-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trea i populära Örgryte i renoverat skick!
Örgryte, Göteborg
*Inklusive värme, vatten och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I Örgryte presenterar en bostad som har helrenoverats de senaste åren. Köket är i toppskick, ytskikten är ljusa & balkongen vetter mot sydväst!
Välkommen till Birkagatan 18C och denna ljuvliga trea där 40-talets karaktär möter moderna vältänkta renoveringar. Här bor ni med ett fantastiskt ljusinsläpp som strömmar in från flertalet fönster i två väderstreck, generös takhöjd och ett harmoniskt flöde genom rymliga rum. Vardagsrummet är socialt planerad och balkongen är placerad i ett soligt sydvästläge. På golvet i vardagsrummet vilar vacker fiskbensparkett och i köket charmigt brädgolv. Köket är smakfullt renoverat och socialt utformat med plats för middagsbord och en köksö som naturligt avskiljer. Här har inget lämnats åt slumpen. Lägg därtill ett helkaklat badrum med väl genomtänkt renovering och två sovrum med fina ytskikt.
Ett hem att längta hem till, där varje rum bjuder på sin egen karaktär och där ni kan flytta in utan att lyfta ett finger.
På Birkagatan bor ni i ett lugnt och populärt område utan direkt insyn och närhet till naturen såväl som stadens puls. Närbutiken Tempo på Delsjövägen ligger endast ett stenkast från Birkagatan, porten till Skatås motionscentrum och grönområdena runt Härlanda Tjärn och Delsjön ligger strax intill. Bara någon minut bort ligger en spårvagnshållplats, trafikerad av linje 5, som snabbt tar dig till Korsvägen och vidare in till city. Vill du hellre stanna i området finns de välrenommerade restaurangerna Intill och Oizo en kort promenad bort.
Välkommen in i hallen där det finns plats för avhängning av ytterkläder. Det charmiga brädgolvet är direkt märkbart så fort ni stiger in genom ytterdörren.
Till höger stiger ni in i det renoverade badrummet med vita stora kakelplattor på väggarna och mörkt klinker på golvet. Badrummets utrustning har valts ut med omsorg och inkluderar dusch med glasvägg, vägghängd wc, handfat med kommod och fin stenskiva, samt spegelskåp. I detta badrum finns även en separat placering av den kombinerade tvättmaskinen/torktumlaren med stenskiva ovan för avlastning, samt ett förvaringsskåp. Ett fönster finns för optimal vädringsmöjlighet och extra ljuskälla vilket bidrar till en härlig känsla.
Vidare från hallen möts ni av det socialt planerade köket. Köket är smakfullt renoverat med vita köksluckor med massor av förvaring och luckorna matchas fint ihop med en stenskiva. Samma stenskiva finner ni på köksön som även följer ner mot golvet, en snygg touch som ger en exklusiv och unik utformning. Stenskivan matchas utmärkt med fönsterbänk i sten. Köksön ger gott om arbetsyta för matlagning och är den naturliga avskiljaren mellan köksdelen och placering av middagsbordet. En alldeles perfekt plats för större matbord. Här flödar ljuset in otroligt fint från två stora fönsterparti och utanför finns enbart härlig grönska att blicka ut mot. I köket finns även ett skafferi / garderob. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kyl/frys, ugn, micro, fläkt samt diskmaskin.
Välkommen vidare till det härliga vardagsrummet där en ljuvlig fiskbensparkett ligger på golvet och beblandas med ljus kulör på väggarna. Vardagsrummet ger plats åt soffgrupp och matbord för er som önskar ytterligare bordsyta. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i ett härligt sydvästerläge med utsikt över området. Här njuter man av sol från lunch till solnedgången bakom takåsarna.
Från vardagsrummet nås direkt det ena sovrummet. Det mindre sovrummet som idag används som barnrum. Rummet ger plats åt säng, skrivbord och här finns även två inbyggda garderober.
Bredvid finner ni det större sovrummet som ni med enkelhet får plats med dubbelsäng, sängbord och inbyggd skjutdörrsgarderob. Här är väggarna målade i en harmonisk blå nyans.
Varmt välkomna till ett hem att trivas!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inklusive värme, vatten och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Föreningens skulder och tillgångar tar ut varandra och den indirekta nettoskuldsättningen landar på 0 kr. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Birkagatan 18 bildades 2006. Man köpte fastigheten 2010 och föreningen består av totalt 19 bostadsrätter. Det finns 4 st 1 rok, 9 st 2 rok samt 6 st 3 rok. Huset byggdes år 1946 och byggnadens totalyta är 1088 kvadratmeter.
Föreningen har under 2023 sålt sin sista hyresrätt vilket genererade ca 3 miljoner till kassan.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Nabo.
Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Torp 33:4.
Föreningen sålde av sin sista hyresrätt under 2024. Pengarna från hyresrätten användes för att amortera på lånen som föreningen har, vilket resulterar i att föreningen har väldigt låga lån.
Tomträttsavtalet löpte ut våren 2025, och en omförhandling pågår just nu.
(information från styrelsen 2025-11-18)
Utfört underhåll:
1993-1994: ROT-renovering. Byte av V/A-stammar, el och ventilation.
2010: Tvätt av fasad. Målning av fönsterbläck. Reparation och målning av takfot.
2011: Omläggning av dränering. Spolning av avloppsrör.
2012: Uppförande av uteplats med grill på föreningens gård.
2015: Plåtarbeten vid fönstren på vindsvåningarna. Försäljning av en av föreningens hyresrätter.
2016: Försäljning av ytterligare en av hyreslägenheterna vilket gav extra kapital till föreningens kassa.
2017: Filmning av avloppsstammar. Detta visade att stammarna är i gott skick. OVK-besiktning. Markarbeten framsida (asfaltshål), slipers etc. Injustering av värme/ventilation samt rensning av ventilationskanaler. Försäljning av en hyresrätt.
2018: Godkänd OVK-besiktning. Byte av takfläktar med aktiv styrning. Ommålning i trapphusen. En källarlokal har blivit uppfräschad till att bli styrelserum/föreningslokal.
2019: Målningsarbete i samtliga trapphus. Byte av fastighetens takfläktar med aktiv styrning. OVK-besiktning, vilket innebar omfattande arbete på föreningens ventilationssystem. Injustering av ventilationsflöde i hela fastigheten. Iordningställande av föreningslokal.
2020: Dränering av entrésidan på fastigheten (hela fastigheten är nu dränerad). Samtliga dagvattenbrunnar på entrésidan är lagade och slamsugna. Asfaltering runt fastigheten samt anläggning av trädgård på entrésidan med stenrabatter inkl. planteringar och fasadbelysning.
2021: Underhålls- och målningsarbete på fastighetens fasad samt grund. Tvätt av alla samtliga balkonger. Taktvätt samt målningsarbeten på plåtdetaljer på taket.
2022: Tvätt av fasad & tak samt balkonger. Målade portar.
2024: Renovering och försäljning av hyresrätt. Byte av fönster i tvättstugan.
Kommande renoveringar:
Planerad renovering av tvättstuga. Inget akut men ligger i planen.
Ny underhållsplan kommer tas fram under året som ska gälla från 2026.
Det råder fri parkering på gatorna i området.
Tv Tele2. Bredband 100/10 via Telia (fiber), ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en gemensam uteplats med grill.
Tvättstugan är belägen i källaren, här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, torkrum samt mangel.
Cykelrum är placerat i källaren.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
