Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Fantastisk tvåa med öppen planlösning & balkong i västerläge!

  • På förhand
  • 54 kvm
  • 2 rum

Örgryte, Göteborg

Birkagatan 16B

Avgift:
4 307 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
54 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 3

*I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgifter tillkommer fiberavgift om 165 kr/mån.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Carolina Dejus

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Carolina Dejus

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fantastisk tvåa med öppen planlösning & balkong i västerläge!

På mysiga Birkagatan ligger denna fina tvåa, belägen endast en trappa upp. Här möts man av brädgolv, renoverade ytskikt och balkong i väster!

Beskrivning

Välkomna in till en kvadratsmart genomgångstvåa med väldisponerade ytor och fantastiskt ljusinsläpp. Man finner en tilltalande planlösning med stora sociala ytor vilket skapar plats för umgänge. Lägenheten bjuder på ett renovetat kök från Ballingslöv med gott om utrymme för en stor matplats via den delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen i västerläge. Sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt otroligt bra förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober. Bostaden har även två tillhörande förråd. Med väl genomtänkta lösningar blir detta ett modernt och trivsamt hem. Varmt välkomna på visning!

På Birkagatan bor man i ett lugnt och populärt område med grönområden runt husknuten samtidigt som det är nära till stadens puls.
Närbutiken Tempo på Delsjövägen ligger endast ett stenkast från Birkagatan, porten till Skatås motionscentrum och grönområdena runt Härlanda Tjärn och Delsjön ligger strax intill. Bara någon minut bort ligger en spårvagnshållplats, trafikerad av linje 5, som snabbt tar dig till Korsvägen och vidare in till city. Man tar även cykeln till avenyn på 10 minuter. Vill du hellre stanna i området finns de välrenommerade restaurangerna Intill och Oizo en kort promenad bort.

Interiör

Varmt välkomna att kliva in till denna genuina och välplanerade lägenhet i trivsamma Örgryte. I hallen möts man av ett fint framtaget brädgolv i kombination med nymålade väggar i en sandfärgad ton. Det finns en given avhängningsplats för ytterkläder samt en garderob för förvaring. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

Vidare in i vardagsrummet är väggarna målade i vitt och på golvet ligger en vacker parkett i enstav. Rummet är ljust och trivsamt tack vare de stora fönstren och utgången till den rymliga balkongen i västerläge. På balkongen får man plats med både bord och stolar. Här kan man njuta av solen från lunch till kvällstid.

Tack vare den delvisa öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum finns utrymme för ett större middagsbord. Köket renoverades under 2013 i stilrena och moderna materialval från Ballingslöv med rostfria detaljer. Väl genomtänkta förvaringslösningar och goda arbetsytor skapar ett kök där man kan umgås och trivas. Den materiella utrustningen består av kyl/frys, varmluftsugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Vitvarorna är från Siemens med undantag från kyl/frys som är från Smeg.

Från hallen nås sovrummet som har ett stort fönster mot grönytorna utanför huset. Här får man med lätthet plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Det ligger samma fina framtagna brädor på golvet, väggarna är vitmålade. Det ges gott om förvaring via tre dubbelgarderober samt en klädkammare och en extragarderob.

I bostadens badrum är väggarna halvkaklade i vitt med en blå bård. På golvet ligger en ljusblå plastmatta. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, spegel samt ett extra skåp. Fönstret ger ljus och är praktiskt för vädring.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkomna till Birkagatan 16B. Birkagatan 16B - Bjurfors
    Varmt välkomna till Birkagatan 16B
  • Cykel- och gångavstånd till Delsjöområdet. Birkagatan 16B - Bjurfors
    Cykel- och gångavstånd till Delsjöområdet
  • I närområdet ligger motionsanläggningen vid Skatås. Birkagatan 16B - Bjurfors
    I närområdet ligger motionsanläggningen vid Skatås
  • På lite längre promenad nås rofyllda kaffestugan Lyckan.. Birkagatan 16B - Bjurfors
    På lite längre promenad nås rofyllda kaffestugan Lyckan.
  • Ingen har väl missat fantastiska Lilla Sur?. Birkagatan 16B - Bjurfors
    Ingen har väl missat fantastiska Lilla Sur?
  • För helgens charkbricka finns det här gott om godheter att inhandla. Birkagatan 16B - Bjurfors
    För helgens charkbricka finns det här gott om godheter att inhandla
  • Mysiga café Oizo inom promenadavstånd. Birkagatan 16B - Bjurfors
    Mysiga café Oizo inom promenadavstånd
  • Här kan man ta en god kopp kaffe i solen. Birkagatan 16B - Bjurfors
    Här kan man ta en god kopp kaffe i solen
  • Portens bageri vid Munkebäckstorget. Birkagatan 16B - Bjurfors
    Portens bageri vid Munkebäckstorget

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Birkagatan 16
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
17
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1313*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 2011 och består av ett flerbostadshus i tre våningar med 17 st lägenheter och 3 st lokaler.
Marken är upplåten med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2026-03-18.
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.

2 rok - 16 st
4 rok - 1 st

En mycket trevlig och aktiv förening som värnar om gemenskap och ansvar.
Styrelsen arbetar mycket med att försöka förbättra föreningens ekonomi, just nu ser man över olika energibesparande åtgärder.

Föreningens ekonomi

Det skedde en avgiftshöjning om 16% den 1/1 2023

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1982: Nytt tak och nya fönster
1984: Nya elledningar, avloppstammar och tappvattenledningar. Installation av fjärrvärme.
1999: Balkongrenovering
2009: Insättning av säkerhetsdörrar. Trappuppgångar och källardörrar målades om
2012: Ommålning av tvättstuga. Inköp och installation av tvättmaskiner och torktumlare. Ombyggnad av cykelrum. Stängning av sopnedkast och iordningställande av ÅV-utymmen
2013: Byte av kopplingar på vattenrör i källaren. Installation av belysning med rörelsedetektor i källaren.
2014: OVK. Renovering och byte av fönster och balkongdörrar. Byte av vattenmätare. Gjort om en del av skyddsrummet till källarförråd för uthyrning. Byte av samtliga stuprör samt tätning av fotränna. Åtgärdat regnvattenläckage på vinden. Gjort om styrelserummet till gästrum. Två mindre träd har fällts för bättre utsikt och mindre skugga vid södra gaveln
2015: Dränering runt gångbanan (mot spårvagnsspåren. Större energibesiktning som under de närmaste åren ska leda till lämpliga åtgärder. Spolning och filmning av spillvattenledningar och avloppsstammar i bottenplattan
2016: Relining av avloppsstammar. Balkongbesiktning. Tilläggsisolering av vindsutrymme
Gamla ventilationskanaler täpptes igen och ventilationsfel i B-uppgången åtgärdades
2017: Fiber installerades. Renovering av källargång och cykelrum. Ny övernattningslägenhet med högre standard iordningställdes. Tidigare övernattningslägenheten gjordes om till kontorsutrymme för uthyrning. Högtryckstvätt av balkongen in- och utvändigt
2019: Asbestsanering i källaren. Upprustning av pingisrum. Reparation av tak. Utbyte av expansionskärl för fjärrvärmesystem
2020: Byte ventiler till värmesystem. Byte tappvattenledningar i källarstråk
2021: Renovering av elinstallationer i byggnaden. OVK
2022: Fönsterbyte

Kommande renoveringar:
Närmaste underhåll är injustering av värmesystemet och tvätt av tak under 2023.

Parkering

Det är fri parkering på gatorna i området. Föreningen har två p-platser som får nyttjas i mån av plats.

TV/bredband

Bredband 250/100 via fiber från Telenor, ingår i fiberavgift för 165 kr/månad. TV via fiber kan beställas separat av medlem.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en härlig gård med utemöbler och blommor.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel, en centrifug samt ett torkrum.
Det finns cykelrum, hobbyrum med möjlighet att låna verktyg samt pingisrum.
Det finns även ett övernattningsrum med dubbelsäng samt hopfällbar extrasäng vid behov för uthyrning till besökande gäster. Kostnad 200 kr/dygn.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 307 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgifter tillkommer fiberavgift om 165 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,47911%
Andel av årsavgiften är
5,47911%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
54 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
1947

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G

Om Örgryte

Mäklaren om Örgryte

Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.

SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.

Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.

Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.

GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp.

Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.

Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.

VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudareback-en, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Birkagatan 16B

Birkagatan 16B

416 56 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Birkagatan 16B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder