vatten.
Obligatoriska tillägg: Verkliga räntekostnader, preliminärt 23.657 kr för 2026, regleras efter varje kalenderår (1 972 kr/månad).
Egen parkering om 750 kr/mån tillkommer.
Total månadsavgift: 5 365 kr/mån.
Hänvisning till driftskostnader.
Individuell mätning och debitering av värme och el, bekostas av innehavaren efter förbrukning.
Det har tidigare funnits bygglov på att bygga
terrass/balkong i lägenheten. Vid intresse behövs nytt
bygglov sökas.
Källarförråd ingår.
Parkeringsplats nr 1, hyresgäst har installerat laddbox under 2026 enligt föreningens instruktioner.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren, beräkningen är baserad på andel i föreningen. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
El i detta fall är innebär både uppvärmning och hushållsel. Direktverkande el som värmekälla och hushållsel bekostas av innehavaren efter förbrukning.
Posten övrigt avser bredband.
Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för bostadsrätten.
Föreningen bildades 2001 och består av 4 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Lägenheterna är uppdelade i, 1 st 7 rok, 6 rok, 4 rok, 3 rok.
Teknisk och ekonomisk förvaltning genomförs till största delen av föreningens medlemmar. Föreningen hjälps åt med trädgårds-/fastighetsskötsel, snöröjning och fastighetsadministration.
För byggnaden är uppvärmningen till största delen fjärrvärme och fjärrvärmeanläggningen köptes år 2012 av Göteborg Energi och underhållsavtal är tecknad för anläggningen.
Föreningen erbjuder möjlighet till frivilligt kapitaltillskott, vilket innebär att vid inbetalning på 581
250 kr (vilket är denna bostadsrätts skuldandel av föreningens gemensamma lån), så sänks årsavgiften.
Avgiften sänks med ca 2000 kr/mån utifrån vad föreningen känner till just nu om inbetalning görs av frivilligt kapitaltillskott, det beror på när det görs. Så ett entydigt belopp kan inte utlovas idag.
Inga beslut på avgiftsförändringar. (information från föreningen 2026-0407)
Föreningen har en uppdaterad underhållsplan.
Utförda renoveringar och underhåll:
1970-talet uppfördes en tillbyggnad.
1990-talet byggdes vindslägenheten i byggnaden.
2001: Nytt plåttak annexet. Tilläggsisolering fasad och ny puts. Bandtäckning av plåttak huvudbyggnad.
2010: Förbättrad taksäkerhet huvudbyggnad. Målning av yttertak huvudbyggnad.
2011: Altantak renoverat. Ersättning stuprör.
2012: Skorstenshuv på tak. Entrégolv klinkersätts. Yttertrappa renoveras och klinkersätts. Målning staket balkong. Renovering av mur garageinfart.
2014: OVK-besiktning och åtgärder. Renovering av trapphus.
2015: Differentierad elanläggning samt installation av bygg-el och jordfelsbrytare. Ny fasad, armatur och byte av alla fönster.
2017-2018: Trädgårdsanläggning och anläggning av p-plats.
2019: Underhållsmålning.
2020: OVK-besiktning och energideklaration.
2021: Inspektion av rörledningar. Fönsterbyte takvåning samt terrassdörrar annex.
2021-2022: Relining av stam och rörledning ut till gatan.
2022: Uppgradering elinstallation fastighetsel. Laddstolpar parkering.
Varje lägenhet har en tillhörande parkering där priset är 750 kr/mån och ingår i det obligatoriska tillägget. Parkering på gatan är gratis.
Fiber framdraget. Öppet nät där varje hushåll själv tecknar internetleverantör.
Gemensam trädgård med flera olika uteplatser och grillmöjligheter.
I källaren finns det möjlighet att placera cyklar och barnvagnar.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
